การลงทุนโรงแรมในเอเชียแปซิฟิกฟื้นตัวสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาด สไลด์ของจีนถือกลับกำไรที่ใหญ่กว่า

การลงทุนในโรงแรมในเอเชียแปซิฟิกฟื้นตัวจากระดับการระบาดใหญ่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2022 โดยส่วนหนึ่งได้รับความช่วยเหลือจากการซื้อโรงแรมขนาดเล็กจากนักลงทุนที่เก็บเงินจากผู้ขายที่ประสบปัญหา JLL ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกกล่าวในรายงานวันนี้ การลงทุนโรงแรมในจีนที่ลดลงทำให้กำไรเพิ่มขึ้น

โดยรวมแล้ว การลงทุนครึ่งปีแรกในภูมิภาคนี้เพิ่มขึ้น 33% จากปีก่อนหน้าเป็น 6.8 พันล้านดอลลาร์และเพิ่มขึ้น 11.9% จากปี 2019 “แสดงให้เห็นถึงการกลับมาสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดในภาคธุรกิจโรงแรมในเอเชียแปซิฟิก” JLL กล่าว

มีการทำธุรกรรม 75 รายการในช่วงครึ่งแรกของปี 2022 ลดลง 20% เมื่อเทียบเป็นรายปีและ 33% จากตัวเลขครึ่งแรกของปี 2019 ซึ่งสะท้อนถึงแนวโน้มการซื้อที่มากขึ้น จำนวนห้องที่ทำธุรกรรมทั้งหมดในช่วงหกเดือนแรกของปี 2022 อยู่ที่ 19,822 ห้อง เพิ่มขึ้น 29.9% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2021 และ 9.4% จากช่วงก่อนเกิดโรคระบาดในปี 2019 JLL กล่าว

“กิจกรรมการจัดการที่เพิ่มขึ้นนั้นได้รับอิทธิพลจากการทำธุรกรรมพอร์ตโฟลิโอที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากนักลงทุนสถาบันนั่งบนแป้งฝุ่นพยายามที่จะปรับใช้เงินทุนอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น” JLL กล่าว ญี่ปุ่น (1.8 พันล้านดอลลาร์) เกาหลี (1.7 พันล้านดอลลาร์) และประเทศจีน (1.6 พันล้านดอลลาร์) ได้รับเงินทุนมากที่สุดในช่วงครึ่งแรกของปี 2022

อย่างไรก็ตาม ในจีนแผ่นดินใหญ่ ธุรกรรมโรงแรมในแต่ละปีลดลง 43.8% เหลือประมาณ 7 พันล้านหยวน เนื่องจากมาตรการควบคุมโควิดที่เข้มงวดในหลายเมือง JLL กล่าว (ดูโพสต์ที่เกี่ยวข้อง โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม.) ด้วยเหตุนี้ ธุรกรรมโรงแรมจำนวนมากจึงมีแนวโน้มที่จะล่าช้าไปในไตรมาสที่สี่ของปีนี้หรือไตรมาสแรกของปี 2023

บริษัทประมาณการว่าปริมาณธุรกรรมโรงแรมของจีนจะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 13.5 พันล้านหยวนในปี 2022 เต็ม “ระยะเวลากักกันที่สั้นลงสำหรับผู้มาเยือนขาเข้าและความสะดวกของข้อจำกัดการเดินทางภายในประเทศส่งสัญญาณการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของตลาดโรงแรมโดยรวม” JLL กล่าว .

ผู้ขายที่ประสบปัญหาจะดึงดูดผู้ซื้อที่มองหาราคาที่ต่ำ “นักพัฒนาจำนวนมาก (เลือก) ขายทรัพย์สินที่ไม่ใช่โรงแรมหลักเพื่อพยายามบรรเทาความทุกข์ทางการเงิน ดังนั้นจึงดึงดูดนักลงทุนที่มีมูลค่าสุทธิสูงจำนวนมากที่แสวงหาโอกาสในทรัพย์สินโรงแรมที่มีคุณภาพในราคาลดพิเศษ” Zhou Tao กล่าว กรรมการผู้จัดการ กลุ่มโรงแรมและการบริการ JLL Greater China

เมืองระดับ I และ Tier 1.5 บางแห่งในประเทศจีนได้เห็นการเติบโตอย่างรวดเร็วของกิจกรรมการลงทุนที่อยู่อาศัยให้เช่า และทรัพย์สินของโรงแรมเป็นที่ต้องการอย่างมากจากนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการแปลงที่อยู่อาศัยให้เช่า JLL กล่าว

โครงการโรงแรมที่สร้างความเสียหายจำนวนมากขึ้นในเมืองระดับ 2 และระดับ 3 ถูกขายผ่านการขายศาล ซึ่งดึงดูดความสนใจจากบริษัทจัดการสินทรัพย์ที่มองหาโอกาสในการลงทุนโรงแรมที่ประสบปัญหา JLL กล่าว

ดูโพสต์ที่เกี่ยวข้อง:

การท่องเที่ยวภายในประเทศของจีนหดตัวท่ามกลางสถานการณ์โควิด-XNUMX

BYD บุกตลาดรถยนต์นั่งส่วนบุคคลในญี่ปุ่นเป็นครั้งแรกด้วยรถยนต์ EV สามรุ่น

@rflannerychina