การล่มสลายคุกคามผลกระทบจากการรั่วไหลในอุตสาหกรรมหลักเหล่านี้

ท็อปไลน์

ขณะที่ยอดขายบ้านร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบหลายปี อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มแสดงสัญญาณการเสื่อมถอย โดยผู้ผลิตบ้าน ผู้ผลิตเครื่องใช้ และผู้ค้าปลีกบางรายอาจได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญกังวลว่าภาวะเศรษฐกิจถดถอย อาจจุดชนวนให้เกิดภาวะถดถอยในวงกว้าง

ข้อเท็จจริงที่สำคัญ

ในวันอังคาร รายงาน, Bank of America ตั้งข้อสังเกตว่าอัตราการจ่ายเงินผ่านธนาคารให้กับบริษัทเอสโครว์และบริษัทกรรมสิทธิ์ ซึ่งปกติจะใช้จ่ายเงินฝากเพื่อขายบ้านได้ลดลงในปีนี้เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยของโควิดในกลางปี ​​2020 ตามข้อมูลการใช้จ่ายของผู้บริโภค ติดสัญญาณการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัย

ช่างสร้างบ้านอาจรู้สึกได้ถึงผลกระทบส่วนใหญ่ในเดือนสิงหาคม ประกาศ ประเทศตกอยู่ใน "ภาวะถดถอยที่อยู่อาศัย" และได้เห็นหุ้นร่วงลงมากกว่า 30% ในปีนี้ตามดัชนี S&P Homebuilders Select Industry ซึ่งรวมถึงยักษ์ใหญ่ด้านการผลิตบ้านเช่น Masco และ Owens Corning; S&P 500 ที่กว้างขึ้นได้ลดลง 24%

Bank of America ตั้งข้อสังเกตว่าการชะลอตัวอาจเป็นแรงฉุดการใช้จ่ายของผู้บริโภคอันเนื่องมาจากผลกระทบต่อกลุ่มที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะการใช้จ่ายด้านเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งมีความสัมพันธ์ที่ "ใกล้ชิดเป็นประวัติการณ์" กับการขายบ้านและลดลงมากกว่า 10% เมื่อเทียบปีต่อปี ปี.

ในรอบที่อยู่อาศัยที่ผ่านมา รวมถึงการล่มสลายที่ก่อให้เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่เมื่อกว่าทศวรรษที่แล้ว การใช้จ่ายด้านเฟอร์นิเจอร์ไม่ได้แตะระดับต่ำสุดจนกระทั่งไม่กี่เดือนหลังจากการขายบ้านเกิดขึ้น ดังนั้น Bank of America จึงตั้งข้อสังเกตว่าความอ่อนแอเพิ่มเติมอาจยังคงอยู่ข้างหน้า

บริษัทอื่นๆ ที่มีแนวโน้มลดลง ได้แก่ ผู้ผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้า บริษัทบันเทิงภายในบ้าน และบริษัทอิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้บริโภค ซึ่งรวมถึง Best Buy ซึ่งซีอีโอเมื่อปีที่แล้วชี้ไปที่ตลาดที่อยู่อาศัยที่เฟื่องฟูว่า เหตุผล เพื่อยอดขายที่เหนือความคาดหมายสำหรับสินค้าอย่างทีวีและชุดโฮมเธียเตอร์

นักวิเคราะห์ยังไม่เชื่อว่าผลกระทบที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียวจะทำให้เกิดภาวะถดถอย แต่ผลกระทบอาจมีขนาดใหญ่: นักวิจัยของฮาร์วาร์ดมี ประมาณ ผลกระทบของตลาดคิดเป็นอย่างน้อยหนึ่งในสี่ของการเติบโตของการใช้จ่ายเพื่อการบริโภคส่วนบุคคล ซึ่งควบคุม 70% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศของประเทศ

ความจริงที่น่าแปลกใจ

แม้ว่ายอดค้าปลีกโดยรวมจะเพิ่มขึ้นในเดือนสิงหาคม แต่ความต้องการสินค้าอย่างเฟอร์นิเจอร์และอิเล็กทรอนิกส์ลดลงเกือบ 2% และ 6% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงเชิงลบเพียงอย่างเดียวต่อปีในประเภทธุรกิจที่กระทรวงพาณิชย์ติดตาม ข้อมูล.

ในทางตรงกันข้าม

อุตสาหกรรมหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยซึ่งผู้บริโภคจำนวนมากขึ้นกล่าวว่าพวกเขาจะใช้จ่ายมากขึ้นแทนที่จะจ่ายน้อยลงคือการปรับปรุงบ้าน Bank of America กล่าว ในวันจันทร์ที่ผ่านมา สก็อตต์ มูชกิน นักวิเคราะห์จาก R5 Capital ได้ปรับลดหุ้นของโลว์และกล่าวว่าความเสี่ยงต่อตลาดที่อยู่อาศัยนั้น “ใหญ่เกินไป” สำหรับเขาที่จะแนะนำให้นักลงทุนซื้อหุ้น แต่นักวิเคราะห์คนอื่นๆ รวมถึงแซม ฮัดสันของตลาดหุ้นแอตแลนติก สังเกตว่าสภาพแวดล้อมหลังโควิด-XNUMX เป็นลางดี สำหรับบริษัทปรับปรุงบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากชาวอเมริกันที่ซื้อบ้านน้อยลงอาจหมายถึงผู้คนจำนวนมากขึ้นมีแนวโน้มที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่

พื้นหลังที่สำคัญ

ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด และความกังวลว่าภาวะเศรษฐกิจตกต่ำอาจจุดชนวนให้เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยได้ทวีความรุนแรงมากขึ้นเท่านั้น กับการขอสินเชื่อ ดิ่ง นักวิเคราะห์บางคนคาดการณ์ว่าอุปสงค์ที่ลดลงจะทำให้ราคาบ้านปรับฐานสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 1997 ในวันอังคารที่ กองทุนการเงินระหว่างประเทศ กล่าวว่า “ผลกระทบที่อาจแพร่ระบาด” ของการแก้ไขดังกล่าวน่าจะ “จำกัดมากกว่าในภาวะถดถอยครั้งก่อน” แต่พบว่าความเสี่ยงกำลังเกิดขึ้นในส่วนอื่นๆ ของภาคที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกา ซึ่งบริษัทต่างๆ เริ่มมีบทบาทมากขึ้นใน ตลาดจำนองหลักทรัพย์

อ่านเพิ่มเติม

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเป็นครั้งแรกในรอบ 6 สัปดาห์—แต่การชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยอาจยาวนานหลายปี Wells Fargo เตือน (Forbes)

การล่มสลายของตลาดที่อยู่อาศัยอาจทำให้ราคาบ้านลดลง 20% ในตลาดหลักอย่างดัลลาสและลอสแองเจลิส ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ (Forbes)