Airbnb เปิดตัวแพลตฟอร์มโฮสติ้งแห่งแรกสำหรับผู้เช่าอพาร์ตเมนต์

Airbnb ร่วมมือกับเจ้าของที่ดินและบริษัทจัดการรายใหญ่หลายแห่งเพื่อลงรายการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดซึ่งผู้เช่าสามารถเสนอเช่าช่วงระยะสั้นบนเว็บไซต์ได้

บริษัทกล่าวเมื่อวันพุธว่าหน้าใหม่บนเว็บไซต์จะแสดงรายการอาคารที่เป็นมิตรกับ Airbnb ซึ่งจะทำให้ผู้เช่ามีทางเลือกในการให้เช่าอพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับเจ้าของบ้าน

โดยปกติแล้ว อาคารให้เช่าจะห้ามไม่ให้ผู้เช่าเช่าช่วงสำหรับการพักอาศัยระยะสั้น

ในการเริ่มต้น Airbnb กำลังจัดแสดงอาคารอพาร์ตเมนต์ 175 หลังในตลาดหลักมากกว่า 25 แห่ง ซึ่งรวมถึงลอสแองเจลิส ซานฟรานซิสโก แอตแลนตา ดัลลาส ฮิวสตัน เดนเวอร์ ซีแอตเทิล และฟีนิกซ์ บางเมือง เช่น นิวยอร์กซิตี้และวอชิงตัน ดี.ซี. ไม่พร้อมให้บริการเนื่องจากข้อจำกัดในท้องถิ่นเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้น

แพลตฟอร์มนี้จะช่วยผู้เช่าให้เช่าที่พัก และช่วยให้อาคารดึงดูดผู้เช่าที่อาจต้องการให้เช่า จำนวนเงินที่ผู้เช่าจะได้รับจะแตกต่างกันไป

“มันขึ้นอยู่กับอาคาร ขึ้นอยู่กับสถานที่ มีสมมติฐานที่แตกต่างกันมากมาย” Nathan Blecharczyk ผู้ร่วมก่อตั้ง Airbnb

เมื่อพิจารณาจากจำนวนค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ที่เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประกอบกับราคาบ้านและราคาอื่นๆ ที่เพิ่มสูงขึ้น ผู้เช่าจึงมองหาวิธีเสริมรายได้เพื่อชำระเงินรายเดือนมากขึ้น ค่าเช่าเริ่มผ่อนคลาย แต่ก็ยังเพิ่มขึ้น 10% จากปีที่แล้ว ตามรายการอพาร์ตเมนต์

ปีที่แล้ว ค่าเช่าเพิ่มขึ้นมากกว่า 15% จากปีก่อนหน้า

หน้าใหม่บนเว็บไซต์ของ Airbnb จะมีเครื่องคิดเลขเพื่อแสดงจำนวนเงินที่ผู้เช่าสามารถทำได้ต่อเดือน การคำนวณจะเปลี่ยนไปขึ้นอยู่กับจำนวนห้องนอนและจำนวนคืนที่แต่ละอาคารอนุญาต ตลอดจนความเป็นไปได้ในการขอค่าเช่าเมื่อพิจารณาจากสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

อาคารอพาร์ตเมนต์ยังสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมผู้เช่าหลักได้สูงสุด 20% ของราคาการใช้ Airbnb แต่ละครั้ง สำหรับอาคารที่อยู่ในโหมดทดสอบจนถึงตอนนี้ Airbnb กล่าวว่าผู้เช่าให้เช่าที่พักเฉลี่ย 900 คืนต่อเดือนโดยมีรายได้เฉลี่ย XNUMX ดอลลาร์ต่อเดือน

เจ้าของที่พักทุกคนในอาคารที่เข้าร่วมจะต้องเป็นผู้อยู่อาศัยหลัก และอาคารสามารถจำกัดจำนวนคืนต่อเดือนที่สามารถเช่าช่วงอพาร์ตเมนต์ได้ โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 80 ถึง 120 คืนต่อปี ข้อ จำกัด ที่สามารถบังคับใช้ได้เนื่องจากการทำธุรกรรมทั้งหมดเกิดขึ้นบนพอร์ทัล มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้นักลงทุนมีส่วนร่วมและให้เช่าช่วงอพาร์ทเมนต์เต็มเวลา

เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบริษัทจัดการยังมีสิทธิ์ในการตรวจสอบรายชื่อก่อนที่จะเผยแพร่และปิดใช้งานรายชื่อหากไม่เป็นไปตามมาตรฐานของอาคาร พวกเขายังสามารถกำหนด ID ของรัฐบาลจากจดหมายย่อยที่เป็นไปได้ทั้งหมด

Equity Residential และ UDR ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับอพาร์ตเมนต์หรือ REIT และ Greystar ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา เป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำที่นำเสนออพาร์ตเมนต์พร้อมสิทธิพิเศษในการให้เช่าที่พักบนแพลตฟอร์ม Airbnb ใหม่

“เราเชื่อว่าแพลตฟอร์มนี้จะมอบเครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับทั้งเจ้าของและผู้อยู่อาศัยในการจัดการกิจกรรมการเช่าระยะสั้นอย่างมีประสิทธิภาพโดยไม่ส่งผลกระทบต่อการจัดหาที่อยู่อาศัยโดยรวม” ตัวแทนของ Greystar กล่าว “เรากำลังร่วมมือกับ Airbnb ในแนวทางใหม่นี้เพื่อเข้าร่วมใน 21^st เศรษฐกิจแบ่งปันแห่งศตวรรษอย่างมีวิจารณญาณ”  

โปรดิวเซอร์ของ CNBC Lisa Rizzolo มีส่วนร่วมในเรื่องนี้