เกือบครึ่งหนึ่งของที่อยู่อาศัยจำนองในสหรัฐฯ ได้รับการพิจารณาว่าร่ำรวยด้วยทุนทรัพย์

(Bloomberg) — ความเป็นเจ้าของบ้านได้ก้าวมาถึงขั้นในสหรัฐอเมริกาแล้ว

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

อสังหาริมทรัพย์ที่จำนองเกือบครึ่งหนึ่งได้รับการพิจารณาว่าร่ำรวยด้วยทุนทรัพย์ในไตรมาสที่สอง ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านมีส่วนแบ่งบ้านอย่างน้อย 50% Attom ผู้ให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่ XNUMX ติดต่อกันทุกไตรมาส โดยได้รับแรงหนุนจากการประเมินมูลค่าบ้านที่พุ่งสูงขึ้นในยุคการระบาดใหญ่ และการชำระเงินดาวน์ที่เพิ่มขึ้นโดยผู้ซื้อล่าสุด

แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะเย็นลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่เปอร์เซ็นต์ของอสังหาริมทรัพย์ที่อุดมด้วยทุนอาจเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตาม Attom

“ในขณะที่การแข็งค่าของราคาบ้านดูเหมือนจะชะลอตัวลงเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่สูงขึ้น ดูเหมือนว่าเจ้าของบ้านจะยังคงสร้างจำนวนหุ้นที่พวกเขามีในช่วงที่เหลือของปี 2022” Rick Sharga รองประธานบริหารของ ข่าวกรองตลาดที่ Attom กล่าวในแถลงการณ์

กำไรเพิ่มขึ้นอย่างมากในภาคใต้ ซึ่งชาวอเมริกันจำนวนมากเคลื่อนไหวในช่วงการระบาดใหญ่

ในฟลอริดา ปัจจุบันบ้านจำนองมากกว่า 60% ร่ำรวยด้วยตราสารทุน เพิ่มขึ้นจากประมาณหนึ่งในสามของปีที่แล้ว ถือเป็นข่าวดีสำหรับเจ้าของและเทศบาลด้วย เนื่องจากจะสร้างสภาพแวดล้อมทางการเงินที่มีเสถียรภาพมากขึ้น

ทั่วประเทศสัดส่วนของบ้านจำนองที่อุดมไปด้วยทุนทำสถิติสูงสุด 48.1% ในไตรมาสที่แล้วเพิ่มขึ้นจาก 44.9% ในไตรมาสแรกและจาก 34.4% ในปีก่อนหน้า Attom กล่าว

พื้นที่ที่มีส่วนแบ่งสูงสุดในอสังหาริมทรัพย์ที่อุดมด้วยทุน ได้แก่ Martha's Vineyard และ Nantucket รัฐแมสซาชูเซตส์ เบอร์ลิงตัน เวอร์มอนต์; และเขต Gillespie และเขต Travis ใกล้ Austin, Texas

ในขณะเดียวกัน ส่วนแบ่งของบ้านที่ได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังใต้น้ำ ซึ่งการจำนองมากกว่ามูลค่าตลาดโดยประมาณของทรัพย์สิน 25% ลดลงเหลือ 2.9%

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP