ในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอน นักลงทุนมักมุ่งไปที่หุ้นที่สร้างรายได้ แม้ว่าจะเป็นเรื่องยากที่จะละทิ้งโอกาสในการแข็งค่าอย่างมากจากหุ้นที่ไม่ได้รับเงินปันผล แต่การแลกเปลี่ยนสำหรับหุ้นที่มีรายได้จะลดความเสี่ยงจากข้อเสีย เช่นเดียวกับการจ่ายเงินปันผลรายเดือนหรือรายไตรมาสตามปกติ
แต่การหาหุ้นที่ให้ผลตอบแทนสูงโดยไม่มีอัตราการจ่ายที่ไม่ยั่งยืน ความเสี่ยงของการตัดเงินปันผลหรือกำไรที่อ่อนแออาจเป็นเรื่องยุ่งยาก นั่นคือสิ่งที่หุ้น Real Estate Investment Trust (REIT) สามารถถือได้ว่าเป็นข้อได้เปรียบ เนื่องจากพวกเขาได้รับมอบอำนาจให้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้น 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขา ผลตอบแทนจึงมีแนวโน้มที่จะสูงกว่าหุ้นปันผลของภาคส่วนอื่นๆ
หุ้น REIT ทั้งสามนี้ที่มีเงินปันผลตั้งแต่ 5% ขึ้นไปอาจเป็นเดิมพันที่ดีเพื่อให้เกิดความมั่นคงและรายได้ผ่านช่วงเวลาที่ดีและไม่ดี
ที่เกี่ยวข้อง REIT ที่รู้จักกันน้อยนี้ได้สร้างผลตอบแทนประจำปีเป็นเลขสองหลักในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
โอเมก้า เฮลธ์แคร์ อินเวสเตอร์ส อิงค์ (NYSE: ไอโฮ) เป็น REIT ของอุตสาหกรรมการดูแลสุขภาพระยะยาว โดยมีสถานพยาบาลผู้ช่วยเหลือและพยาบาลที่มีทักษะ 63 แห่งเป็นเจ้าของทั่วทั้งสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักร
ทรัพย์สินส่วนใหญ่เป็นค่าเช่าสุทธิสามเท่า หมายความว่าผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลางของทรัพย์สิน เช่น ภาษี ประกันและค่าบำรุงรักษา คุณลักษณะนี้เป็นข้อได้เปรียบในช่วงเวลาที่เงินเฟ้อ เช่น คุณลักษณะนี้ในปี 2022
น่าเสียดายที่เงินปันผลประจำปี 2.68 ดอลลาร์ไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนักในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ในขณะเดียวกันก็ไม่เคยถูกตัดออก แม้แต่ในช่วงที่เลวร้ายที่สุดของการระบาดใหญ่ หุ้นของ OHI เพิ่มขึ้นประมาณ 9% ในช่วง 52 สัปดาห์ที่ผ่านมา นอกเหนือจากอัตราเงินปันผลตอบแทนในปัจจุบันที่ 8%
นักลงทุนแสดงความกังวลเกี่ยวกับกองทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดำเนินงาน (AFFO)/อัตราส่วนเงินปันผลที่ 88% และยิ่งไปกว่านั้นเกี่ยวกับกองทุนจากการดำเนินงาน (FFO)/อัตราส่วนเงินปันผลที่มากกว่า 100% ตัวเลขเหล่านี้จะต้องดีขึ้นหาก OHI หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินปันผลในอนาคต อุตสาหกรรมสถานรับเลี้ยงเด็กไม่ได้ไร้ซึ่งปัญหาดังที่เห็นในช่วง COVID-19 อัตราเงินเฟ้อก็เป็นปัจจัยลบเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยประชากรเบบี้บูมเมอร์ที่อายุมากขึ้น OHI ดูเหมือนจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีสำหรับการเติบโตในอนาคตและค่อนข้างจะพิสูจน์ได้ว่าเศรษฐกิจถดถอย
ห้างหุ้นส่วนจำกัด สโตร์ แคปปิตอล (NYSE: สตอ) เป็น REIT ที่ได้มาและจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงานโดยผู้เช่ารายเดียว พอร์ตโฟลิโอของ STOR ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกและอุตสาหกรรมมากกว่า 2,500 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา ผู้เช่าของบริษัทมีความหลากหลายในกว่า 120 อุตสาหกรรม ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงจากการผิดนัดค่าเช่าที่ถดถอย STOR ให้เช่าทรัพย์สินแก่ธุรกิจขนาดกลางและขนาดใหญ่โดยมีสัญญาระยะยาว
STOR กำลังมองหาการเข้าซื้อกิจการใหม่อย่างต่อเนื่อง แต่ยังขายสินทรัพย์ที่ทำกำไรได้อยู่เป็นประจำ ในปี 2022 บริษัทได้ขายอสังหาริมทรัพย์ 24 แห่ง คิดเป็นกำไรเกือบ 20 ล้านดอลลาร์ AFFO ในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 0.58 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 16.5% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งครอบคลุมเงินปันผลรายไตรมาสได้อย่างง่ายดายที่ 0.385 ดอลลาร์ ยกเว้นปี 2020 ทั้งรายได้และกำไรต่อหุ้น (EPS) เติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ในช่วงเวลาเดียวกัน STOR ได้ตอบแทนผู้ถือหุ้นด้วยการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้น 24%
แม้ว่าสต็อกจะลดลงมากกว่า 30% ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2021 ถึงมิถุนายน 2022 แต่ก็ดีดตัวขึ้นอย่างดีตั้งแต่นั้นมาและเพิ่มขึ้นประมาณ 15% ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา
ด้วยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปัจจุบันที่ 5.65% และตัวชี้วัดที่ดีขึ้น STOR อาจเป็นโอกาสในการลงทุนที่แข็งแกร่ง
อาร์เบอร์ เรียลตี้ ทรัสต์ (NYSE: ABR) เป็น REIT จำนองที่ลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ในสหรัฐอเมริกา บริษัทที่ตั้งอยู่ในลองไอแลนด์ลงทุนในสินเชื่อสะพานและชั้นลอยสำหรับอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวและเชิงพาณิชย์
เช่นเดียวกับ STOR ลักษณะที่หลากหลายของลูกค้าและผลิตภัณฑ์สินเชื่อของ ABR ให้การป้องกันความเสี่ยงจากภาวะถดถอย แม้ว่า ABR อาจผันผวนมากกว่าที่คุณต้องการเห็นในสต็อกที่สร้างรายได้ แต่ก็มีการเพิ่มขึ้นมากกว่าสามเท่านับตั้งแต่ช่วงที่โควิด-2020 ตกต่ำในปี 19
ในช่วง 52 สัปดาห์ที่ผ่านมา หุ้น ABR ลดลงประมาณ 6% แต่ยังคงทำกำไรได้เมื่อรวมผลตอบแทนจากเงินปันผล 10.30%
ABR ได้รับผลกระทบจากการดึงกลับ 30% ระหว่างเดือนพฤษภาคมถึงกรกฎาคม 2022 แต่เพิ่มขึ้นประมาณ 24% ตั้งแต่นั้นมา เงินปันผลปัจจุบันที่ 1.56 ดอลลาร์ได้รับการคุ้มครองอย่างดีจาก FFO 12 เดือนที่ 2.46 ดอลลาร์
Ford Equity เพิ่งอัพเกรด ABR จากคะแนน 3 เป็น 2 หากคุณรับมือกับความผันผวนได้เล็กน้อย คุณอาจพิจารณาเพิ่ม ABR ลงในพอร์ตโฟลิโอของคุณ
ข่าวที่เกี่ยวข้อง จุดเด่นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจาก Bezos ถึงบ้านแล้ว เปิดตัวข้อเสนอชุดใหม่เพื่อให้นักลงทุนรายย่อยสามารถซื้อหุ้นของบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวด้วยเงินลงทุนขั้นต่ำ 100 ดอลลาร์ แพลตฟอร์มดังกล่าวได้ให้ทุนสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์ไปแล้วกว่า 150 แห่ง ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 50 ล้านดอลลาร์
แพลตฟอร์มการลงทุนให้เช่าวันหยุด Here เตรียมเปิดตัวข้อเสนอใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในซานดิเอโกด้วยการลงทุนขั้นต่ำ 100 ดอลลาร์ บริษัทกล่าวว่าการเช่าที่พักตากอากาศสร้างรายได้โดยเฉลี่ยมากกว่าการเช่าระยะยาวแบบปกติถึง 160% ตามข้อมูลจาก Zillow และ AirDNA
ค้นหาข้อเสนอและข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับ การลงทุนทางเลือกของ Benzinga
ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html