คู่รักเปลี่ยน 'Neighborhood Dog Track' เป็นการจับฉลากระดับภูมิภาค

เมื่อ Tyler Brennan และ Dr. Melissa Mertely ภรรยาของเขา ผู้ประกอบการธุรกิจต่อเนื่องอายุ XNUMX คู่กับธุรกิจหลายด้านที่กำลังเดินทางกำลังตามล่าหากิจการต่อไป สนามกอล์ฟสาธารณะได้ทำเครื่องหมายในช่องทั้งหมด

สอบหนังสือของ เดอะคลับที่บรู๊คสโตนทั้งคู่เห็นว่าสโมสรจาก Anderson รัฐเซาท์แคโรไลนาได้วิ่งเป็นสีแดงตั้งแต่ปีพ. นาทีทางตะวันออกของมหาวิทยาลัยเคลมสัน รู้สึกดีที่สุด

การยกของหนักบางอย่างเพื่อก้าวไปสู่ระดับต่อไปได้เสร็จสิ้นลงแล้วเช่นกัน ไม่กี่ปีหลังนักพัฒนาตั้งใจจะเปลี่ยนเป็นสโมสรส่วนตัวได้ทำการปรับปรุงด้านเงินทุนที่สำคัญ: การวางสนามไดรฟ์ใหม่ งานชลประทาน เลเซอร์ปรับระดับกล่องที การทำกรีนทั้งหมด และวางห้องน้ำใหม่บนสนามก่อนออกกำลังกาย ทางเลือกหนึ่งปีในการถอนตัวออกจากโครงการ โดยคืนสโมสรกลับไปสู่เจ้าของคนก่อน ราคาก็ถูกเช่นกัน

“เราเคยคิดเสมอว่าสนามกอล์ฟจะมีมูลค่าหลายล้านเหรียญ แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น เราซื้อมันมาในราคา 850,000 เหรียญสหรัฐ และสำหรับเราถือว่าสมเหตุสมผลสำหรับสิ่งที่มันเป็น” เบรนแนนซึ่งเป็นนักบินรบประจำกองทัพอากาศอธิบาย

เมื่อพวกเขาเข้ายึดครองสโมสรในเดือนสิงหาคม 2020 การดำเนินงานนั้นล้าหลัง และพวกเขาเห็นพื้นที่มากมายที่การปรับปรุงระบบการดำเนินงานให้ทันสมัยและปรับใช้กลยุทธ์ทางการตลาดร่วมสมัยสามารถสร้างผลกระทบที่สำคัญได้

“มันเป็นแม่และป๊อปกับที: พวกเขาไม่รู้ว่า GoogleGOOG
คือ พวกเขาไม่รู้ว่า SEO คืออะไร พวกเขาแทบไม่มีหน้า Facebook และคอมพิวเตอร์ก็ใช้งานจริงบน Windows '97” เบรนแนนอธิบาย

ขึ้นชื่อว่า สิ่งต่าง ๆ ไม่ได้สว่างขึ้นมากนักเนื่องจากสนามนี้กลายเป็นที่รู้จักในนาม "ลู่วิ่งสุนัขในละแวก" สำหรับนักกอล์ฟในพื้นที่ตามที่เบรนแนนกล่าว ตั้งแต่วันแรกที่ทั้งคู่เริ่มสร้างรายการของการปรับปรุงที่จะทำในอีกสองปีข้างหน้าเพื่อให้เรือถูกต้องและดำเนินการบิ่นออกจากรายการนั้นอย่างเป็นระบบโดยประกาศว่าเป็นช่วงเปิดฤดูกาลสำหรับข้อบกพร่องที่ต้องแก้ไข

“สิ่งที่เราต้องทำคือรักษาคำมั่นสัญญาของเราว่าเราจะปรับปรุงอะไร และเมื่อใดที่เราจะทำมันและสื่อสารกับชุมชนและสมาชิกที่เรามี และนั่นก็เปลี่ยนชื่อเสียงของหลักสูตรไปอย่างช้าๆ แต่แน่นอน เบรนแนนกล่าว

หนึ่งในขั้นตอนแรกที่พวกเขาทำคือการเพิ่มขนาดของทีมซ่อมบำรุง ซึ่งประกอบด้วยพนักงานเต็มเวลาเพียงคนเดียวซึ่งได้รับความช่วยเหลือจากเด็กวิทยาลัยสองคน พวกเขายังใช้อุปกรณ์นอกการเช่าซึ่งทำงานไม่มีประสิทธิภาพและทำให้หญ้าฉีกขาด ดังนั้นจึงนำอุปกรณ์ Toro ใหม่ทั้งหมดเข้ามา

จากนั้นพวกเขาก็จ้างผู้ควบคุมงานมืออาชีพและเพิ่มอันดับของทีมงานภาคสนามให้มากถึงสิบห้าคน ณ จุดหนึ่งเพื่อซ่อมแซมบังเกอร์ กรีนและทีบ็อกซ์ที่เหนียวแน่น ทั้งหมดนี้เพื่อการปรับปรุงความสามารถในการเล่นและจังหวะการเล่น

รอย สวอน ผู้จัดการแข่งขันลีกชายของสโมสร อาศัยอยู่ในละแวกใกล้เคียงกับสนามกอล์ฟมาแปดปีและเล่นสนามสามครั้งต่อสัปดาห์

“ตอนที่ฉันย้ายมาที่นี่ครั้งแรก มันอยู่ในสภาพที่ค่อนข้างหยาบ เจ้าของคนก่อนไม่ได้ใส่อะไรเลยและใช้เชือกผูกรองเท้า” เขากล่าว

เบรนแนนเข้าร่วมกับสวอนเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์หลังจากที่เขาซื้อสนาม และเมื่อพวกเขาไปถึงหลุมที่เก้า สวอนกล่าวว่าด็อกเลกขวาพาร์ 4 นั้นเต็มไปด้วยผู้เล่นระดับสูงโดยเฉพาะเพราะพวกเขาไม่สามารถทำข้อศอกจากแท่นทีได้ สถานการณ์วางซ้อนสองนัดก่อนที่พวกเขาจะได้ยิงที่กรีน

“ฉันบอกเขาว่าคุณต้องทำอะไรคือกำจัดต้นไม้บางต้นที่โผล่ออกมาในแฟร์เวย์โดยพื้นฐาน แล้วสองสัปดาห์ต่อมาต้นไม้เหล่านั้นก็หายไป ฉันรู้สึกประทับใจมาก ตอนนี้ฉันอยู่ในสองเวลา อาจจะครึ่งเวลา มันเข้าถึงได้แน่นอนถ้าผู้อาวุโสตีทีช็อตดีๆ แล้วมันก็เหมือนเหล็กห้าลูก” สวอนกล่าว

เมื่อเบรนแนนมีความละเอียดมากขึ้นในการสำรวจสนามกอล์ฟ เขาสังเกตเห็นว่าแฟร์เวย์จำนวนมากวิ่งเกือบตลอดทางจนถึงแท่นทีบ็อกซ์โดยแทบไม่มีระยะห่าง นอกเหนือจากนักกอล์ฟที่โชคไม่ดีสองสามคนที่ตีหัวสปินเวิร์มจากแท่นที เขาพบว่าผู้เล่นส่วนใหญ่สามารถเคลียร์แฟร์เวย์แบบยาวเหล่านี้ได้อย่างน้อยห้าสิบหรือหกสิบหลา ซึ่งมีราคาแพงกว่ามากในการดูแลรักษามากกว่าพื้นที่ขรุขระ

“นั่นเป็นการสร้างรายได้ที่ง่ายดายจากค้างคาว ไม่มีใครพูดถึงสนามหญ้าจนถึงอีก 80 หลาบนแฟร์เวย์ ทำไมเรายังคงตัดที่นี่? เราเปลี่ยนพื้นที่เหล่านั้นกลับเป็นพื้นที่คร่าวๆ และด้วยการทำเช่นนั้น เราลดงบประมาณประจำปีลง $40,000 และไม่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการเล่นเลย” เบรนแนนอธิบาย

นอกจากนี้ยังมีการปรับแต่งง่ายๆ จากการคัดสรรเบียร์ที่นอกเหนือจากการเสนอโรงเบียร์ขนาดใหญ่ สร้างชั่วโมงแห่งความสุข และเพิ่มบริการรถเข็นเครื่องดื่มเพื่อนำไฟฟ้า สกู๊ตเตอร์ Finn ซึ่งได้รับความนิยมอย่างมากจากนักกอล์ฟรุ่นเยาว์

เพื่อเพิ่มการใช้ประโยชน์หลักสูตร พวกเขายังแนะนำการกำหนดราคาแบบฉัตรด้วยการลดอัตราสำหรับเวลาออกรอบตอนเที่ยงและการลดราคาที่สูงชันสำหรับรอบพลบค่ำเพื่อความต้องการน้ำผลไม้ในช่วงเวลาสูงสุด

“ปัญหาที่เจ้าของคนก่อนมีคือเมื่อพวกเขาได้นักกอล์ฟจำนวนมาก แผ่นทีจะเติมจากล่างขึ้นบน เมื่อช่วงไพร์มไทม์ [สล็อต] เติมเต็ม ไม่มีใครอยากจองเวลาออกรอบ 3 โมงเย็นที่ร้อนแรง” เบรนแนนอธิบาย

ดร. Mertely ผู้ดูแลทันตกรรมของเธอเองใน Kinston รัฐนอร์ทแคโรไลนา มองเห็นโอกาสที่จะได้ใช้สถานที่นี้เพิ่มเติมเพื่อเป็นสถานที่จัดงานเล็กๆ เช่น การต่ออายุคำปฏิญาณ งานเลี้ยงเด็ก วันเกิด และงานรับปริญญา พวกเขาขลุกอยู่ในงานแต่งงานที่ใหญ่ขึ้นเช่นกัน แต่พบว่าสิ่งที่ต้องทำใหญ่กว่านั้นขัดแย้งกับการไหลของหลักสูตรมากเกินไป

“สถานที่ให้บริการที่สวยงาม มันใช้ได้ผลดีสำหรับกอล์ฟ และมันใช้ได้ดีสำหรับงานแต่งงาน แต่การมีทั้งคู่พร้อมกันนั้นยากจริงๆ เนื่องจากตอนนี้เรามีนักกอล์ฟจำนวนมาก เป้าหมายหลักของเราคือกอล์ฟและกิจกรรมต่างๆ เป็นโบนัสเพิ่มเติม” Mertely อธิบาย

เมื่อเร็วๆ นี้ Club at Brookstone ได้รับการยอมรับจากผู้จองเวลาออกรอบ Golf Now ให้เป็นผู้ผลิตรอบสูงสุดในภูมิภาคของตนในช่วงครึ่งแรกของปี ในปี พ.ศ. 2021 สโมสรซึ่งปัจจุบันมีกำไร มีรายได้ 1.1 ล้านเหรียญสหรัฐ และในปี 2022 สโมสรคาดการณ์ว่าสโมสรจะมีรายได้ไม่ถึง 1.7 ล้านเหรียญสหรัฐ

เจ้าของทั้งสองมีงานประจำวันที่มีความต้องการสูง ในขณะเดียวกันก็เป็นทีมที่ทำงานศูนย์รับเลี้ยงสุนัขจากระยะไกลและออนไลน์ชั้นนำ ตัวแทนจำหน่ายโดรนแข่ง ซึ่งทำรายได้มากกว่า 17 ล้านเหรียญต่อปี เลเซอร์โฟกัสที่การจัดหาพนักงานเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จของธุรกิจทั้งหมด เช่นเดียวกับการกำหนดว่าใครเป็นตลาดเป้าหมาย จากนั้นทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อตอบสนองความสนใจของพวกเขา

“สำหรับ The Club at Brookstone คือตลาด Greenville และ Clemson ซึ่งมีนักกอล์ฟรุ่นเยาว์จำนวนมาก ฉันรู้จักนักกอล์ฟรุ่นเยาว์เพราะฉันคือหนึ่ง แล้วพวกเขาต้องการอะไร? พวกเขาต้องการเบียร์ชั้นดี คอร์สราคาดีที่พวกเขาสามารถพัตได้โดยตรง และออกไปสนุกด้วยกัน” เบรนแนนกล่าว

เมื่อถูกถามว่ามีสนามกอล์ฟอีกแห่งในอนาคตหรือไม่ ดร.เมิร์ทลีย์หัวเราะเมื่อนึกถึงสีที่ติดผมของเธอในขณะที่ตกแต่งคลับเฮาส์และเลือด หยาดเหงื่อ และน้ำตาทั้งหมดที่ใช้เพื่อให้สโมสรอยู่บนเส้นทางแห่งการทำกำไร ในส่วนของเบรนแนน เขาบอกว่าเขาไม่พร้อมแม้แต่จะสำรวจความเป็นไปได้จนกว่าจะมีโอกาสเกิดขึ้นเมื่อสองเดือนก่อน ทั้งคู่ต้องเผชิญกับทางเลือกระหว่างการเพิ่มสถานที่รับเลี้ยงสุนัขแห่งที่สามลงในพอร์ตโฟลิโอหรือทำโครงการสนามกอล์ฟแห่งที่สองและลูกสุนัขก็ชนะในวันนั้น