สร้างตะกร้าการจ่ายเงินปันผลรายเดือนด้วย 5 REITs

ในยุคที่เงินเฟ้อรุนแรง ทุกคนสามารถใช้รายได้มากขึ้น

การจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสเป็นสิ่งที่ดี แต่จะดีหรือไม่ที่จะมีรายได้จากเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอที่คุณวางใจได้ทุกเดือน

วิธีหนึ่งคือการใช้เงินสดสำรองและสร้างตะกร้าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายเงินปันผลเป็นรายเดือน (REITs). ด้วยราคา REIT ที่ลดลงอย่างมากในปีนี้และผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงมาก ตอนนี้จึงเป็นเวลาที่ดีในการรับผู้จ่ายเงินที่มีรายได้ต่อเดือนสูง

แต่จงระวังและสร้างตะกร้านี้อย่างถูกวิธี ตะกร้า REIT ที่ดีควรมีความหลากหลายระหว่างภาคส่วน ผลตอบแทนจากเงินปันผลที่เหมาะสม และเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ที่จะครอบคลุมการจ่ายเงินปันผลเพื่อป้องกันการตัดเงินปันผล คุณสามารถสร้างตะกร้าด้วยเงินก้อนที่แบ่งเท่า ๆ กันในกอง REIT ทั้งห้าแห่งหรือเพียงแค่ซื้อหุ้นจำนวนเท่ากัน

ต่อไปนี้คือ REIT 6.63 แห่งที่เข้าเกณฑ์ข้างต้นและสามารถให้รายได้ต่อเดือนที่ปลอดภัยและเชื่อถือได้ โดยมีอัตราเงินปันผลตอบแทนเฉลี่ย 25,000% ตะกร้า $138 จะสร้างรายได้มากกว่า $XNUMX ต่อเดือน:

เรียลตี้ อินคัม คอร์ป (NYSE: O) เป็น REIT ค้าปลีกที่มีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากกว่า 11,400 แห่งทั่วโลกบนสัญญาเช่าสุทธิระยะยาว ผู้เช่าของบริษัทใหญ่และมีชื่อเสียง เช่น Walgreens Co., Dollar Tree Inc. และ FedEx Corp.

Realty Income เป็นหนึ่งใน REIT ที่ได้รับความนิยมและมีผู้ติดตามมากที่สุด เป็นหนึ่งใน 65 S&P 500 ของผู้ดีที่ได้รับเงินปันผลเพราะได้เพิ่มเงินปันผล 117 ครั้งเป็นเวลาอย่างน้อย 25 ปีติดต่อกัน FFO ประจำปีที่ $4.92 ครอบคลุมการจ่ายเงินปันผลประจำปี $2.98 อย่างง่ายดาย ซึ่งขณะนี้ให้ผลตอบแทน 4.71%

คุณสมบัติ EPR (NYSE: EPR) เป็น REIT เชิงประสบการณ์ที่หลากหลายซึ่งเป็นเจ้าของและดำเนินการเครือโรงภาพยนตร์ 358 แห่ง สวนสนุก รีสอร์ท และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ

การระบาดใหญ่ในปี 2020 ทำให้ EPR Properties ลดเงินปันผลรายไตรมาสจาก 0.385 ดอลลาร์เป็น 0.25 ดอลลาร์ แต่ได้เพิ่มเป็น 0.275 ดอลลาร์แล้ว การยื่นฟ้องล้มละลายในบทที่ 11 โดยผู้เช่าโรงภาพยนตร์ Cineworld Group plc ในเดือนสิงหาคมผลักหุ้น EPR Properties ลงจาก 54 ดอลลาร์เป็น 35 ดอลลาร์ แต่เพิ่มขึ้น 11.5% ตั้งแต่ต้นเดือนตุลาคม

เรื่องราวดำเนินต่อไป

FFO ประจำปีที่ 4.67 ดอลลาร์สามารถครอบคลุมเงินปันผลได้อย่างง่ายดายที่ 3.20 ดอลลาร์สำหรับผลตอบแทน 8.19% ภาวะถดถอยที่ไม่ดีหรือโรงภาพยนตร์ที่ยื่นฟ้องในบทที่ 11 อาจนำไปสู่การลดเงินปันผลหรือราคาลดลง แต่ EPR Properties ได้แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นที่โดดเด่นในอดีต และควรหาวิธีที่จะเอาชนะความเสี่ยงในปัจจุบันเพื่อให้รายได้ที่มั่นคงต่อไปทุกเดือน

แอลทีซี พร็อพเพอร์ตี้ อิงค์ (NYSE: LTC) เป็น REIT ด้านการดูแลสุขภาพที่เป็นเจ้าของและให้เช่าบ้านพักอาวุโส 202 แห่งและสถานพยาบาลที่มีทักษะใน 29 รัฐทั่วสหรัฐฯ รายได้ของ LTC Properties มาจากสัญญาเช่าสุทธิสามเท่า การจำนอง และเงินกู้บนชั้นลอย

FFO ประจำปีที่ 2.54 ดอลลาร์ครอบคลุมเงินปันผลประจำปี 2.28 ดอลลาร์สำหรับผลตอบแทน 5.86% แม้ว่า FFO ในไตรมาส 0.63 จะไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนัก แต่ FFO ในไตรมาส 0.08 อยู่ที่ 0.09 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 0.10 ดอลลาร์ และผู้บริหารเพิ่งแนะนำการเพิ่ม FFO ไตรมาสสี่ที่ XNUMX ดอลลาร์ เป็น XNUMX ดอลลาร์ต่อหุ้น

เอสแอล กรีน เรียลตี้ คอร์ป (NYSE: SLG) เป็นสำนักงาน REIT และเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในนิวยอร์กซิตี้ โดยมีอาคาร 62 หลัง รวมเป็นพื้นที่ 33.6 ล้านตารางฟุต

SL Green ไม่ใช่หุ้นที่ได้รับความนิยมใน Wall Street เนื่องจากกลัวว่าคนทำงานที่บ้านจะไม่กลับไปทำงานในสำนักงาน ดอกเบี้ยระยะสั้นก็สูงมากเช่นกัน แต่ราคาสำหรับ FFO (P/FFO) ที่ 5.67 ดูเหมือนจะบ่งชี้ว่าความกลัวนั้นได้หลอมรวมเข้ากับราคาหุ้นแล้ว

FFO ประจำปีที่ 6.70 ดอลลาร์ ให้ผลตอบแทนมหาศาลแก่เงินปันผลประจำปีที่ 3.73 ดอลลาร์ และให้ผลตอบแทนสูงถึง 9.83% ที่ราคาล่าสุดที่ต่ำกว่า 38 ดอลลาร์ ดูเหมือนว่าจะมีโอกาสกลับตัวมากกว่าความเสี่ยงขาลง

STAG อุตสาหกรรมอิงค์ (NYSE: STAG) เป็น REIT อุตสาหกรรมที่เป็นเจ้าของและดำเนินการทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมของผู้เช่ารายเดียว 563 แห่งใน 41 รัฐ Amazon.com Inc. เป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดของ STAG Industrial และคิดเป็นประมาณ 3% ของค่าเช่าทั้งหมด

ผลประกอบการไตรมาส 0.57 ของ Stag Industrial อยู่ในเกณฑ์ดี และ Core FFO ที่ 0.53 ดอลลาร์ แซงหน้าผลประกอบการไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้วที่ XNUMX ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด

FFO ประจำปีที่ 2.20 ดอลลาร์ครอบคลุมเงินปันผล 1.46 ดอลลาร์และให้ผลตอบแทน 4.59%

ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.