อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมไม่ว่าจะเพื่อเพิ่มมูลค่าของทุนหรือเพื่อสร้างรายได้ อย่างไรก็ตามมีความท้าทาย การซื้อที่ดินมีราคาแพง เว้นแต่คุณจะมีเงินทุนล่วงหน้าจำนวนมากในการเดิมพัน คุณอาจถูกล็อกไม่ให้เข้าได้ และเมื่อคุณทำการซื้อนั้น คุณจะสูญเสียจำนวนมากหากการลงทุนไปได้ไม่ดี เมื่อคุณเป็นเจ้าของที่ดินแล้ว คุณต้องจัดการที่ดิน หากคุณต้องการขายนั่นหมายถึงการตกแต่งใหม่และการอัปเกรด หากคุณต้องการสร้างรายได้นั่นหมายถึงการจัดการทรัพย์สิน มีวิธีที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สำหรับความช่วยเหลือในการลงทุนในธุรกิจค้าปลีก โปรดพิจารณา ร่วมงานกับที่ปรึกษาทางการเงิน.
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ตัวเลือกที่สามารถเข้าถึงได้มากที่สุดในรายการนี้น่าจะเป็น การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือกองทรัสต์ สิ่งเหล่านี้เป็นสินทรัพย์ที่อิงกับกองทุน เช่น อีทีเอฟ หรือ กองทุนรวมซึ่งถือพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ
กอง REIT ทุกกองลงทุนต่างกัน ตัวอย่างเช่น บางคนจะจัดการกับหนี้ เป็นเจ้าของสินเชื่อจำนองหรือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ และสร้างผลตอบแทนตามดอกเบี้ยที่จ่ายไป คนอื่นเป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์หรือขายอสังหาริมทรัพย์นั้นเพื่อผลตอบแทน ลักษณะที่ชัดเจนของพอร์ตโฟลิโอจะแตกต่างกันไปในแต่ละกองทุน แต่จะขึ้นอยู่กับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทสินทรัพย์เสมอ
กองทุนอสังหาริมทรัพย์
คุณยังสามารถลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ผ่าน ETF และกองทุนรวม นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงตลาดนี้ แต่ผู้ที่ต้องการความหลากหลายมากขึ้น REIT ถือครองการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่หรือเฉพาะ
ETF หรือกองทุนรวมมีโครงสร้างพื้นฐานเดียวกันกับ REIT กล่าวคือเป็นพอร์ตการลงทุนที่คุณซื้อหุ้นแล้วได้รับผลตอบแทนตามสัดส่วนการเป็นเจ้าของของคุณ อย่างไรก็ตาม ด้วย ETF หรือกองทุนรวม คุณจะได้รับสินทรัพย์ที่หลากหลายมากขึ้นในพอร์ตการลงทุนอ้างอิง
หุ้นและพันธบัตรในบริษัทอสังหาริมทรัพย์
ข้างต้น เราทราบว่าคุณสามารถลงทุนใน ETF และกองทุนรวมที่ลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ หลายคนถือหุ้นในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ หากคุณต้องการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ คุณก็สามารถซื้อหุ้นนั้นด้วยตัวคุณเอง เจ้าของที่ดินรายใหญ่ซึ่งมักถูกจัดตั้งเป็น REITs ในสิทธิของตนเอง มักดำเนินการในฐานะบริษัทซื้อขายหลักทรัพย์สาธารณะ บริษัทอื่นๆ เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างหรืออุปกรณ์ที่ใช้ในโครงการอาคารขนาดใหญ่
คุณยังสามารถลงทุนโดยตรงในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้ด้วยการซื้อบริษัทเหล่านั้น พันธบัตร. พันธบัตรเป็นเรื่องธรรมดาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริษัทที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามักจะออกสินทรัพย์หนี้เหล่านี้เพื่อเพิ่มทุนสำหรับการซื้อที่ดินและการก่อสร้าง ในฐานะนักลงทุน การซื้อพันธบัตรเหล่านี้ทำให้คุณสามารถลงทุนในความสำเร็จระยะยาวของบริษัทได้ ในขณะเดียวกัน วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีรูปแบบการลงทุนที่มั่นคงกว่าเมื่อเทียบกับการซื้อตราสารทุน คุณได้รับสินทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีรายได้มั่นคง ตรงข้ามกับโมเดลที่เติบโตอย่างรวดเร็วซึ่งมักจะตามหลังการซื้อหุ้น
ห้างหุ้นส่วนจำกัด มาสเตอร์
คุณยังสามารถซื้อหุ้นใน ห้างหุ้นส่วนจำกัดมาสเตอร์หรือ MLP MLP เป็นธุรกิจที่ขายหุ้นหรือที่เรียกว่าหน่วย เหมือนบริษัทที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ MLP มักจะขายหน่วยของตนในตลาดหลักทรัพย์สาธารณะ และพวกเขามีแนวโน้มที่จะมีสภาพคล่องที่คล้ายคลึงกัน สต็อก หุ้น ในเวลาเดียวกัน MLP ดำเนินการในฐานะหุ้นส่วน บริษัทจะมีหุ้นส่วนทั่วไปที่ดำเนินการของบริษัทและหุ้นส่วนจำกัดที่ให้ทุนของบริษัท นักลงทุนแต่ละรายที่ซื้อหน่วยใน MLP ถือเป็นหุ้นส่วนจำกัด
ตามกฎหมาย MLPs จะต้องดำเนินการในอสังหาริมทรัพย์หรือในอุตสาหกรรมที่อยู่ติดกับอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปหมายความว่าพวกเขาทำงานโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ เช่น การพัฒนาที่ดินและการจัดการทรัพย์สิน หรือการสกัดทรัพยากรธรรมชาติ และการหามูลค่าจากอสังหาริมทรัพย์ MLP มีแนวโน้มที่จะเป็นสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงสูงและให้ผลตอบแทนสูงกว่า พวกเขาสามารถสร้างผลตอบแทนที่แข็งแกร่งและผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับนักลงทุน แต่ก็มีแนวโน้มที่จะเกิดความผันผวนอย่างมากและการขาดทุนที่อาจเกิดขึ้น
บรรทัดด้านล่าง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการกระจายพอร์ตโฟลิโอของคุณ แต่ก็มีราคาแพงและมักจะทำได้ยาก โดยการลงทุนในสินทรัพย์เช่น REITs หุ้น พันธบัตร และห้างหุ้นส่วนจำกัดหลัก คุณสามารถซื้อในตลาดนี้ด้วยเงินเดิมพันที่ต่ำกว่ามาก
เคล็ดลับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีสามประเภทหลักคือ และแต่ละคนมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง
ที่ปรึกษาทางการเงินสามารถช่วยคุณหาวิธีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ การหาที่ปรึกษาทางการเงินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมไม่ใช่เรื่องยาก สมาร์ทแอสเซท เครื่องมือฟรี จับคู่คุณกับที่ปรึกษาทางการเงินสูงสุดสามคนที่ให้บริการในพื้นที่ของคุณ และคุณสามารถสัมภาษณ์คู่ที่ปรึกษาของคุณโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่อตัดสินใจว่าอันไหนที่เหมาะกับคุณ หากคุณพร้อมที่จะหาที่ปรึกษาที่สามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินได้ เริ่มตอนนี้เลย.
เครดิตรูปภาพ: ©iStock.com/Khanchit Kirisutchalual, ©iStock.com/ArLawKa AungTun, ©iStock.com/AndreyPopov
โพสต์ วิธีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ ปรากฏตัวครั้งแรกเมื่อ บล็อก SmartAsset.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/4-smart-ways-invest-real-140052105.html