คุณควรคาดหวังอัตราดอกเบี้ยจำนองในปี 2022 อย่างไร?
เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto
อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยแตะระดับสูงสุดในรอบ 13 ปี จากการสำรวจผู้ให้กู้ระดับชาติของ Bankrate และผู้เชี่ยวชาญหลายคนบอกว่าการปีนขึ้นไปอาจไม่ถึงจุดสูงสุด อันที่จริง เราขอให้ผู้เชี่ยวชาญ XNUMX คนบอกเรา: จะเกิดอะไรขึ้นกับอัตราการจำนองในปีนี้ และสิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อบ้าน (ดูอัตราการจำนองต่ำสุดที่คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับตอนนี้ที่นี่)
การคาดการณ์ข้อดีเกี่ยวกับอัตราการจำนอง
เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดการณ์ว่าอัตรา 30 ปีจะปิดในปี 2022 ที่ 5% และในเดือนเมษายน Freddie Mac คาดการณ์ว่าการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีจะเฉลี่ย 4.6% สำหรับทั้งปี 2022 “สินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราจะเพิ่มขึ้น แต่ไม่กะทันหัน” Holden Lewis ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและการจำนองที่ Investmentmatome กล่าวสรุป และ Steve Reich หัวหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Finance of America Mortgage คาดการณ์ว่า: “เป็นไปได้ที่เราอาจเห็นการเพิ่มขึ้นอีกครั้งในไม่ช้า — เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้”
สำหรับผู้เชี่ยวชาญบางคน อัตรา 6% เป็นไปได้ “ราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างมากแล้วตั้งแต่ต้นปี และพวกเขาก็พร้อมที่จะไต่ระดับสูงขึ้นไปอีกเมื่อถึงเวลาปี 2023 แม้ว่าจะไม่รับประกัน แต่อัตรา 6% หรือสูงกว่านั้นเป็นไปได้” Jacob Channel นักวิเคราะห์เศรษฐกิจอาวุโสของ LendingTree กล่าว George Ratiu นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Realtor.com กล่าวเสริมว่า: “หากอัตราการขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อรักษาโมเมนตัม … เราคาดหวังได้ว่าจะเห็นอัตราการจำนองสำหรับเงินกู้ 30 ปี ที่เกิน 6%”
ดูอัตราการจำนองต่ำสุดที่คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับตอนนี้ที่นี่
แต่คนอื่น ๆ บอกว่าอัตราอาจสูงขึ้นในไม่ช้า “มันเป็นไปได้ด้วยซ้ำที่อัตราอาจแตะเพดานในอีกไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนข้างหน้า และยังคงทรงตัวหรือกลับมาจากที่นั่นอีกครั้ง การคาดการณ์ของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยตั้งแต่กลางเดือนเมษายนคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 33% ในการขอสินเชื่อเพื่อการซื้อในช่วง 3 เดือนข้างหน้า” Robert Heck รองประธานฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Morty กล่าว
สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการ
“การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของอัตราการจำนองเป็นอุปสรรคต่อผู้ซื้อบ้านที่ต้องต่อสู้กับการเติบโตของมูลค่าบ้านเป็นประวัติการณ์ อัตราการจำนองที่ต่ำเป็นประวัติการณ์เป็นเส้นชีวิตที่สามารถจ่ายได้ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ ทำให้การชำระเงินรายเดือนเป็นเช็ค แม้ว่าราคาจะพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดใหม่” Nicole Bachaud นักเศรษฐศาสตร์ของ Zillow กล่าว
สำหรับผู้ที่พิจารณาการจำนองในอีกไม่กี่สัปดาห์และหลายเดือนข้างหน้า Heck กล่าวว่าอาจเป็นความคิดที่ดีที่จะประเมินและติดตามตัวเลือกการจำนองที่ผ่านการรับรองของคุณโดยมุ่งไปที่การล็อคตัวเลือกเงินกู้ แต่จำไว้ว่าอย่าปล่อยให้ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีความกดดันสูงนำคุณไปสู่บ้านที่อาจทำให้คุณมีฐานะทางการเงินได้
ที่มา: https://www.marketwatch.com/picks/its-possible-we-may-see-another-increase-soon-5-economists-and-real-estate-pros-predict-what-mortgage-rates- will-look-like-the-rest-of-2022-01652904945?siteid=yhoof2&yptr=yahoo