ข้อมูลการคว่ำบาตรสินเชื่อที่อยู่อาศัยของจีนถูกลบโดยเซ็นเซอร์เมื่อวิกฤตแพร่กระจาย

(บลูมเบิร์ก) — จีนกำลังตรวจสอบเอกสารที่รวบรวมมาจากฝูงชนซึ่งนับจำนวนการคว่ำบาตรจำนองที่กระจายไปทั่วประเทศ ซึ่งอาจขัดขวางแหล่งข้อมูลสำคัญสำหรับนักลงทุนและนักวิจัยทั่วโลกที่ติดตามวิกฤตอสังหาริมทรัพย์

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

ไฟล์ที่แชร์ซึ่งจัดการบนแพลตฟอร์มต่างๆ ซึ่งรวมถึงบริษัท Zhihu Inc. ที่เทียบเท่า Quora ของจีน และไซต์อย่าง Kdocs และ Wolai ถูกแบนหลังจากรายงานว่าจำนวนผู้ซื้อบ้านที่ปฏิเสธที่จะจ่ายจำนองเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่วัน GitHub ซึ่งเป็นไซต์แชร์ไฟล์ยอดนิยมสำหรับผู้เขียนโค้ด ยังคงเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับโพสต์เอกสาร

การแชร์ไฟล์เป็นสนามรบหลักสำหรับเจ้าของบ้านที่หลีกเลี่ยงการชำระเงินจำนองสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้สร้างตรงเวลา ข้อมูลนี้ยังเสนอมาตรวัดสำหรับนักลงทุนทั่วโลกและธนาคารตั้งแต่ Nomura Holdings Inc. ถึง Citigroup Inc. เพื่อวัดขนาดของการประท้วงที่คลี่คลาย

ผู้ให้กู้กล่าวว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่ดีนั้นสามารถควบคุมได้ แต่เหตุการณ์ที่พุ่งสูงขึ้นทำให้เกิดความกังวลว่าปัญหาด้านทรัพย์สิน ซึ่งส่วนใหญ่เน้นที่นักพัฒนาหลังจากการปราบปรามรัฐบาลที่มีอำนาจเกินจะครอบงำ ธนาคารขนาดใหญ่และชนชั้นกลางของจีน ซึ่งมีความมั่งคั่งประมาณ 70% ที่เก็บไว้ในอสังหาริมทรัพย์

“นี่เป็นการประท้วงทางการเมือง” Diana Choyleva หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Enodo Economics กล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ Bloomberg Television “มันจะไม่เป็นวิกฤตการธนาคาร พวกเขาไม่ได้อยู่ที่นั่น แต่มันเป็นวิกฤตที่อาจเกิดความเชื่อมั่นและเป็นสิ่งที่พรรคคอมมิวนิสต์จีนกลัวอย่างยิ่ง”

ข้อมูลที่แชร์บนแพลตฟอร์มรวมถึงชื่อโครงการที่หยุดชะงักและรูปภาพจดหมายจากผู้ซื้อบ้านที่ประกาศว่าพวกเขาปฏิเสธที่จะจ่าย หน้าของ GitHub ในหัวข้อนั้นติดดาวหรือบุ๊กมาร์กไว้โดยผู้ใช้มากกว่า 14,000 ราย

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ผู้ซื้อบ้านบ่นว่าบัญชีโซเชียลมีเดียของพวกเขาบน Douyin ลูกพี่ลูกน้องชาวจีนของ TikTok และ Weibo ที่เหมือน Twitter ก็ถูกแบนเช่นกัน ผู้ซื้อบางรายที่ไม่ขอเปิดเผยชื่อกล่าวว่าพวกเขาได้รับการติดต่อจากตำรวจแล้ว

โพสต์บน WeChat และ Weibo ที่มีภาพรวมของแผนภูมิที่นับการคว่ำบาตรจำนองหรือความล่าช้าของโครงการถูกลบ ในหมู่พวกเขาคือการวิเคราะห์เมื่อวันที่ 13 กรกฎาคมโดยนักวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์ China Real Estate Information Corp. ซึ่งแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้านหยุดการชำระเงินจำนองอย่างน้อย 100 โครงการในกว่า 50 เมือง

ฝ่ายบริหารไซเบอร์สเปซของจีนไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นทางแฟกซ์ทันที

การคว่ำบาตรจำนองได้สร้างความตื่นตระหนกให้กับนักลงทุน โดยลากหุ้นและพันธบัตรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึง China Vanke Co. และ Country Garden Holdings Co. ตลอดจนผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดของประเทศ ดัชนีหุ้นธนาคารจีนร่วงลง 7.7% ในสัปดาห์นี้ สูงที่สุดในรอบ XNUMX ปี

ทางการจีนได้จัดประชุมฉุกเฉินกับธนาคารรายใหญ่ในสัปดาห์นี้เพื่อหารือเกี่ยวกับการดูถูกสินเชื่อบ้านเนื่องจากความกังวลว่าผู้ซื้อจำนวนมากขึ้นอาจปฏิบัติตามตามที่ผู้คนคุ้นเคยกับเรื่องนี้ ผู้ให้กู้บางรายวางแผนที่จะกระชับข้อกำหนดการให้สินเชื่อจำนองในเมืองที่มีความเสี่ยงสูง คนสองคนกล่าว

ธนาคารกำลังเร่งสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนว่ามีความเสี่ยง ผู้ให้กู้มีรายละเอียดสินเชื่อที่มีความเสี่ยง 2.1 พันล้านหยวน (311 ล้านดอลลาร์) ในกรณีส่วนใหญ่ จำนวนเงินที่ค้างชำระจะน้อยกว่า 1% ของพอร์ตสินเชื่อรวมของผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม GF Securities Co. คาดว่าการจำนองจะได้รับผลกระทบมากถึง 2 ล้านล้านหยวน

โนมูระกล่าวว่าการปฏิเสธที่จะจ่ายจำนองเกิดขึ้นจากการปฏิบัติที่แพร่หลายในประเทศจีนในการขายบ้านก่อนที่จะสร้าง เงินทุนจากการขายล่วงหน้าจะถูกเก็บไว้ในบัญชีเอสโครว์เพื่อใช้ในการก่อสร้าง แต่ความเชื่อมั่นว่าโครงการจะแล้วเสร็จได้อ่อนตัวลงเนื่องจากปัญหาเงินสดของนักพัฒนาที่ทวีความรุนแรงขึ้น

“ การใช้เงินล่วงหน้าอย่างไม่เหมาะสมและการขาดการดูแลบัญชีเอสโครว์โดยหน่วยงานกำกับดูแลในท้องถิ่นและธนาคารอย่างเพียงพอนั้นมีแนวโน้มที่จะเกี่ยวข้องกับคดีระงับการจำนองเหล่านี้” Zerlina Zeng นักวิเคราะห์อาวุโสของ CreditSights เขียนในหมายเหตุ

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP