การเสื่อมสภาพยังคงดำเนินต่อไปเนื่องจากการก่อสร้างบ้านใหม่เป็นหลุมอุกกาบาตคุกคามการขาดแคลนที่ทวีความรุนแรงขึ้น

จำนวนการสร้างที่อยู่อาศัยหรือบ้านใหม่ที่เริ่มก่อสร้างลดลง 9% จากปีที่แล้วในเดือนตุลาคม ขณะที่ใบอนุญาตก่อสร้างลดลง 10% เหลือ 1.5 ล้านหลัง สำนักงานสำรวจสำมะโนประชากร รายงาน วันพฤหัสบดี

แม้ว่าจะไม่อ่อนแออย่างที่คาดไว้ แต่การเปิดที่อยู่อาศัยและการอนุญาตเมื่อเดือนที่แล้ว “ยังคงลดลงอย่างรวดเร็ว” ซามูเอล คอฟฟิน นักเศรษฐศาสตร์ของยูบีเอสกล่าวในหมายเหตุถึงลูกค้าหลังจากรายงาน โดยชี้ว่าการลดลงโดยรวมแสดงให้เห็นถึงความเสื่อมโทรมอย่างต่อเนื่องในตลาดที่อยู่อาศัย แม้ว่าพายุเฮอริเคนเอียนจะมี ผลกระทบน้อยกว่าที่คาดการณ์ไว้ต่อการก่อสร้างในภาคใต้

การลดลงของการเริ่มต้นในเดือนที่แล้วทำให้การก่อสร้างลดลง 21% จากจุดสูงสุดในเดือนเมษายน Ian Shepherdson หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Pantheon Macro กล่าวโดยอ้างว่า "การลดลงจำนวนมากสิ้นสุดลงแล้ว แต่การฟื้นตัวยังอีกยาวไกล" และการก่อสร้างอาจไม่ดีขึ้น ถึงปลายปีหน้า

จำนวนบ้านในตลาดเพิ่มขึ้นท่ามกลางความต้องการที่ลดลง แต่ในความคิดเห็นทางอีเมล Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ National Association of Realtors กล่าวว่ารายการใหม่ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และจำนวนบ้านคงคลังโดยรวม ยังคงอยู่ใกล้ “ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์”

“นั่นหมายความว่าเมื่อประตูเปิดเล็กน้อยสำหรับผู้ซื้อบ้าน เราอาจเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอีกครั้ง” หยุนกล่าว พร้อมเสริมว่าอัตราการจำนองได้ลดลงจากระดับสูงสุดของเดือนที่แล้ว เหลือ 6.9% สัปดาห์ที่ผ่านมา จากจุดสูงสุดเกือบ 7.2%—ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากขึ้นมีคุณสมบัติในการจำนองและอาจกระตุ้นความต้องการบางอย่างได้

เนื่องจากบ้านที่กำลังก่อสร้างมีจำนวนค่อนข้างน้อย Kate Wood จาก NerdWallet กล่าวว่าผู้สร้างอาจพบว่าตัวเองต้องตะเกียกตะกายเพื่อตอบสนองความต้องการหากอัตราดอกเบี้ย "ลดลงอย่างมาก" ซึ่งเป็นเชื้อเพลิงให้กับปัญหาการขาดแคลนและอาจทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น บันทึกเสียงสูง.