ด้านหลังของบ้านเปิดออกสู่สนามหญ้าขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยคูน้ำและลู่วิ่ง 400 ฟุตที่อยู่ด้านล่าง
มาร์ค แอนเจลิส
คฤหาสน์ขนาดใหญ่ในลอสแองเจลิสที่มีพื้นที่ 105,000 ตารางฟุต ซึ่งมีมูลค่า 295 ล้านดอลลาร์ ขายในการประมูลล้มละลายด้วยเงิน 141 ล้านดอลลาร์ ยุติตำนานหนี้สินที่เพิ่มสูงขึ้นในระยะเวลา 10 ปีและความฝันที่ล้มเหลว
การประมูลทรัพย์สินที่เรียกว่า "The One" สิ้นสุดในคืนวันพฤหัสบดีด้วยการเสนอราคาสูงสุดที่ 126 ล้านดอลลาร์ เมื่อรวมค่าพรีเมียมของผู้ซื้อแล้ว ราคาขายสุดท้ายจะอยู่ที่ 141 ล้านดอลลาร์ ตามที่ลอร่า เบรดี้ ซีอีโอของ Concierge Auctions ซึ่งทำการประมูลบ้านดังกล่าว
ราคาทำให้เป็นบ้านที่แพงที่สุดเป็นอันดับสามที่เคยขายในลอสแองเจลิส รองจากการซื้อสารประกอบ Malibu ของ Marc Andreessen ที่ 177 ล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว และการซื้อบ้าน Jack Warner Estate เดิมของ Jeff Bezos ในเบเวอร์ลีฮิลส์ในราคา 165 ล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว
“The One” ยังเป็นบ้านที่แพงที่สุดที่เคยขายในการประมูลในสหรัฐอเมริกาและทั่วโลก ซึ่งสูงกว่าราคาบ้าน 51 ล้านดอลลาร์สำหรับการประมูลบ้านในเบเวอร์ลี พาร์คเมื่อปีที่แล้ว
“มันเป็นกระบวนการประมูลที่มีการแข่งขันสูง” เบรดี้กล่าว “เรามีกลุ่มผู้ประมูลที่แข็งแกร่ง โดยมีผู้ประมูลจากหลายประเทศ” เบรดี้ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับผู้ซื้อซึ่งคาดว่าจะถูกเปิดเผยต่อศาลล้มละลายในไม่กี่วันข้างหน้า
“The One” ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3.8 เอเคอร์ ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ล้อมรอบด้วยแอ่งน้ำคล้ายคูน้ำ
มาร์ค แอนเจลิส
การขายได้ยุติลง อย่างน้อยก็ในตอนนี้ หนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่มีการถกเถียงกันมากที่สุดเท่าที่เคยมีมา สร้างขึ้นโดย Nile Niami อดีตโปรดิวเซอร์ฮอลลีวูดที่มีเสน่ห์และทะเยอทะยาน ซึ่งหันไปสร้างคฤหาสน์สุดหรูในเบเวอร์ลีฮิลส์และเบลแอร์เพื่อขายทำกำไร เมื่อเขาเริ่มต้น “The One” เมื่อสิบกว่าปีที่แล้ว Nile Niami ขนานนามทรัพย์สินว่าเป็น “ภารกิจในชีวิต” และ “บ้านที่ใหญ่ที่สุดและแพงที่สุดในโลกในเมือง” ด้วยราคาขอ 500 ล้านดอลลาร์ในที่สุด
“The One” ผุดขึ้นราวกับยานอวกาศจากเนินเขาที่ตกแต่งอย่างสวยงามของ Bel Air ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3.8 เอเคอร์ และมีห้องนอน 21 ห้องและห้องน้ำ 42 ห้อง มีทิวทัศน์ของมหาสมุทรแปซิฟิก ตัวเมืองลอสแองเจลิส และภูเขาซานเกเบรียล มีแหล่งน้ำ 40 แห่ง รวมถึงคูน้ำขนาดใหญ่ที่ไหลรอบที่พัก มีไนต์คลับ ร้านเสริมสวยที่ให้บริการเต็มรูปแบบ สปาเพื่อสุขภาพ โฮมเธียเตอร์ที่จุได้ 10,000 ที่นั่ง ลานโบว์ลิ่ง ห้องเก็บไวน์ 30 ขวด โรงจอดรถ 400 คัน และลู่วิ่งส่วนตัวกลางแจ้งขนาด XNUMX ฟุต
ห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการมีที่นั่งสำหรับ 20 คนและห้องเก็บไวน์แก้วขนาดใหญ่สำหรับวางขวดขนาดใหญ่
มาร์ค แอนเจลิส
เมื่อค่าก่อสร้างสูงขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง ปัญหาก็เช่นกัน หนี้ของ Niami เพิ่มขึ้นมากกว่า 190 ล้านดอลลาร์ ทรัพย์สินถูกคุมขังในปีที่แล้วและจากนั้นก็ล้มละลาย เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงล้มละลาย โดยมีมูลค่า 295 ล้านดอลลาร์ และหากไม่มีผู้ซื้อรายใด ให้เปิดประมูล
ราคาค้อนนั้นน้อยกว่าหนี้บ้านทั้งหมดประมาณ 60 ล้านดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้หลายรายอาจยังคงต้องสูญเสียเงินที่บ้าน ผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดคือ Don Hankey ผู้ให้กู้ซับไพรม์ลอสแองเจลิสซึ่งให้เงินกู้มากกว่า 125 ล้านดอลลาร์แก่โครงการ คนที่คุ้นเคยกับการขายกล่าวว่า Hankey ซึ่งสามารถใช้เงินกู้ของเขาเพื่อ "เสนอราคาเครดิต" ไม่ใช่ผู้ซื้อรายสุดท้าย
นักพัฒนา Nile Niami (ซ้าย) พูดคุยกับ Robert Frank แห่ง CNBC (ขวา) ระหว่างการสัมภาษณ์ปี 2017 ที่ “The One” ในขณะที่เมกะโฮมอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ซีเอ็นบีซี
ใครก็ตามที่ซื้อ "The One" จะต้องต่อสู้กับปัญหาด้านกฎหมายและการปรับปรุงที่อาจเกิดขึ้น ตามรายงานของผู้รับและการศึกษาด้านวิศวกรรม บ้านมีรอยแตกในและรอบๆ สระน้ำและหินจำนวนมาก รวมถึงร่องรอยของเชื้อรา มีใบอนุญาตให้อาคารและครอบครองที่โดดเด่นหลายแห่ง และสมาคมเจ้าของบ้านในท้องถิ่นกำลังท้าทายการก่อสร้าง
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าผู้ซื้ออาจเป็นนักพัฒนารายอื่นที่วางแผนจะปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงทรัพย์สิน ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม และขายต่อในที่สุด
ไม่สามารถติดต่อ Niami เพื่อแสดงความคิดเห็นได้ทันทีในวันพฤหัสบดี
ที่มา: https://www.cnbc.com/2022/03/03/americas-biggest-new-mansion-auctions-for-141-million.html