ท็อปไลน์
ชาวอเมริกันจ่ายเงินค่าจำนองเพิ่มขึ้น 15% มากกว่าเมื่อหกสัปดาห์ก่อน ตาม ตามข้อมูลที่เปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดีโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Redfin เนื่องจากตลาดยังคงเยือกเย็นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังท่ามกลางอัตราการจำนองที่พุ่งสูงขึ้น
ข้อเท็จจริงที่สำคัญ
การชำระเงินจำนองรายเดือนโดยทั่วไปสำหรับราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 2,547 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ Redfin เริ่มติดตามตัวชี้วัดในปี 2015
นั่นคือการเพิ่มขึ้น 15% จาก 14 สิงหาคมและเพิ่มขึ้น 50% จากเวลานี้ในปี 2021 เมื่อการชำระเงินโดยทั่วไปของราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 1,698 ดอลลาร์
การเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เกิดจากอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย: อัตราการจำนองคงที่ 30 ปี ตี วันพฤหัสบดี 6.7% สูงสุดในรอบ 16 ปี เพิ่มขึ้นจาก 4.99% ในสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคม และ 3.01% ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
พื้นหลังที่สำคัญ
ตลาดที่อยู่อาศัยรู้สึกเจ็บปวดจากการดำเนินการเชิงรุกของเฟดเพื่อลดอัตราเงินเฟ้อ เนื่องจากความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ตี ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2000 เมื่อเดือนที่แล้วและยอดขายบ้านใหม่ ส่ายไปส่ายมา ใกล้ระดับต่ำสุดตั้งแต่ต้นปี 2020 ยอดขายบ้านใหม่ ถูกแทงโดยไม่คาดคิด ในเดือนสิงหาคม ซึ่งนักวิเคราะห์หลายคนมองว่าเป็นเรื่องผิดปกติ ราคาขายบ้านเฉลี่ยในช่วงสี่สัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 25 กันยายนอยู่ที่ 369,250 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของ Redfin เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบปีต่อปี และเกือบ 20% เมื่อเทียบกับปี 2020 เนื่องจากราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นในช่วงที่มีการระบาดใหญ่
ใบเสนอราคาที่สำคัญ
“เป็นเวลาที่แย่ที่สุดในการซื้อบ้านในช่วงเวลาที่ยาวนาน” Chris Mayer ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ Columbia Business School บอก ตลาดนัดอาทิตย์ที่แล้ว
แทนเจนต์
ตลาดหุ้น นกพิราบ เมื่อวันพฤหัสบดี โดยค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ร่วงลงมากกว่า 450 จุดหรือ 1.5% สาเหตุหลักมาจากความกังวลของนักลงทุนเกี่ยวกับเฟดที่ใช้ข้อมูลทางเศรษฐกิจเพื่อติดตามการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม
อ่านเพิ่มเติม
ดาวโจนส์ร่วง 500 จุด ตลาดทรุดตามข้อมูลเศรษฐกิจที่น่าเป็นห่วง (ฟอร์บ)
ที่มา: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- ไฟกระชาก/