ตลาดหุ้นจีนตกต่ำอย่างหนัก หลังราคาร่วงต่อเนื่องเป็นเดือนที่ XNUMX

(บลูมเบิร์ก) — ราคาบ้านของจีนลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่สี่ในเดือนธันวาคม เนื่องจากวิกฤตสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์มีสัญญาณการผ่อนคลายเพียงเล็กน้อย

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

ราคาบ้านใหม่ใน 70 เมือง ไม่รวมที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ ลดลง 0.28% ในเดือนพ.ย. จากเดือนพ.ย. ซึ่งปรับตัวลง 0.33% จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติเมื่อวันเสาร์

วิกฤตสภาพคล่องของ China Evergrande Group ยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรมกำลังแพร่กระจายไปยังคู่แข่ง ซึ่งรวมถึง Shimao Group Holdings Ltd. และ Guangzhou R&F Properties Co. ราคาที่ลดลงอาจทำให้ผู้ซื้อบ้านกังวลเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินของพวกเขา ทำให้ยากขึ้นสำหรับนักพัฒนาในการขายอสังหาริมทรัพย์และสร้างความต้องการอย่างมาก เงินสด.

การเคลื่อนไหวล่าสุดโดยทางการเพื่อบรรเทาข้อจำกัดบางประการเกี่ยวกับการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ดำเนินการเพียงเล็กน้อยเพื่อกระตุ้นตลาด ความต้องการสินเชื่อบ้านยังคงอ่อนแอในเดือนธันวาคม โดยเงินให้กู้ยืมระยะกลางและระยะยาวของภาคครัวเรือน เป็นตัวแทนของการจำนอง ซึ่งเพิ่มขึ้นน้อยที่สุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2020 แคมเปญการขายสิ้นปีโดยนักพัฒนาได้เพิ่มแรงกดดันด้านราคา

“ในปีหน้า อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นอุปสรรคต่อการเติบโตที่ใหญ่ที่สุด” Larry Hu หัวหน้าฝ่ายเศรษฐศาสตร์ของจีนที่ Macquarie Group Ltd. กล่าวก่อนการเปิดเผยข้อมูล

ภาวะขาลงของตลาดบ้านที่ทวีความรุนแรงขึ้นก่อให้เกิดความท้าทายสำหรับผู้กำหนดนโยบาย เนื่องจากภาคส่วนนี้มีสัดส่วนประมาณหนึ่งในสี่ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ จีนมีแนวโน้มที่จะโพสต์การเติบโตทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอที่สุดในรอบกว่าหนึ่งปีเมื่อเปิดเผยตัวเลขรายไตรมาสในวันจันทร์

นักเศรษฐศาสตร์จำนวนมากขึ้นคาดการณ์ว่าธนาคารประชาชนแห่งประเทศจีนจะผ่อนคลายนโยบายการเงินเพิ่มเติมในไตรมาสแรก ส่วนหนึ่งเพื่อรับมือกับการตกต่ำของที่อยู่อาศัย ธนาคารกลางกระตุ้นการเก็งกำไรว่าจะผ่อนคลายเร็วกว่าในภายหลังด้วยคำมั่นในเดือนธันวาคมที่จะดำเนินการ "เชิงรุก"

เรื่องราวดำเนินต่อไป

“การกระชับภาคอสังหาริมทรัพย์อาจจำเป็นต้องผ่อนคลายมากกว่านี้เพื่อเพิ่มการเติบโตในปีนี้ให้สูงกว่า 5%” นักเศรษฐศาสตร์ Huatai Securities Co. นำโดย Yi Hen เขียนในรายงานเมื่อต้นเดือนนี้ “การระดมทุนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งเพียงพอ”

ในเมืองชั้นหนึ่ง ราคาบ้านขายต่อเพิ่มขึ้น 0.1% ในเดือนธันวาคม เมื่อเทียบเป็นรายเดือน จากที่ลดลง 0.2% ในเดือนก่อนหน้า สำนักงานสถิติแห่งชาติ ระบุ ราคาบ้านใหม่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในเดือนต่อเดือนในปักกิ่งและเพิ่มขึ้น 0.4% ในเซี่ยงไฮ้

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP