รัฐบาลกลางกล่าวเมื่อวันพุธว่ากำลังลดค่าใช้จ่ายของการจำนองของรัฐบาลกลางบางแห่งโดยเฉลี่ย 800 ดอลลาร์ต่อปี ลดต้นทุนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อบ้านและเจ้าของบ้านประมาณ 850,000 รายในปี 2023
ฝ่ายบริหารของ Biden ประกาศว่าผ่าน Federal Housing Administration ได้ลดเบี้ยประกันจำนองประจำปีสำหรับการจำนองที่ประกัน FHA จาก 0.85% เป็น 0.55% สำหรับผู้กู้ใหม่ส่วนใหญ่
เบี้ยประกันภัยเป็นค่าธรรมเนียมรายเดือนที่เจ้าของบ้านที่มีการจำนองประกัน FHA จ่ายเพื่อให้มีประกันสินเชื่อของพวกเขา และจ่ายนอกเหนือจากเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนที่ชำระ
“การประกาศในวันนี้เป็นขั้นตอนสำคัญในการทำให้เจ้าของบ้านเป็นไปได้มากขึ้น” ฝ่ายบริหารของ Biden-Harris กล่าวในแถลงการณ์ “มาตรการลดต้นทุนนี้จะทำให้การซื้อบ้านเป็นไปได้มากขึ้นและราคาไม่แพงสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้น้อยและปานกลาง”
มากกว่า 80% ของผู้กู้ FHA เป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรก รัฐบาลกล่าวเสริม และมากกว่าหนึ่งในสี่เป็นผู้ซื้อที่มีสี
บ้านโดยเฉลี่ยที่ซื้อด้วยการจำนองประกัน FHA โดยเฉลี่ยน้อยกว่า 270,000 ดอลลาร์ ในทางตรงกันข้าม ราคากลางของ บ้านที่มีอยู่ในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 359,000 ดอลลาร์
การลดเบี้ยประกันจำนองลง 0.3 เปอร์เซ็นต์ช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดเงินได้ 900 ดอลลาร์ต่อปี หากซื้อบ้านด้วยเงินจำนอง 300,000 ดอลลาร์ และมากถึง 1,500 ดอลลาร์ต่อปีหากพวกเขาจำนองบ้านมูลค่า 500,000 ดอลลาร์ รัฐบาลระบุ
การย้ายเพื่อลดเบี้ยประกันภัยมีเป้าหมายเพื่อช่วยให้ผู้บริโภครักษาสมดุลของต้นทุนการจำนองที่เพิ่มขึ้น ผู้ที่จะเป็นผู้ซื้อต้องเผชิญกับอัตราการจำนองที่สูงขึ้นด้วย เฉลี่ย 30 ปี อยู่ที่ 6.62%ตามข้อมูลล่าสุดจาก Mortgage Bankers Association การเพิ่มขึ้นของอัตราจะเพิ่มดอกเบี้ยหลายร้อยดอลลาร์ให้กับต้นทุนของผู้ซื้อ
Bob Broeksmit ประธานและซีอีโอของ Mortgage กล่าวว่า "เบี้ยประกันที่ต่ำกว่าจะขยายโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านโดยการลดการชำระเงินจำนองสำหรับผู้กู้ FHA ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ซึ่งช่วยบรรเทาวิกฤตจากอัตราการจำนองและราคาบ้านที่สูงขึ้นอย่างทันท่วงที สมาคมธนาคาร.
ตามที่รัฐบาลระบุว่าการจำนองประกัน FHA คิดเป็น 7.5% ของยอดขายบ้านในไตรมาสที่สามของปีที่แล้ว
FHA รับประกันสินเชื่อโดยทั่วไปมี เงินดาวน์เล็กน้อย. เงินดาวน์สามารถต่ำได้ถึง 3.5% ของราคาซื้อขาย
เงินกู้เหล่านี้ยังมี “การรับประกันสินเชื่อที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ทำให้ครอบครัวสามารถเริ่มสร้างความมั่งคั่งผ่านการเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วกว่าที่พวกเขาอาจทำได้ และเป็นการเปิดประตูสู่ผู้กู้ที่คู่ควรกับเครดิต” ถ้อยแถลงของทำเนียบขาวระบุ
“ปัจจุบัน เจ้าของบ้านเป็นแหล่งหลักในการสร้างความมั่งคั่งให้กับครัวเรือนอเมริกันส่วนใหญ่” แถลงการณ์ระบุเพิ่มเติม “แต่เนื่องจากการขาดแคลนทั่วประเทศในการจัดหาบ้านราคาย่อมเยาและความต้องการที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนไปในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกจึงต้องดิ้นรนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อให้ได้เจ้าของบ้าน”
ที่มา: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo