สิ้นปี 2022 ไม่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยหรือผู้ที่มีหน่วยงานขายและให้สินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยจำนองไม่เพียง แต่เพิ่มขึ้นอีกครั้งในปลายเดือนธันวาคม แต่ใบสมัครลดลงเป็นตัวเลขสองหลักตามข้อมูลของ Mortgage Bankers Association (MBA)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับการจำนองคงที่ 30 ปีสำหรับเงินกู้ที่มีเงินดาวน์ 20% เพิ่มขึ้นเป็น 6.58% จาก 6.34% เมื่อสองสัปดาห์ก่อน สำหรับการอ้างอิง อัตราอยู่ที่ 3.33% ณ สิ้นปี 2021 ในขณะเดียวกัน การขอจำนองลดลง 13.2% ณ สิ้นปี 2022 เมื่อเทียบกับสองสัปดาห์ก่อนหน้า นอกเหนือจากข่าวเชิงลบแล้ว ความต้องการรีไฟแนนซ์ลดลง 16.3% จากสองสัปดาห์ก่อนหน้าและ 87% จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2021
“อัตราการจำนองต่ำกว่าระดับสูงสุดในเดือนตุลาคม 2022 แต่จะต้องลดลงอย่างมากเพื่อสร้างกิจกรรมการรีไฟแนนซ์เพิ่มเติม” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว “การสมัครซื้อได้รับผลกระทบจากยอดขายบ้านที่ชะลอตัวทั้งในตลาดใหม่และตลาดเดิม แม้ว่าการเติบโตของราคาบ้านจะชะลอตัวลงในหลายส่วนของประเทศ แต่อัตราการจำนองที่สูงขึ้นยังคงสร้างแรงกดดันต่อความสามารถในการจ่ายและทำให้ผู้ซื้อบ้านในอนาคตออกจากตลาด”
ข้อเสนอล่าสุดของโปรแกรมคัดกรองการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Benzinga
Realtor.com คาดการณ์ว่าอัตราการจำนองจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2023 และจะอยู่ที่ประมาณ 7.1% ภายในสิ้นปีนี้ Realtor.com ระบุเพิ่มเติมว่า “โปรดจำไว้ว่า นั่นต่ำกว่าอัตราเฉลี่ย 7.76% ที่เห็นในการจำนอง 30 ปีตั้งแต่ปี 1971”
Erika Giovanetti ผู้สื่อข่าวของ US News & World Report กล่าวว่า จากบทเรียนที่ได้รับในช่วงปลายทศวรรษ 1970 ราคาบ้าน ราคาบ้านอาจคงค่าไว้นานกว่าที่คาดการณ์ไว้ในช่วงต้นปี
“เมื่ออัตราการจำนองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงปลายยุค 70 และต้นยุค 80 การแข็งค่าของราคาบ้านก็ลดลง แต่การเติบโตยังคงเป็นบวก ราคาบ้านไม่ลดลงจนกระทั่งหลังจากนั้นไม่นานเมื่อภาวะเศรษฐกิจถดถอยกำลังดำเนินอยู่” เธอเขียน “ดังนั้น หากธนาคารกลางสหรัฐฯ สามารถจัดการแบบ Soft Landing ได้ นั่นคือโดยการลดอัตราเงินเฟ้อโดยไม่ทำให้เศรษฐกิจสหรัฐฯ เข้าสู่ภาวะถดถอย ราคาบ้านที่สูงขึ้นก็อาจจะยังคงอยู่ต่อไป”
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html