โลกใหม่ของครอบครัว Cheng มหาเศรษฐีซื้อสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ของจีน ขายบริษัทให้เช่าเครื่องบิน

NWS โฮลดิ้งส์—หน่วยของการพัฒนาโลกใหม่ที่ควบคุมโดยมหาเศรษฐี เฮนรี เฉิง และครอบครัวของเขา—ได้ตกลงที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้านลอจิสติกส์หกแห่งในจีนจาก Goodman Group ของออสเตรเลียในราคา 2.29 พันล้านหยวน (338 ล้านดอลลาร์) เนื่องจากนักพัฒนาในฮ่องกงพยายามที่จะเข้าถึงความเฟื่องฟูของอีคอมเมิร์ซ ในขณะที่ขายกิจการบริษัทให้เช่าเครื่องบิน Goshawk Aviation Ltd.

ในการกำกับดูแล การจัดเก็บ เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา NWS กล่าวว่าและ Chow Tai Fook Enterprises ซึ่งควบคุมโดยตระกูล Cheng ได้ตกลงขาย เหยี่ยวปีกสั้นจำพวกหนึ่งซึ่งเป็นเจ้าของและบริหารจัดการเครื่องบินมากกว่า 200 ลำ ให้กับ SMBC Aviation Capital ของญี่ปุ่นด้วยเงินสดมูลค่า 1.67 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งประเมินมูลค่าบริษัทให้เช่าเครื่องบินในดับลินที่ 6.7 พันล้านดอลลาร์

“ธุรกรรมดังกล่าวถือเป็นโอกาสอันยอดเยี่ยมสำหรับ NWS ในการปลดล็อกมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้นของเรา และลดความไม่แน่นอนและความผันผวนที่เกิดจากปัจจัยมหภาค เช่น การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยและการระบาดใหญ่ของโควิด-19” Eric Ma ซีอีโอของ NWS กล่าวในแถลงการณ์ “สิ่งนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์องค์กรของ NWS ในการเพิ่มประสิทธิภาพพอร์ตธุรกิจของเราและลงทุนในโอกาสอย่างต่อเนื่องด้วยกระแสเงินสดที่ก้าวหน้าและผลตอบแทนเพื่อบรรลุการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว”

NWS ซึ่งมีความสนใจในเรื่องค่าผ่านทาง การก่อสร้าง และการประกันภัยด้วย ได้สร้างธุรกิจใหม่ๆ เช่น โลจิสติกส์ บริษัทได้ตกลงที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้านลอจิสติกส์จาก Goodman ด้วยพื้นที่เช่ารวม 531,000 ตารางเมตร ทั่วเมืองเฉิงตูและหวู่ฮั่นของจีน ซึ่งมากกว่าสองเท่าของพอร์ตโฟลิโอเป็นมากกว่า 1 ล้านตารางเมตร

อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกซื้อนั้นรวมถึงศูนย์ปฏิบัติการโลจิสติกส์ 100 แห่ง ซึ่งสร้างรายได้ค่าเช่ากว่า 90 ล้านหยวนในปีที่แล้ว และอีกแห่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีนี้ ด้วยจำนวนผู้เข้าพักเฉลี่ยประมาณ XNUMX% ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นรวมถึงผู้ให้บริการด้านลอจิสติกส์บุคคลที่สาม ผู้ค้าปลีกระหว่างประเทศ และบริษัทอีคอมเมิร์ซ

“การพัฒนาอุตสาหกรรมลอจิสติกส์ได้รับการสนับสนุนจากนโยบายสนับสนุนของรัฐบาล” หม่ากล่าวในรายงานแยก คำสั่ง. “มันยังได้รับประโยชน์จากอีคอมเมิร์ซที่เฟื่องฟูและการขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว ซึ่งช่วยหนุนความต้องการของตลาดต่อไป กลุ่มนี้มีความมั่นใจเกี่ยวกับแนวโน้มของอุตสาหกรรมในแผ่นดินใหญ่และฮ่องกง และเรามุ่งมั่นที่จะขยายธุรกิจของเราในด้านนี้”

นักลงทุนซึ่งรวมถึง ESR Cayman ที่จดทะเบียนในฮ่องกงและ Blackstone บริษัทไพรเวทอิควิตี้ของสหรัฐฯ ได้ขยายการดำเนินงานในพื้นที่โลจิสติกส์ของจีน โดยคาดการณ์ว่าจะมีความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากผู้เล่นอีคอมเมิร์ซ ในเดือนกุมภาพันธ์ ESR ซึ่งนับรวม Warburg Pincus มหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ John Lim และมหาเศรษฐี ชิวเก็กคิมStraits Trading ในหมู่นักลงทุน - ซื้อพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์ด้านลอจิสติกส์ 11 แห่งในเซี่ยงไฮ้และเมืองใกล้เคียงอย่างซูโจวและหางโจว ในเดือนธันวาคม Blackstone ได้เข้าครอบครองพื้นที่จัดเก็บโลจิสติกส์ในกวางโจวอย่างเต็มที่

โลจิสติกส์เป็นพื้นที่การเติบโตใหม่สำหรับ การพัฒนาโลกใหม่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรมที่ก่อตั้งโดยมหาเศรษฐีฮ่องกง Cheng Yu-Tung เมื่อห้าสิบปีที่แล้ว หลังจากการตายของเขา Cheng ประสบความสำเร็จโดย Henry ลูกชายของเขาในฐานะประธานของ Chow Tai Fook Jewellery และ New World ด้วยมูลค่าสุทธิ 26.4 พันล้านดอลลาร์ ครอบครัวนี้อยู่ในอันดับที่ 3 ในรายการ 50 มหาเศรษฐีฮ่องกง ที่ตีพิมพ์ในเดือนกุมภาพันธ์