เมื่อคุณได้รับเงินเฟ้อ 1-2 ระดับและความกลัวว่าเศรษฐกิจถดถอยอย่างที่เรามีในปี 2022 นักลงทุนเริ่มหมดศรัทธาในความสามารถของศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในภูมิภาคที่จะเติบโตภายใต้สภาวะที่ไม่เอื้ออำนวย เป็นผลให้ราคาหุ้นขายปลีกได้รับผลกระทบอย่างหนักในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา นักวิเคราะห์ถูกบังคับให้ลดราคาเป้าหมาย แต่เป้าหมายกลับหัวจากระดับปัจจุบันยังคงสูง ต่อไปนี้คือ REIT สำหรับร้านค้าปลีก XNUMX แห่งที่นักวิเคราะห์เพิ่งอ้างว่ามี upside ที่เป็นไปได้สูงสุด:
RPT เรียลตี้ (NYSE: ร.ฟ.ท) เป็น REIT ที่อยู่ในนิวยอร์คซึ่งเป็นเจ้าของ ดำเนินการ และบริหารจัดการศูนย์การค้ากลางแจ้ง 57 แห่งทั่ว 16 รัฐ ส่วนใหญ่อยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของ US RPT Realty มีอัตราการเข้าพักโดยรวม 93.3% ในพอร์ตโฟลิโอของร้านค้า อัตรานี้ค่อนข้างคงที่ในช่วงสองปีที่ผ่านมา
ช่วง 52 สัปดาห์สำหรับ RPT คือ $7.51 ถึง $14.99 แต่ราคาหุ้นร่วงลง 42% ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว ขณะนี้หุ้นอยู่ใกล้ระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์
รายได้ไตรมาส 2 ปี 2022 ลดลง แต่กำไรต่อหุ้น (EPS) เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน RPT Realty จ่ายเงินปันผลประจำปี 0.52 ดอลลาร์ โดยให้ผลตอบแทนสูงกว่า 6%
นักวิเคราะห์ของ Raymond James RJ Milligan เมื่อเร็วๆ นี้คงอันดับคะแนน Outperform สำหรับ RPT ขณะที่ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 13 ดอลลาร์จาก 15 ดอลลาร์ ที่ราคาล่าสุด $7.55 ทำให้เกิด upside ที่มีศักยภาพสูงถึง 72%
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง (NYSE: FRT) เป็น REIT ค้าปลีกอีกแห่งตั้งอยู่ใน North Bethesda, MD Federal Realty Investment ก่อตั้งขึ้นในปี 1962 และเป็นสมาชิกของ S&P 500 REIT เป็นเจ้าของและดำเนินการร้านค้าปลีก 105 แห่งในศูนย์การค้าที่มีร้านขายของชำและศูนย์ค้าปลีกแบบผสม
Federal Realty ภาคภูมิใจที่มีอัตราการจ่ายเงินปันผลประจำปีเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ยาวนานที่สุดในบรรดา REIT ของสหรัฐ ช่วงราคา 52 สัปดาห์คือ $86.50 ถึง $140.51 เช่นเดียวกับ RPT Realty ที่กำลังอยู่ใกล้ระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์และดูเหมือนว่าจะอยู่ในช่วงขาลงที่รุนแรง
อย่างไรก็ตาม Milligan ยังคงเห็นคุณค่าในหุ้น เขายังคงซื้อที่แข็งแกร่งใน Federal Realty แม้ว่าราคาเป้าหมายจะลดลงจาก 140 เหรียญเป็น 130 เหรียญก็ตาม ดังนั้น จากราคาล่าสุดที่ 88 ดอลลาร์ นักวิเคราะห์มองว่า Federal Realty มีศักยภาพที่สูงกว่า 47.7% นั่นเป็นเหตุผลมากมายที่ต้องชดเชย แต่ด้วยประวัติอันยาวนาน เงินปันผลประจำปี 4.32 ดอลลาร์และผลตอบแทน 4.7% REIT นี้สามารถเป็นผู้ชนะในระยะยาวได้ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนอาจต้องการเห็นเสถียรภาพของราคาก่อน
ไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป อิงค์ (NYSE: SPG) เป็นหนึ่งใน REIT ค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดและเป็นที่รู้จักมากที่สุด Simon เป็นเจ้าของและจัดการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าชั้นนำใน 37 รัฐและเปอร์โตริโก และยังเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเอเชีย แคนาดา และยุโรปอีกด้วย REIT ที่อยู่ในอินเดียแนโพลิสเป็นสมาชิกของ S&P 100
หุ้นของไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ปร่วงลงอย่างมากจากความผิดพลาดของตลาดโควิด-2020 ในปี 19 โดยลดลงจาก 128 ดอลลาร์ในเดือนมกราคมเหลือน้อยกว่า 37 ดอลลาร์ภายในสิ้นเดือนมีนาคม นักลงทุนที่เข้าร่วมหลักสูตรจะได้รับรางวัลเมื่อ SPG ดีดตัวขึ้นเป็น $161 ภายในเดือนพฤศจิกายน 2021 อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นั้นมา หุ้นก็อ่อนค่าลงอีกครั้งเนื่องจากความกังวลเรื่องเงินเฟ้อและภาวะเศรษฐกิจถดถอย หุ้นทำสถิติต่ำสุดในรอบปี
โดยไม่คำนึงถึง ริชาร์ดฮิลล์ ของ Morgan Stanley เพิ่งรักษาตำแหน่ง Overweight ของเขาใน Simon ในขณะที่ลดราคาเป้าหมายเล็กน้อยจาก 133 ดอลลาร์เป็น 131 ดอลลาร์ ซึ่งแสดงถึง upside ที่อาจเกิดขึ้น 51% จากราคาล่าสุดของ Simon ที่ 86.75 ดอลลาร์ จากประวัติการฟื้นตัวของ REIT และเงินปันผลประจำปีที่ 7.00 ดอลลาร์ ซึ่งให้ผลตอบแทน 7.5% Simon Property Group อาจเป็นราคาที่ต่อรองได้มากในระดับนี้
เช็คเอาท์: REIT ที่ไม่ค่อยมีใครรู้จักนี้สร้างผลตอบแทนประจำปีเป็นเลขสองหลักในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
โปรดจำไว้ว่าความคิดเห็นของนักวิเคราะห์อาจไม่ถูกต้องเสมอไป และนักวิเคราะห์ที่ดีที่สุดมักถูกต้องเพียงครึ่งเดียวเท่านั้น นักลงทุนจึงควรดำเนินการตรวจสอบสถานะของตนเองเมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับหุ้นที่จะซื้อ และใช้ราคาเป้าหมายเป็นแนวทาง
ข้อมูลเชิงลึกด้านอสังหาริมทรัพย์ในตลาดส่วนตัวล่าสุด:
ถึงบ้านแล้ว ขยายการเสนอขายเพื่อรวมหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นด้วยการลงทุนขั้นต่ำ 100 ดอลลาร์ แพลตฟอร์มดังกล่าวได้ให้ทุนสนับสนุนการเช่าครอบครัวเดี่ยวมากกว่า 160 แห่ง มูลค่ากว่า 60 ล้านดอลลาร์
กองทุนอสังหาริมทรัพย์เรือธงผ่าน กองทุน เพิ่มขึ้น 7.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี และเพิ่งเพิ่มชุมชนบ้านเช่าใหม่ในชาร์ลสตัน เซาท์แคโรไลนาในพอร์ตโฟลิโอ
ค้นหาข่าวสาร ข้อมูลเชิงลึก และข้อเสนอเพิ่มเติมบน การลงทุนทางเลือกของ Benzinga
ภาพโดย โทนวินเทจ บน Shutterstock
ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html