รวบรวมรายได้ที่มั่นคงถึง 4.1% โดยเป็นเจ้าของ GameStop และ AMC — รับความเสี่ยงจากหุ้นมีมที่ร้อนแรงโดยไม่มีความผันผวน

เกือบหนึ่งปีแล้วที่ความคลั่งไคล้หุ้นมีมเริ่มต้นขึ้นในปลายเดือนมกราคม พ.ศ. 2021

ในช่วงการซื้อขายเพียงไม่กี่ช่วง ชื่ออย่าง GameStop และ AMC Entertainment เห็นว่าราคาหุ้นพุ่งทะลุเพดาน

แต่การวิ่งพาราโบลาไม่ได้คงอยู่ตลอดไป

หุ้นของทั้ง GameStop และ AMC ถูกดึงกลับมาอย่างมากหลังจากนั้นไม่นาน และในขณะที่หุ้นเหล่านี้สามารถฟื้นตัวได้เป็นส่วนใหญ่ — GameStop พุ่งขึ้นมากกว่า 10% ในวันศุกร์สำหรับแผน NFT — พวกเขายังคงมีการลงทุนที่ผันผวนอย่างมาก

หากคุณต้องการเล่นชื่อเหล่านี้โดยไม่มีความผันผวนสูง มีวิธีอื่นที่เสถียรกว่านี้

ตัวอย่างเช่น การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์บางส่วนไว้วางใจในทรัพย์สินที่ให้เช่าแก่บริษัทเหล่านี้ REIT รวบรวมรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สินและส่งต่อให้ผู้ถือหุ้นในรูปของเงินปันผล

ต่อไปนี้คือหุ้นสองตัวที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของ GameStop และ AMC ได้ หุ้นตัวหนึ่งอาจคุ้มค่าที่จะซื้อด้วยเงินสดพิเศษบางส่วนของคุณ

มาเชริช (MAC)

Macerich ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมืองซานตา โมนิกา รัฐแคลิฟอร์เนีย เป็นกอง REIT ที่มุ่งเน้นการจัดหา การจัดการ และการพัฒนาห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคในสหรัฐอเมริกา

ปัจจุบันบริษัทเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 49 ล้านตารางฟุต ซึ่งส่วนใหญ่ประกอบด้วยความสนใจในใจกลางเมืองในภูมิภาค 45 แห่ง

และ GameStop ก็เป็นหนึ่งในผู้เช่า

Macerich จ่ายเงินปันผลรายไตรมาส 15 เซนต์ต่อหุ้น ซึ่งแปลเป็นอัตราผลตอบแทนประจำปีที่ 3.2% ณ ราคาปัจจุบัน

ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2021 เงินทุนของบริษัทจากการดำเนินงานอยู่ที่ 45 เซนต์ต่อหุ้น ในขณะเดียวกันอัตราการครอบครองพอร์ตเพิ่มขึ้น 90 คะแนนตามลำดับเป็น 90.3%

ค่าเช่าเฉลี่ยต่อตารางฟุต ณ สิ้นเดือนกันยายน 2021 อยู่ที่ 62.58 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 0.5% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

Macerich ยังวางแผนที่จะลดการก่อกวน

“เราคาดว่าจะสร้างกระแสเงินสดอิสระหลังจากจ่ายเงินปันผลและรายจ่ายฝ่ายทุนที่เกิดขึ้นซ้ำๆ ซึ่งเกิน 200 ล้านดอลลาร์ต่อปีในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า” CFO Scott Kingsmore กล่าวในการประชุมทางโทรศัพท์ประจำไตรมาสที่ 3 ซึ่งสนับสนุนด้วยสภาพแวดล้อมการทำงานที่ปรับปรุงอย่างรวดเร็ว เป็นแนวทางในการลดการใช้เลเวอเรจอย่างต่อเนื่องเป็น 8 เท่าภายในสิ้นปี 2023”

เรื่องราวดำเนินต่อไป

การระบาดใหญ่ของโควิด-19 ส่งผลกระทบในทางลบต่อธุรกิจของผู้ค้าปลีกที่มีหน้าร้านจริงหลายแห่ง แต่ Macerich ได้กลับมาอย่างแข็งแกร่งในปีที่ผ่านมาในขณะที่หุ้นของบริษัทยังคงต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด

รายได้อสังหาริมทรัพย์ (O)

หากคุณติดตามหุ้นอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับ Realty Income

REIT ที่อยู่ในซานดิเอโกมีพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เกือบ 11,000 แห่งที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวกับผู้เช่าเชิงพาณิชย์

AMC เป็นหนึ่งในผู้เช่า 10 อันดับแรกของ Realty Income โดยคิดเป็น 2.5% ของรายได้ค่าเช่าตามสัญญารายปีของบริษัทในพอร์ตโฟลิโอทั้งหมด

ธุรกิจโรงละครได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการระบาดใหญ่

แต่ Realty Income ไม่ต้องกังวลกับมันมากนักเพราะมันมีฐานผู้เช่าที่แข็งแกร่งหลากหลาย ผู้เช่า 10 อันดับแรกของบริษัทยังรวมถึงบริษัทที่ป้องกันโรคระบาด เช่น Walmart, FedEx และ Walgreens

อันที่จริง บริษัทรวบรวมประมาณ 50% ของค่าเช่าทั้งหมดจากผู้เช่าระดับการลงทุน

ฐานผู้เช่าที่มีความหลากหลายและมีคุณภาพสูงช่วยให้ Realty Income สามารถจ่ายเงินปันผลได้อย่างน่าเชื่อถือ

นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทในปี 1969 บริษัทได้จ่ายเงินปันผล 617 งวดติดต่อกันเป็นรายเดือน นอกจากนี้ REIT ยังได้ประกาศการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้น 114 ครั้งนับตั้งแต่เข้าจดทะเบียนใน NYSE ในปี 1994 โดยเพิ่มขึ้น 97 ครั้งติดต่อกันทุกไตรมาส

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผู้ถือหุ้นของ Realty Income ไม่เพียงได้รับเช็คเงินปันผลเป็นรายเดือนเท่านั้น แต่ยังได้รับ "ขึ้นเงินเดือน" ทุกสามเดือนอีกด้วย

ซื้อขายที่ 71 ดอลลาร์ต่อหน่วย REIT ให้ผลตอบแทนเงินปันผล 4.1% ต่อปี

หากคุณไม่ต้องการเลือกหุ้นปันผลเป็นรายบุคคล จำไว้ว่าคุณสามารถสร้างพอร์ตรายได้แบบพาสซีฟได้เสมอโดยใช้การเปลี่ยนแปลงบางส่วนของคุณ

ทางเลือกที่มีสีสัน

ท้ายที่สุด เหตุผลที่นักลงทุนสนใจหุ้นมีมคือศักยภาพของพวกเขาในการให้ผลกำไรมหาศาล แต่เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่เกินขนาด คุณไม่จำเป็นต้องจำกัดตัวเองให้อยู่ในตลาดหุ้น

ตัวอย่างเช่น งานศิลปะร่วมสมัยมีประสิทธิภาพเหนือกว่าดัชนี S&P 500 โดยอยู่ที่ 174% ในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา ตามแผนภูมิ Citi Global Art Market

เป็นสินทรัพย์ทางกายภาพที่แท้จริงซึ่งมีความสัมพันธ์กับตลาดหุ้นเพียงเล็กน้อย

บทความนี้ให้ข้อมูลเท่านั้นและไม่ควรตีความว่าเป็นคำแนะนำ มีให้โดยไม่มีการรับประกันใด ๆ