4 REIT ที่เป็นของแข็งที่มีอัตราเงินปันผลสูงกว่า 8%

สำหรับครึ่งแรกของปี 2022 ดัชนี S&P 500 ลดลง 20.6% ซึ่งถือว่าแย่ที่สุดนับตั้งแต่ปี 1970

อัตราเงินเฟ้อของสหรัฐในเดือนมิถุนายนอยู่ที่ 9.1% นักเศรษฐศาสตร์กำลังมองหาที่จะไปให้สูงขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม Federal Reserve ได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของ Fed Funds 75 คะแนน ซึ่งเป็นครั้งที่ XNUMX ติดต่อกันแล้ว อัตรามาตรฐานของ Fed Funds คือสิ่งที่ Federal Reserve เรียกเก็บจากธนาคารสำหรับการกู้ยืมข้ามคืน

ยิ่งไปกว่านั้น รายงานการจ้างงานนอกภาคเกษตรในเดือนมิถุนายนเผยการจ้างงานเพิ่มขึ้น 528,000 ตำแหน่ง ในขณะที่อัตราการว่างงานลดลงเหลือ 3.5% โดยเฉลี่ยแล้ว นักเศรษฐศาสตร์กำลังมองหางานเพิ่มขึ้น 258,000 ตำแหน่งและอัตราการว่างงาน 3.6%

ดังนั้นโดยพื้นฐานแล้วอัตราเงินเฟ้อที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และเศรษฐกิจที่เฟื่องฟู นักเศรษฐศาสตร์หลายคนแนะนำให้ผู้คนเพิกเฉยต่อการลดลงของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติของสหรัฐฯ ที่ลดลงติดต่อกันเป็นครั้งที่สอง

แล้วนักลงทุนต้องทำอย่างไร?

อันดับแรก หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ จงยึดมั่นในสิ่งนั้น ในที่สุดอัตราเงินเฟ้อจะเพิ่มมูลค่าการถือครองของคุณแม้ว่ายอดขายอสังหาริมทรัพย์อาจชะลอตัวลง เช่นเดียวกับทุน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) คุณอาจเป็นเจ้าของแล้ว นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งเคยกล่าวไว้ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ดีที่สุดในการเป็นเจ้าของในสภาพแวดล้อมที่มีเงินเฟ้อ

แต่ถ้าการลงทุนแบบดั้งเดิมในปัจจุบันของคุณ เช่น หุ้นและกองทุนรวมมีมูลค่าลดลง และรายได้พันธบัตรและกองทุนพันธบัตรของคุณไม่ได้ใกล้เคียงกับอัตราเงินเฟ้อในปัจจุบัน คุณสามารถเปลี่ยนเงินลงทุนของคุณไปเป็นอะไรได้บ้าง?

กำลังมองหาวิธีเพิ่มผลตอบแทนของคุณหรือไม่? ตรวจสอบความคุ้มครองของ Benzinga เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทางเลือก:

REIT จำนวนหนึ่งจ่ายเงินปันผลที่หรือใกล้ 8% 

REIT เหล่านี้อาจไม่ตรงกับอัตราเงินเฟ้ออย่างแน่นอน แต่จะช่วยให้คุณอยู่เหนือน้ำได้อย่างแน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณตระหนักว่าพอร์ตการลงทุนของพวกเขาจะประทับใจในสภาพแวดล้อมที่มีเงินเฟ้อเช่นนี้ พึงระลึกไว้เช่นกันว่ายิ่งให้ผลตอบแทนสูงเท่าไร ก็ยิ่งต้องแน่ใจว่ากอง REIT สามารถจ่ายได้มากเท่านั้น

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ต่อไปนี้คือ REIT สี่แห่งที่คุณอาจต้องการตรวจสอบ:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. ราคาเปิดต่อหุ้นในวันที่ 12 สิงหาคม: $19.58

KKR Real Estate Finance Trust อิงค์ (NYSE: เครฟ) คือ สินเชื่อเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อที่อยู่อาศัย. ส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่การกำเนิดและการได้มาซึ่งสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ระดับสูง KKR เริ่มต้นและซื้อการลงทุนด้านเครดิตที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงสินเชื่อเพื่อการจำนองเชิงพาณิชย์ที่มีเลเวอเรจและไม่มีเลเวอเรจ และหลักทรัพย์ค้ำประกันเชิงพาณิชย์

การจ่ายเงินปันผลในปัจจุบันของ KKR อยู่ที่ 8.93% การจ่ายเงินปันผลเฉลี่ยห้าปีอยู่ที่ 8.12% และมีอัตราการจ่าย 90.53 มูลค่าตามบัญชีของมันคือ 24.67 ดอลลาร์ต่อหุ้นโดยมีอัตราส่วนปัจจุบัน 151.73

KKR ดูเหมือนจะเป็น REIT จำนองที่มั่นคงซึ่งในแนวทางปัจจุบันสามารถรองรับการจ่ายเงินปันผลได้เป็นเวลานาน

Arbor Realty Trust Inc. ราคาเปิดต่อหุ้นในวันที่ 12 ส.ค. : $15.58

นเรศ.คอม อธิบาย อาร์เบอร์ เรียลตี้ ทรัสต์ อิงค์ (NYSE: ABR) เป็น REIT จำนอง:

Arbor Realty Trust Inc. เป็น REIT ทั่วประเทศและผู้ให้กู้โดยตรง โดยจัดหาแหล่งเงินกู้และให้บริการสำหรับหลายครอบครัว การเช่าแบบครอบครัวเดี่ยว (SFR) ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ และสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่นๆ ที่หลากหลาย สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่นิวยอร์ก Arbor จัดการพอร์ตโฟลิโอการบริการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ เชี่ยวชาญในผลิตภัณฑ์องค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล Arbor เป็นผู้ให้กู้ Fannie Mae DUS®, Freddie Mac Option ผู้ขาย/ผู้ให้บริการ และผู้ให้กู้ FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) ที่ได้รับอนุมัติ แพลตฟอร์มผลิตภัณฑ์ของ Arbor ยังรวมถึง CMBS, บริดจ์, ชั้นลอย และการให้ยืมหุ้นบุริมสิทธิ การจ่ายเงินปันผลของ Arbor ในปัจจุบันอยู่ที่ 9.97% ซึ่งสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อในปัจจุบัน การจ่ายเงินปันผลเฉลี่ยห้าปีอยู่ที่ 8.94% และมีอัตราการจ่ายเงินปันผลที่ 71.57 มูลค่าตามบัญชีของ REIT จำนองนี้คือ $12.74 ต่อหุ้น โดยมีอัตราส่วนปัจจุบันอยู่ที่ 3.91

AFC Gamma Inc. ราคาเปิดต่อหุ้นในวันที่ 12 สิงหาคม: 18.30 ดอลลาร์

เอเอฟซี แกมมา อิงค์ (NASDAQ: อฟช) เป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ซึ่งมีต้นกำเนิด โครงสร้าง รับประกัน และลงทุนในเงินกู้และตราสารหนี้ประเภทอื่นที่มีหลักประกันสำหรับผู้สูงอายุและประเภทอื่น ๆ สำหรับบริษัทกัญชาที่จัดตั้งขึ้นในรัฐที่ออกกฎหมายกัญชาเพื่อการแพทย์หรือสำหรับผู้ใหญ่

การจ่ายเงินปันผลของ AFC ปัจจุบันอยู่ที่ 12.73% อัตราการจ่ายคือ 100.54% แม้ว่าบางคนอาจมองว่าอัตราการจ่ายนั้นเสี่ยงเกินไป แต่อัตราส่วนดังกล่าวอาจลดลงเมื่ออุตสาหกรรมกัญชาเติบโตเต็มที่ มูลค่าตามบัญชีของ AFC อยู่ที่ 17.05 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยมีอัตราส่วนปัจจุบันอยู่ที่ 21.73

สำนักงานถนนสายที่ 1

สุดท้าย นี่คือข้อมูลเกี่ยวกับ 1st Streit Office ซึ่งเป็นกอง REIT ที่ค่อนข้างใหม่จาก ตามถนน. Streitwise ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการระดมทุน แต่เสนอ REIT ส่วนตัวที่ไม่ได้ทำการซื้อขายในที่สาธารณะ นักลงทุนซื้อหุ้นใน 1st Street Office Inc. ของ Streitwise ซึ่งเป็นพอร์ตโฟลิโอสำนักงานที่มีการจัดการ

แม้ว่าจะมีค่าธรรมเนียมการจัดการ 2% ต่อปีที่มาจากเงินปันผล แต่การลงทุนขั้นต่ำและกรอบเวลาคือ 5,000 ดอลลาร์สำหรับหนึ่งปี คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเพื่อซื้อหุ้นใน REIT แต่การลงทุนของคุณต้องน้อยกว่า 10% ของมูลค่าสุทธิของคุณ (ไม่รวมบ้านของคุณ) และน้อยกว่า 10% ของรายได้ประจำปีของคุณ อัตราเงินปันผลประจำปีปัจจุบันอยู่ที่ 8.4% ในขณะที่ผลตอบแทนเฉลี่ยตั้งแต่ปี 2017 อยู่ที่ 9.2%

คุณสามารถเรียกดู REIT ส่วนตัวและที่ไม่ได้ซื้อขายอื่น ๆ ได้ด้วย ตัวคัดกรองการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ของ Benzinga

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.