ผู้ซื้อบ้านชาวอเมริกันพบสินค้าราคาถูกในสหราชอาณาจักร ลดราคาด้วยเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลง

ผู้ซื้อบ้านชาวอเมริกันกำลังมองหาสินค้าราคาถูกในสหราชอาณาจักร เนื่องจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลงส่งผลให้ราคาลดลงเป็นตัวเลขสองหลัก

การลดลงของค่าเงินอังกฤษในปีที่ผ่านมาซึ่งลดลง 17.5% เมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐในปี 2022 ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรถูกกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ชำระเป็นดอลลาร์สหรัฐ ราคาในลอนดอนลดลงเกือบ 20% ในปีที่ผ่านมาอันเป็นผลมาจากการลดลงของราคาและผลกระทบของสกุลเงิน ตามรายงานของไนท์แฟรงค์ บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษา

ข่าวการลงทุนที่เกี่ยวข้อง

นี่คือสิ่งที่ควรซื้อและขายท่ามกลางความปั่นป่วนของตลาดในสหราชอาณาจักร ผู้จัดการเงินกล่าว

นายหน้าและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าการลดลงนี้สร้างโอกาสการลงทุนที่หายากสำหรับชาวอเมริกันที่จะซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนมูลค่า 400,000 เหรียญสหรัฐ หรืออสังหาริมทรัพย์เก่าแก่มูลค่า 30 ล้านเหรียญในชนบท

“เราเห็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากชาวอเมริกัน” Paddy Dring หัวหน้าฝ่ายขายระดับไพร์มระดับโลกของ Knight Frank กล่าว “มีผู้ที่กำลังส่งต่อแผนของพวกเขา และจะใช้โอกาสนี้สำหรับแผนการลงทุนระยะยาวของพวกเขาเพื่อกระจายความเสี่ยงในต่างประเทศ”

Knight Frank กล่าวว่าราคาที่ลดลงและค่าเงินที่ลดลงรวมกันทำให้เกิดส่วนลด 19% ในย่าน Chelsea ที่เป็นที่ต้องการของลอนดอน และ 17% ใน Knightsbridge

เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2014 เมื่อเงินปอนด์อังกฤษเทียบเท่ากับ $1.71 และราคาอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนสูงขึ้น 13% ส่วนลดก็ยิ่งมากขึ้นไปอีก ที่มากกว่า 50% ใน Chelsea, Knightsbridge และ Notting Hill ตาม Tom Bill หัวหน้า ของการวิจัยที่อยู่อาศัยที่ไนท์แฟรงค์ ละแวกใกล้เคียงของเคนซิงตันและเมย์แฟร์ได้เห็นส่วนลดมากกว่า 45%

ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ที่มีรายชื่ออยู่ที่ 5 ล้านปอนด์ใน Knightsbridge จะมีราคา 8.6 ล้านดอลลาร์ในปี 2014 แต่ปัจจุบันอยู่ที่ 4 ล้านดอลลาร์

เงินฝากออมทรัพย์มีมากขึ้นในที่ดินที่ใหญ่ที่สุดและมีราคาแพงที่สุด Steve Schwarzman มหาเศรษฐี CEO และประธาน Blackstone เพิ่งซื้อที่ดินเก่าแก่ขนาด 2,500 เอเคอร์ในเขต Wiltshire County ซึ่งอยู่ห่างจากลอนดอนไปทางตะวันตกประมาณ 90 ไมล์ ด้วยเงิน 80 ล้านปอนด์ ค่าเงินปอนด์ที่ลดลงหมายความว่าเขาสามารถประหยัดเงินในการซื้อได้ถึง 20 ล้านดอลลาร์หรือมากกว่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

Dring กล่าวว่าผู้ซื้อชาวอเมริกันใช้คลื่นความถี่นี้ ตั้งแต่คู่สามีภรรยาสูงอายุที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ไปจนถึงครอบครัวที่กำลังมองหาสตูดิโอสำหรับลูกชายหรือลูกสาวที่เรียนที่โรงเรียนในสหราชอาณาจักร ไปจนถึงผู้ที่ร่ำรวยมากที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์หายากที่เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว

“เราไม่เห็นการเก็งกำไรที่บริสุทธิ์มากนัก” เขากล่าว “ผู้ซื้อมักจะขับเคลื่อนด้วยธุรกิจ การศึกษา หรือไลฟ์สไตล์”

Dring กล่าวว่าแม้ว่าค่าเงินจะอ่อนค่าลง แต่อุปทานของบ้านทั่วประเทศยังคงขาดแคลน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนิคมประวัติศาสตร์ของประเทศ

สำหรับผู้ที่มีเงินออมสามารถมีได้มาก นายหน้าซาวิลส์เพิ่งระบุหนึ่งในคุณสมบัติทางประวัติศาสตร์มากที่สุดของสหราชอาณาจักร — ที่ดิน 1,922 เอเคอร์ในเขตชนบทของอังกฤษที่เรียกว่า Adlington Hall ที่พักครอบคลุมฟาร์ม 20 แห่ง อาคารที่พักอาศัยมากกว่า 700 หลัง พื้นที่จัดกิจกรรม และโถงหมู่บ้าน ครั้งหนึ่งเคยเป็นของ British Crown และอยู่ในตระกูลเดียวกันมานานกว่า XNUMX ปี

ราคาขอ: 30 ล้านปอนด์หรือประมาณ 33 ล้านดอลลาร์ตามอัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินในปัจจุบัน นั่นนับว่าเป็นการประหยัดได้มากกว่า 6 ล้านดอลลาร์สำหรับผู้ซื้อในสหรัฐฯ โดยจ่ายเป็นดอลลาร์ เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว