David Adelman CEO ของ Campus Apartments ซื้อหุ้น 10% ของ Michael Rubin ใน 76ers เจ้าของ Devils HBSE มูลค่า 250 ล้านดอลลาร์

RDavid Adelman นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เติบโตขึ้นมาโดยเป็นแฟนตัวยงของ Philadelphia 76ers ตอนนี้เขาใกล้จะเป็นเจ้าของทีมแล้ว

Adelman วัย 50 ปีตกลงที่จะซื้อหุ้น 10% ส่วนใหญ่ของ Michael Rubin ใน Harris Blitzer Sports and Entertainment เจ้าของแฟรนไชส์สมาคมบาสเกตบอลแห่งชาติ ฟอร์บส์ได้เรียนรู้ Adelman ซื้อหุ้นจาก Rubin ประธาน Fanatics ยักษ์ใหญ่ด้านสินค้ากีฬาซึ่งประกาศแผนการขายในเดือนมิถุนายน

เงื่อนไขการทำธุรกรรมไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ แต่ ฟอร์บ ประมาณการว่ารูบินมีมูลค่า 10.2 พันล้านดอลลาร์และสัดส่วนการถือหุ้น 10% ในบริษัทกีฬามีมูลค่าประมาณ 250 ล้านดอลลาร์ NBA อนุมัติการทำธุรกรรมและ National Hockey League จำเป็นต้องตกลงข้อตกลงเพราะ Adelman ผ่าน Harris Blitzer Sports and Entertainment กำลังซื้อหุ้นใน New Jersey Devils ด้วย ฟอร์บ ให้คุณค่ากับ Devils อยู่ที่ 775 ล้านดอลลาร์ เป็นอันดับที่ 15 จาก 32 แฟรนไชส์ของ NHL นอกจากนี้ สนธิสัญญาดังกล่าวยังรวมถึงธุรกิจที่ดูแลพรูเด็นเชียล เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นที่ที่ปีศาจเล่นด้วย

ฟอร์บ ค่า Sixers ที่ $ 2.4 พันล้านเพิ่มขึ้นมากกว่า 800% ตั้งแต่ปี 2011 เมื่อเจ้าของ Sixers Josh Harris ผู้ร่วมก่อตั้ง Apollo Global ManagementAPO
และกลุ่มแบล็คสโตนชั้นนำBX
ผู้บริหาร David Blitzer ได้ก่อตั้งกลุ่มเจ้าของที่ซื้อแฟรนไชส์จาก Comcast-Spectator ในราคา 287 ล้านเหรียญสหรัฐ

“นี่คือทีมของ Josh และ David” Adelman กล่าว ฟอร์บ ในวันพฤหัสบดีก่อนเปิดบ้านซิกเซอร์ 2022-23 “ฉันแค่ต้องการเข้าร่วมในฐานะหุ้นส่วนของ Philly”

ในเดือนกรกฎาคม Adelman เข้าร่วมกับ Harris และ Blitzer เพื่อสร้าง "76 Devcorp" ซึ่งเป็นกลุ่มที่วิ่งเต้นเพื่อพัฒนา 76 Place ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองฟิลาเดลเฟียที่จะรวมสนามกีฬาที่ได้รับทุนส่วนตัว 1.3 พันล้านดอลลาร์สำหรับทีมบาสเก็ตบอล 76ers ประเมินว่าโครงการจะสร้างรายได้ 400 ล้านดอลลาร์ต่อปีสำหรับเมืองนี้

“มันจะเกิดขึ้นเพราะเรามีแผนที่ดี การออกแบบที่ยอดเยี่ยม และทำเลที่ยอดเยี่ยม” Adelman กล่าว “เราไม่รับเงินจากเมือง และเราจะช่วยฟื้นฟูส่วนหนึ่งของเมืองที่สามารถใช้กระสุนที่แขนได้

“มันเป็นจุดหมายปลายทางเดียวที่ฉันกำลังมองหา” Adelman กล่าวเสริมเกี่ยวกับสถานที่ที่เสนอ “และเหตุผลก็คือสนามกีฬา สนามกีฬาใจกลางเมือง พวกเขาฟื้นฟูเมือง”

The Sixers ตั้งเป้าวันที่สิ้นสุดโครงการ 2031 ซึ่งจะสร้างรายได้เพิ่มเติมให้กับสโมสร NBA รายได้ของทีมลดลงในช่วงสองสามปีที่ผ่านมาตามรายงานของ ฟอร์บ ข้อมูล. รายได้สำหรับฤดูกาล 2020-21 อยู่ที่ 236 ล้านดอลลาร์ ลดลงจาก 259 ล้านดอลลาร์ในฤดูกาลที่แล้ว ซึ่งเป็นช่วงที่รายรับของ NBA ได้รับผลกระทบจากโรคระบาด ในปี 2018-19 Sixers มีรายได้ 300 ล้านดอลลาร์ ในสนาม ทีมได้ทำให้แฟนๆ ผิดหวังที่คาดหวังให้ทีมซิกเซอร์ทำการแข่งขันชิงแชมป์ NBA ตลอดสามฤดูกาลที่ผ่านมา

ถึงเมื่อวันพฤหัสบดี Rubin เข้ามามีส่วนร่วม “คุณมีความรับผิดชอบอย่างใหญ่หลวงต่อเมืองของคุณในการคว้าแชมป์” เขากล่าว ฟอร์บ. “ทุกครั้งที่คุณไม่ได้แชมป์ คุณล้มเหลว ในขณะที่ฉันอยู่ที่นั่น เราไม่ได้ส่งไปยังเมืองฟิลาเดลเฟีย และฉันถือว่าตัวเองต้องรับผิดชอบบางส่วนในเรื่องนี้”

Adelman ซึ่งเติบโตใกล้เมืองฟิลาเดลเฟีย เป็นหัวหน้าผู้บริหารของ Campus Apartments ซึ่งเป็นผู้ให้บริการที่พักสำหรับนักเรียน การลงทุนเดิมของ Adelman มูลค่า 2,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เมื่อ 30 ปีที่แล้ว ได้เติบโตขึ้นเป็นมากกว่า 1.5 พันล้านดอลลาร์ในอสังหาริมทรัพย์ใน 18 รัฐ นอกจากนี้ เขายังร่วมก่อตั้งบริษัทจัดการสินทรัพย์ FS Investments ซึ่งเดิมคือ Franklin Square Capital Partners บริษัทประเมินว่ามีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารมากกว่า 35 พันล้านดอลลาร์

รูบินเรียกเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ว่า "เหมาะสมที่สุด" เพื่อกลายเป็นเจ้าของส่วนน้อยของแฟรนไชส์กีฬาทั้งสอง

“มันจะเป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม และที่สำคัญที่สุด เขาจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับสิ่งนี้” รูบินกล่าว ฟอร์บ. “ดูสิ นี่คือความจริง” เขากล่าวเสริม “ผมมีคนหลายสิบคนที่โทรหาผมที่ต้องการซื้อหุ้นของผมใน Sixers เมื่อสิ่งนี้ถูกเปิดเผยต่อสาธารณะ ฉันไม่ได้คิดจะทำสิ่งนี้กับใครนอกจาก David เพราะฉันคิดว่ามันเป็นสิ่งที่ถูกต้องสำหรับ Josh Harris และ David Blitzer และยอดเยี่ยมสำหรับ Philadelphia”

Adelman ยังบริหาร Darco Capital ซึ่งเป็นสำนักงานของครอบครัวที่ลงทุนในบริษัทเทคโนโลยีและผู้บริโภค Darco มีส่วนได้เสียในพรีเมียร์ลีกอังกฤษPINC
ทีมฟุตบอลลีก Crystal Palace Football Club ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ New York Yankees และ Sixers Innovation Lab ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนในระยะแรก

อเดลแมนเป็นสมาชิกคณะกรรมการของบริษัทต่างๆ ซึ่งรวมถึงร้านแฟชั่นที่ก่อตั้งโดยรัสเซล วิลสัน ควอเตอร์แบ็คของเดนเวอร์ บรองโกส์ และภรรยาของเขา เซียร่า ผู้ให้ความบันเทิง