กองทรัสต์ หุ้นตกในปี 2022 เนื่องจากความกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้น Schwab US REIT ETF ร่วงลงมากกว่า 32% จากระดับสูงสุดในปีนี้และซื้อขายที่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2022 นี่คือหุ้น REIT บลูชิพที่ดีที่สุดที่จะซื้อในปี 2022
รายได้หลักทรัพย์
รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ (NYSE: โอ) เป็นหนึ่งในบริษัท REIT ที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วยมูลค่าตามราคาตลาดกว่า 35 พันล้านดอลลาร์ เป็นหุ้น REIT รายเดือนที่เป็นขุนนางผู้จ่ายเงินปันผลด้วยเนื่องจากได้เพิ่มเงินปันผลใน 29 ปีที่ผ่านมาติดต่อกัน
คุณกำลังมองหาข่าวด่วนเกร็ดน่าสนใจและการวิเคราะห์ตลาดหรือไม่? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าว Invezz วันนี้
Realty Income เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกา มีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากกว่า 11,400 แห่งภายใต้สัญญาเช่าสุทธิระยะยาว ตามเว็บไซต์มีอัตราการเข้าพักเกือบ 100% ลูกค้าบางรายของบริษัท ได้แก่ 7-Eleven, Lowe's และ Chipotle
ราคาหุ้นของ Realty Income มีปีที่ยากลำบากในปีนี้ หลังจากทะยานขึ้นสู่ระดับสูงสุดที่ 75 ดอลลาร์ในเดือนสิงหาคม ราคาตกมากกว่า 22% จากระดับสูงสุดตลอดกาล
ผมเชื่อว่า Realty Income เป็นหุ้นที่ดีเพราะว่าราคาประเมินถูกและคุณภาพของธุรกิจ มีการซื้อขายที่ FFO ประมาณ 14.5x ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตที่ 17.6x มาก สิ่งสำคัญที่สุดคือ Realty Income มีอัตราเงินปันผลตอบแทนล่วงหน้าที่ 5.13%
เชื่อถือเรียลตี้ดิจิตอล
ดิจิทัล เรียลตี้ ทรัสต์ (NYSE: DLR) เป็นอีกหนึ่งบลูชิพ กองทรัสต์ เพื่อเข้าซื้อในปี 2022 ราคาหุ้นของบริษัทร่วงลงมากกว่า 37% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ทำให้มูลค่าตามราคาตลาดอยู่ที่กว่า 25 พันล้านดอลลาร์ การลดลงนี้เกิดขึ้นเนื่องจากประสิทธิภาพโดยรวมของภาคเทคโนโลยี นักวิเคราะห์เชื่อว่าบริษัทจะประสบปัญหาเนื่องจากบริษัทต่างๆ ลดการใช้จ่ายด้านไอที
อย่างไรก็ตาม Digital Realty เป็นหุ้นที่ดีในการลงทุนเนื่องจากมีการประเมินมูลค่าที่ต่ำกว่ามาก นอกจากนี้ หนี้เกือบ 90% เป็นอัตราคงที่ ซึ่งหมายความว่าผลกระทบของอัตราที่สูงจะน้อยที่สุด ธุรกิจของบริษัทจะยังคงไปได้ดีในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
ชุมชน AvalonBay
ทุนเก็บ (NYSE: AVB) เป็นบริษัท REIT ที่มีมูลค่าตลาดรวมมากกว่า 23 พันล้านดอลลาร์ เป็นบริษัท REIT แบบ blue-chip ที่เป็นเจ้าของชุมชนอพาร์ตเมนต์ 299 แห่ง พร้อมบ้านอพาร์ตเมนต์กว่า 89k หลัง ดำเนินงานใน 12 รัฐและ District of Columbia
ราคาหุ้น AvalonBay ร่วงลงมากกว่า 25% ในปี 2022 และมากกว่า 32% จากจุดสูงสุดในปีนี้ ถึงกระนั้น AvalonBay ก็ยังเป็นบริษัทที่ดีที่มีมูลค่าพอสมควรและมีอัตราเงินปันผลตอบแทน 4.3% และราคาสำหรับ AFFO ที่ 16.3 เท่า
ลงทุนใน crypto หุ้น ETF และอื่น ๆ ในไม่กี่นาทีกับโบรกเกอร์ที่เราต้องการ eToro.
10/10
68% ของบัญชี CFD รายย่อยสูญเสียเงิน