หลายปีที่ผ่านมา การเช่าบ้านเดี่ยวเป็นการตัดสินใจลงทุนที่ชาญฉลาด นักลงทุนรายย่อยซื้อสินทรัพย์ประเภทนี้มาเป็นเวลาหลายสิบปีแล้ว โดยคิดเป็นส่วนใหญ่ของธุรกรรมการเช่าแบบครอบครัวเดี่ยว
อย่างไรก็ตาม แนวโน้มได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โดยที่นักลงทุนสถาบันสามารถจับส่วนแบ่งตลาดที่ใหญ่ขึ้น และทำให้ยากสำหรับบุคคลทั่วไปที่จะแข่งขันเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยในจำนวนจำกัด
ด้วยการกำหนดราคาออกจากตลาด นักลงทุนรายย่อยจำนวนมากจึงลงทุนควบคู่ไปกับกองทุนสถาบันเหล่านี้แทนที่จะพยายามแข่งขัน
สถาบันใดบ้างที่เข้าครอบครองพื้นที่ให้เช่าแบบครอบครัวเดี่ยว
บ้านเชิญ (NYSE: ไอเอ็นวีเอช)
ก่อตั้งขึ้นในปี 2012 หลังการล่มสลายทางเศรษฐกิจในปี 2008 คำเชิญโฮมส์มีความตั้งใจในการซื้อบ้านราคาไม่แพงเพื่อปล่อยเช่า Dallas Tanner ผู้ก่อตั้งบริษัท ใช้เงินทุนจากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภายใน แบล็คสโตน อิงค์ (NYSE: BX) เพื่อเริ่มต้นธุรกิจ
ปัจจุบันเป็นเจ้าของบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาโดยมีบ้านครอบครัวเดี่ยวประมาณ 83,000 หลัง
กองทุนอสังหาริมทรัพย์เรือธง
โกลด์แมน แซคส์ (NYSE: GS) กองทุนสนับสนุน สนับสนุนโดย กองทุน, ได้รวบรวมกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจำนวนมากไว้อย่างเงียบๆ ตั้งแต่เริ่มก่อตั้งเมื่อต้นปี 2021 ปัจจุบันการถือครองของบริษัทประกอบด้วยชุมชนให้เช่าแบบครอบครัวเดี่ยวทั้งหมด ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในภูมิภาค Sunbelt
พื้นที่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์เรือธง เป็นข้อเสนอที่ได้รับความนิยมสูงสุดของ Fundrise และได้สร้างผลตอบแทนรวม 35% สำหรับนักลงทุนแล้ว
ถึงบ้านแล้ว
ถึงบ้านแล้ว ไม่ใช่นักลงทุนสถาบัน แต่เป็นแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อหุ้นของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ด้วยทุนจาก อิงค์ Amazon.com (NASDAQ: AMZN) ผู้สร้าง Bezos เจฟฟ์บริษัทเปิดตัวในปี 2021 และสร้างชื่อเสียงอย่างรวดเร็วในฐานะบริษัทการลงทุนที่จริงจังและเกิดใหม่ในพื้นที่เช่าแบบครอบครัวเดี่ยว
นักลงทุนรายย่อยได้ให้ทุนสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์เกือบ 200 แห่ง มูลค่าประมาณ 70 ล้านดอลลาร์
อ่าน: 'ที่อยู่อาศัยคือนกขมิ้นในเหมืองถ่านหิน' เฮ้เจอโรมพาวเวลล์คุณกำลังฟังอยู่หรือเปล่า?
ชื่ออื่นที่น่าจับตามอง?
ผู้เล่นที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ ได้แก่ Tricon Residential, American Homes 4 Rent และ Brookfield Asset Management
ในขณะที่หุ้นแบบดั้งเดิมกำลังเผชิญกับปีที่ยากลำบาก นักลงทุนสถาบันกำลังใช้สินทรัพย์ทางกายภาพ เช่น การเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการลงทุนอื่นๆ
ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
หากต้องการอ่านเกี่ยวกับการพัฒนาล่าสุดในอุตสาหกรรม โปรดดูที่ หน้าแรกอสังหาริมทรัพย์ของ Benzinga.
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html