การจ่ายพันธบัตรมูลค่า 8.8 ล้านดอลลาร์ล่าช้าไปยังรัฐ เจ้าของ American Dream กล่าว

American Dream ต้องการพูดคุยเกี่ยวกับการซื้อพื้นที่ 30 เอเคอร์ที่อยู่ใกล้เคียงไปยัง East Rutherford, NJ บ้านเพื่อนำคอมเพล็กซ์ไปรวมเป็น 120 เอเคอร์ในที่สุด

ต้องการพูดคุยเกี่ยวกับการเปิดร้าน Apple เมื่อวันที่ 3 ธันวาคมปีที่แล้วรวมถึง Gucci และ Saks 5 ขนาดใหญ่^th ร้านค้าอเวนิวหรือลานสกีในร่ม Big Snow เปิดให้บริการอีกครั้ง หลายเดือนหลังจากไฟไหม้ครั้งใหญ่ทำให้ต้องปิดตัวลง

แต่ตอนนี้ American Dream คือ ดิ้นรนเพื่อหยุดพัก.

เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย บริษัท การเงินและการพัฒนาของแคนาดา Triple Five ซึ่งก่อตั้ง West Edmonton Mall ในอัลเบอร์ตาในปี 1981 และ Mall of America ในมินนิโซตาซึ่งเปิดในปี 1992 พันธบัตร American Dream Mall Municipal ที่เชื่อมโยงกับ American Dream พลาดไป 8.8 ล้านดอลลาร์ - ชำระหนี้ประจำปีครบกำหนดวันที่ 1 ก.พ.

พันธบัตรที่สนับสนุนอาคารอีสต์รัทเทอร์ฟอร์ดมูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ล้มเหลวในการชำระดอกเบี้ยที่ครบกำหนดชำระประมาณ 290 ล้านดอลลาร์สำหรับการพัฒนา ตามข้อมูลของ การยื่นข้อบังคับ

ปีที่แล้วมีการดึงบัญชีสำรองเพื่อให้ครอบคลุมการชำระหนี้ก่อนหน้านี้ แต่มียอดเงินคงเหลือเพียง 878.50 ดอลลาร์ ซึ่งเรียกว่าเป็นคำอธิบายทางกฎหมายได้ดีที่สุดว่า “เงินไม่เพียงพอ” ที่จะครอบคลุมจำนวนเงินล่าสุดที่ถึงกำหนดชำระ อ้างอิงจาก US Bank National Association ผู้ดูแลพันธบัตร

เป็นอีกครั้งที่ Triple Five ต้องขัดเกลาความฝันแบบอเมริกัน

American Dream ชี้ไปที่รัฐ

Triple Five ผู้พัฒนาห้างสรรพสินค้าในแคนาดาเป็นเจ้าของ American Dream mega-mall ขนาด 3.5 ล้านตารางฟุต ซึ่งผ่านประวัติศาสตร์อันยาวนานหลังจากผ่านการถือครองกรรมสิทธิ์หลายครั้งก่อนที่จะส่งมอบในที่สุดในปลายปี 2019 มีเพียงการแพร่ระบาดที่ทำให้ห้างสรรพสินค้าทั้งหมดต้องปิดตัวลง ประตู

ในแถลงการณ์ American Dream ระบุชัดเจนว่าไม่ใช่ฝ่ายที่รับผิดชอบในการชำระเงินให้กับทรัสตีสำหรับพันธบัตรที่ได้รับทุนสนับสนุนจาก New Jersey Economic Development Authority หรือเพื่อเป็นทุนสำรอง

เจ้าของห้างสรรพสินค้ากล่าวว่าการชำระหนี้จะดำเนินการโดยรัฐตามกระบวนการตรวจสอบและรับรองไปยังผู้ดูแลพันธบัตรและแจกจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นกู้ซึ่งยังไม่เสร็จสมบูรณ์ เมื่อปีที่แล้ว American Dream ยืนยันว่าจะไม่รับผิดชอบต่อการชำระหนี้

หนังสือแจ้งจาก US Bank “เป็นการแจ้งให้ทราบว่ายังไม่ได้รับรายได้จากภาษีการขาย และไม่ใช่การแจ้งถึงการผิดนัดชำระ… American Dream และผู้เช่า เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ ทั้งหมดในรัฐ ได้ทำการชำระภาษีการขาย ซึ่งเป็น แหล่งที่มาของรายได้ในการชำระเงินให้แก่ทรัสตีตราสารหนี้” แถลงการณ์ระบุ

ประวัติศาสตร์อันยาวนานที่ Meadowlands

ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา บริษัทพยายามสร้างตัวเองให้เป็นมหกรรมการค้าปลีกและการพักผ่อนหย่อนใจที่ไม่เหมือนใคร พร้อมด้วยสวนสนุกในร่ม สวนน้ำในร่ม พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ โดมสกี วงล้อชมวิว และลานสเก็ตน้ำแข็ง

และในเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา American Dream ได้รับการอภัยโทษสี่ปีจากกลุ่มสินเชื่อสำคัญที่นำโดย JPMorgan ChaseJPM
เมื่อมีการขยายระยะเวลาสำหรับเงิน 1.7 พันล้านดอลลาร์ที่เป็นหนี้ในการก่อสร้าง หนี้ดังกล่าวจะครบกำหนดในเดือนตุลาคม 2026

แต่นั่นก็มาในราคา ผู้ให้กู้ยังได้ถือหุ้นใน Mall of America ของ Triple Five ในมินนิโซตา ซึ่ง 49% ถูกเสนอให้เป็นหลักประกันหนี้ของ American Dream

โดยรวมแล้ว ผู้ถือหุ้นกู้และธนาคารให้ยืม Triple Five ประมาณ 2.7 พันล้านดอลลาร์ และนอกเหนือจากเงินทุนจากผู้ให้กู้เอกชนแล้ว โครงการนี้ยังมีพันธบัตรเทศบาลจำนวน 290 ล้านดอลลาร์ดังกล่าวที่สนับสนุนโดยใบเสร็จรับเงินภาษีการขาย บวกกับ 800 ล้านดอลลาร์ของหนี้เทศบาลที่ได้รับการสนับสนุนจากการชำระเงินแทนภาษี ซึ่งเป็นระดับอาวุโสของสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง

เอกสารที่ยื่นแสดงให้เห็นว่าห้างสรรพสินค้าสูญเสียเงิน 61 ล้านดอลลาร์ในปี 2021 แต่ก่อนการเงินในปี 2022 ห้างได้เซ็นสัญญากับผู้เช่าจำนวนมากทั้งร้านค้าปลีก สถานบันเทิง และร้านอาหาร

Paul Ghermezian ผู้อำนวยการใหญ่ของ American Dream กล่าวถึงแนวคิดนี้ว่า “โดยหลักแล้ว American Dream เป็นสุดยอดของการผสมผสานระหว่างการพักผ่อนและการค้าปลีกที่เริ่มต้นสำหรับเราใน West Edmonton เป็นเวลากว่า 40 ปี”

ด้วยตัวเลขจากองค์กรอุตสาหกรรม ICSC และ National Retail Federation ที่บ่งชี้ว่านักช้อปกลับมาที่ห้างสรรพสินค้าทั่วสหรัฐฯ ทริปเปิลไฟว์หวังว่าจะมีโชคลาภเพิ่มขึ้นสำหรับโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่แห่งสุดท้ายของอเมริกา

อย่างน้อยก็ต้องเป็นความฝัน