แฟนนี่ เม . เชื่อมั่นผู้บริโภคที่อยู่อาศัยแตะระดับต่ำสุดครั้งใหม่

อัตราการจำนองที่สูงขึ้น ราคาบ้านที่สูง และความไม่แน่นอนในเศรษฐกิจโดยรวม ทำให้ชาวอเมริกันรู้สึกมองโลกในแง่ร้ายมากขึ้นเกี่ยวกับสถานะของตลาดที่อยู่อาศัย

ในเดือนตุลาคม ผู้บริโภคเพียง 16% กล่าวว่าพวกเขาคิดว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน จากการสำรวจรายเดือนโดย Fannie Mae นั่นคือส่วนแบ่งที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่การสำรวจเริ่มขึ้นในปี 2011 ส่วนแบ่งของผู้ตอบแบบสอบถามที่คิดว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการขายบ้านก็ลดลงจาก 59% เป็น 51% ด้วย

การสำรวจของแฟนนี่ เมไม่ได้พิจารณาแค่การซื้อและขาย แต่ยังทดสอบความเชื่อมั่นเกี่ยวกับราคาบ้าน อัตราการจำนอง และตลาดงานด้วย มันรวมทั้งหมดเป็นตัวเลขเดียว ซึ่งตกลงเป็นเดือนที่แปดติดต่อกันและตอนนี้อยู่ที่ระดับต่ำสุดใหม่

ส่วนแบ่งผู้บริโภคที่สูงขึ้น 37% กล่าวว่าพวกเขาคาดว่าราคาบ้านจะลดลงในอีก 12 เดือนข้างหน้า ที่เปรียบเทียบกับ 35% ในเดือนกันยายน ยังเชื่อว่าอัตราการจำนองจะเพิ่มขึ้น

อัตราดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วคือสิ่งที่พลิกตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงในช่วงต้นฤดูร้อน อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีที่เป็นที่นิยมเริ่มต้นปีใกล้ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ประมาณ 3% ในเดือนมิถุนายน มันทะลุ 6% และตอนนี้ก็เกิน 7% ตามรายงานของ Mortgage News Daily

Doug Duncan หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Fannie Mae กล่าวว่า "เนื่องจากข้อจำกัดด้านความสามารถในการจ่ายอย่างต่อเนื่องทำให้ความต้องการของผู้ซื้อบ้านลดลง และเจ้าของบ้านไม่เต็มใจที่จะขายในราคาที่ลดลง เราคาดว่ายอดขายบ้านจะชะลอตัวลงอีกในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ซึ่งสอดคล้องกับการคาดการณ์ของเรา" Doug Duncan หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Fannie Mae กล่าว ปล่อย.

ราคาบ้านปรับตัวลดลงอีกครั้งในเดือนกันยายน ตามรายงานของ Black Knight แม้ว่าราคาบ้านจะช้ากว่าที่เคยทำในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม ตอนนี้ราคาลดลง 2.6% ตั้งแต่เดือนมิถุนายน ซึ่งเป็นการลดลงในช่วงสามเดือนแรกนับตั้งแต่ปี 2018 ซึ่งอัตราดอกเบี้ยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ราคาบ้านในช่วง 2009 เดือนที่แย่ที่สุดนับตั้งแต่ต้นปี 10.7 ราคาบ้านยังคงสูงขึ้น XNUMX% ในเดือนกันยายนเมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่แล้ว