เมื่อเดือนที่แล้ว The Block ครอบคลุมการขายบ้านที่ขายในฟลอริดาผ่าน Propy ซึ่งเป็นบริษัทบล็อกเชนด้านอสังหาริมทรัพย์ บ้านนี้ทำเงินได้กว่า 650,000 ดอลลาร์ และผูกติดอยู่กับ NFT ที่รับรองความถูกต้องของการขายและเจ้าของโดยชอบธรรม
The Block ติดต่อกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ Leslie Alessandra เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายและกระบวนการที่เกี่ยวข้อง
บทสัมภาษณ์ได้รับการแก้ไขเพื่อความชัดเจนและความยาว
อนุชรี เดฟ: อะไรทำให้คุณขายทรัพย์สินที่ได้รับการสนับสนุนจาก NFT ทำไมไม่ขายแบบเดิมๆ แบบเดิมๆ ที่เราทำอยู่ตอนนี้ล่ะ?
เลสลี่ อเลสซานดรา: ดังนั้นฉันจึงเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ฉันลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาหลายปีแล้วด้วยการถือครองระยะยาวและแก้ไขแล้วพลิก และเมื่อสองสามปีที่แล้ว ฉันก็ล้มลงกับ crypto rabbit hole และเรียนรู้เกี่ยวกับเทคโนโลยี crypto และ blockchain ได้ไม่เพียงพอ มากเสียจนลูกพี่ลูกน้องของฉันและฉันเปิด DeFi unlimited ซึ่งเป็นบริษัทเข้ารหัสที่ช่วยให้ธุรกิจแบบเดิมๆ ก้าวไปสู่บล็อกเชน ดังนั้นเราจึงเริ่มต้นจากการเป็นบริษัทขนาดเล็กที่พยายามช่วยให้ธุรกิจขนาดเล็กเริ่มยอมรับสกุลเงินดิจิทัลสำหรับการชำระเงิน หรือใช้ NFT สำหรับการตลาด
และสิ่งที่เราตระหนักก็คือมีช่องว่างที่แท้จริงในฐานความรู้ของคนทั่วไปใน crypto และ blockchain และประโยชน์ของ blockchain ดังนั้นเราจึงตระหนักว่าคนส่วนใหญ่เมื่อนึกถึง NFT พวกเขาแค่นึกถึงการขาย Beeple ซึ่งเป็นงานศิลปะที่ขายได้หลายล้านดอลลาร์ แต่พวกเขาไม่เข้าใจการใช้เทคโนโลยีในทางปฏิบัติ ฉันกำลังคุยกับลูกพี่ลูกน้องของฉัน และฉันก็พูดว่า ทำไมเราไม่พิจารณาขายทรัพย์สินนี้เป็น NFT ล่ะ และด้วยวิธีนั้น เราสามารถแสดงให้คนอื่นเห็น ตัวอย่างที่ใช้งานได้จริงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะทุกคนในจุดหนึ่งในชีวิตกำลังจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์
โฆษณา: คุณติดต่อกับ Propy เพื่อใช้แพลตฟอร์มของพวกเขาได้อย่างไร?
LA: เราก็เลยลงมือทำเอง. แต่แล้วเราก็ไปร่วมงาน Bitcoin Conference ซึ่งเราได้พบกับ [Propy CEO] Natalia เธอบอกว่าเธอได้ตั้งเวทีประมูลไว้แล้ว ดังนั้นเราจึงตัดสินใจร่วมเป็นพันธมิตรกับเธอ
โฆษณา: คุณเสียค่าใช้จ่ายอะไร
LA: ใช่ พูดตามตรง มันค่อนข้างแพงสำหรับฉัน เพราะนี่เป็นครั้งแรกที่ Propy ทำเช่นนี้จริงๆ ในสหรัฐอเมริกา เมื่อคุณเป็นคนแรกๆ ทำอะไรบางอย่าง คุณไม่รู้จริงๆ ว่าปัญหาจะเป็นอย่างไร จนกว่าคุณจะลงมือทำอย่างเต็มที่ ดังนั้นค่าธรรมเนียมที่ฉันจ่ายให้กับ Propy – และค่าธรรมเนียมเหล่านี้แยกจากค่าธรรมเนียมอื่นๆ – ฉันจ่าย $ 3,700 เพื่อให้พวกเขาสร้าง NFT เรากำลังจะสร้างมันขึ้นมา แต่พวกเขามีแพลตฟอร์มการทำเหรียญอยู่แล้ว และเราเพิ่งตัดสินใจว่าเมื่อเรามุ่งมั่นที่จะเป็นพันธมิตรกับพวกเขา เราจะใช้แพลตฟอร์มของพวกเขา ดังนั้นพวกเขาจึงสร้างมันขึ้นมาในราคา $3,700 ประมาณนั้น
โฆษณา: นั่นเป็นอัตราคงที่หรือขึ้นอยู่กับบางอย่างเช่นค่าบ้านของคุณหรือไม่?
LA: ฉันเชื่อว่านั่นเป็นอัตราคงที่ แล้วมีค่าธรรมเนียมการตลาด 5,000 ดอลลาร์สำหรับพวกเขาในการทำตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นพวกเขาบอกฉันว่าจะทำ 1% ของราคาขาย แต่ในตอนท้ายเมื่อเรากำลังจะไปที่สำนักงาน พวกเขาเปลี่ยนสิ่งนั้นและบอกว่ามันจะเป็นค่าธรรมเนียมคงที่ 6,000 ดอลลาร์สำหรับการจัดการ กระบวนการประมูลทั้งหมด
โฆษณา: ดังนั้นจึงต้องใช้เงินทั้งหมด 14,700 ดอลลาร์ในการทำรายการและทำการตลาดทรัพย์สิน?
LA: ฉันก็ตัดสินใจเช่นกัน เพราะฉันต้องการได้รับการปกป้องจริงๆ และต้องแน่ใจว่าฉันไม่ได้มีปัญหาทางกฎหมายใดๆ ฉันจึงจ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นตัวแทนของฉันตลอดกระบวนการ ฉันก็เลยจ่ายมันด้วยเงินในกระเป๋าของฉันเอง…เนื่องจากเอมี่เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของฉันในขณะนั้นเป็นคนพบอสังหาริมทรัพย์นี้ ฉันบอกเธอว่าฉันจะให้ค่าคอมมิชชั่นกับเธอ ไม่ว่าเราจะผ่านการประมูลหรือไม่ก็ตาม . ดังนั้นฉันจึงจ่ายค่าคอมมิชชั่นนั้นจากผลกำไรของฉันด้วย นั่นเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วย
โฆษณา: เมื่อพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดนี้แล้ว คุณจะทำอีกครั้งหรือไม่ คุ้มไหมที่จะขายบ้านของคุณที่ได้รับการสนับสนุนจาก NFT?
LA: ฉันจะบอกว่ามันขึ้นอยู่กับ ฉันทำเพราะต้องการพิสูจน์แนวคิดนี้ ฉันรู้สึกสบายใจที่รู้ว่ามีความไม่แน่นอนอยู่มาก และเราไม่แน่ใจว่ามันจะจบลงอย่างไร ฉันรู้ตัวเลขของฉัน
โฆษณา: คุณจะแนะนำวิธีนี้ให้เพื่อนของคุณหรือไม่? หรือพวกเขาควรจะลงรายการทรัพย์สินในแบบที่เราทำอยู่ตอนนี้?
LA: ระบบยังคงอืดอาด นี่เป็นเหมือนช่วงเริ่มต้นของอินเทอร์เน็ต ฉันคิดว่าคุณต้องเป็นผู้ที่เหมาะสมที่จะก้าวไปข้างหน้าในการขายหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็น NFT ในขั้นตอนนี้ในเกม มันไม่ใช่ที่ที่มันจะเป็นเวลาห้าปีนับจากนี้ แต่ที่เราอยู่ตอนนี้ก็ยังอืดๆ และถ้าคุณจะทำ คุณกำลังทำมันเพราะคุณต้องการเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการพัฒนานั้น
โฆษณา: คนที่ซื้อทรัพย์สินของคุณซื้อด้วยเงินดิจิตอลหรือดอลลาร์หรือไม่?
LA: มันเป็นกับ cryptocurrency, Ethereum
โฆษณา: คุณเลิกกิจการนั้นหรือไม่ ถ้าราคาผันผวนจะขาดทุนมากไม่ได้หรือ?
LA: โอ้ ใช่แล้ว ฉันใช้ชีวิตอยู่ในนี้… ฉันยังไม่ได้ชำระบัญชี และฉันเสียเงินจำนวนมากเพราะยังไม่ได้ชำระบัญชี ในขณะนั้น มีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับการใช้ Stablecoin สำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ และนั่นอาจจะเป็นประโยชน์ อย่างน้อยก็ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เพราะด้วยวิธีนั้น อย่างน้อยราคาขายและแผงขายของทุกอย่างก็ค่อนข้างคงที่ตลอดกระบวนการ สำหรับฉันมันไม่ใช่แบบนั้น
โฆษณา: แล้วได้หรือเสียไปเท่าไหร่?
LA: ฉันได้รับประมาณ 30,000 เหรียญจากวันที่ขายไปถึงวันถัดไป และฉันไม่ได้เลิกกิจการเพราะฉันเหนื่อยจากทุกสิ่ง และในวันรุ่งขึ้น…สิ่งที่เกิดขึ้นกับรัสเซียก็ออกมาเป็นข่าวและคริปโตก็ร่วงลง ฉันเสียเงินไป 60,000 เหรียญหรืออะไรทำนองนั้น และนี่คือเหตุผลที่ฉันพูดว่าไม่เหมาะกับคนใจเสาะ และเรายังไม่ได้ทำผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป
แต่เรากำลังไปถึงที่นั่น เราอยู่ในป่าตะวันตก
© 2022 The Block Crypto, Inc. สงวนลิขสิทธิ์ บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ไม่มีการเสนอหรือมีจุดประสงค์เพื่อใช้เป็นคำแนะนำทางกฎหมายภาษีการลงทุนการเงินหรือคำแนะนำอื่น ๆ
ที่มา: https://www.theblockcrypto.com/post/136863/a-qa-with-the-seller-of-a-650000-nft-backed-florida-home?utm_source=rss&utm_medium=rss