กองทรัสต์ 3 แห่งที่มีการขึ้นเงินปันผลสูงสุดครั้งล่าสุด

หากคุณเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง (กองทรัสต์) นักลงทุน การปรับขึ้นเงินปันผลเป็นเหมือนเสียงเพลงที่เข้าหูคุณ หากคุณเป็นเจ้าของหุ้นที่ประกาศการเพิ่มขึ้นแล้ว คุณจะได้รับเงินมากขึ้นในแต่ละเดือนหรือทุกไตรมาส และพึงพอใจที่ทราบว่าผลตอบแทนต่อปีตามราคาซื้อของคุณนั้นเพิ่มขึ้นเช่นกัน

แต่แม้ว่าคุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของ REIT ที่ประกาศขึ้นเงินปันผล มีเหตุผลสองประการที่อาจดึงดูดใจให้ลงทุนในกองทรัสต์ ประการแรก มันแสดงให้เห็นว่าบริษัทรู้สึกว่าเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) แข็งแกร่งพอที่จะครอบคลุมการเพิ่มขึ้น ประการที่สอง การขึ้นเงินปันผลมักจะผลักดันให้หุ้นสูงขึ้นในไตรมาสถัดไป

ต่อไปนี้เป็นการดู REIT สามรายการที่มีการขึ้นเงินปันผลครั้งใหญ่ที่สุดบางส่วนซึ่งอาจคุ้มค่ากับการพิจารณาของคุณ:

พื้นที่ บจก.มาเซริช (NYSE: MAC) เป็น REIT ค้าปลีกในซานตา โมนิกา รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการเข้าซื้อกิจการ การเช่า และการจัดการพื้นที่ 48 ล้านตารางฟุตในห้างสรรพสินค้าใจกลางเมืองระดับภูมิภาค 44 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา

ช่วงราคา 52 สัปดาห์อยู่ที่ $7.40 ถึง $19.29 ณ สิ้นเดือนตุลาคม Macerich ประกาศเพิ่มเงินปันผลประจำไตรมาสจาก 0.15 ดอลลาร์เป็น 0.17 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 13.33% ตั้งแต่นั้นมา หุ้น Macerich เพิ่มขึ้นประมาณ 17%

“การตัดสินใจของเราในการเพิ่มเงินปันผลนั้นสะท้อนถึงรูปแบบธุรกิจที่ยืดหยุ่นของเราและสถานะกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง” Tom O'Hern CEO ของ Macerich กล่าวถึงการเพิ่มเงินปันผล

เงินปันผลล่วงหน้าต่อปีที่ $0.68 ปัจจุบันให้ผลตอบแทน 5.3% Macerich ลดการจ่ายเงินปันผลลงอย่างมากในช่วงต้นปี 2020 ในช่วงที่เกิดการระบาดของ COVID-19 ที่เลวร้ายที่สุด แต่ได้จ่ายเงินปันผลประจำไตรมาสอย่างสม่ำเสมอตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา เงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ที่ 1.93 ดอลลาร์ให้อัตราการจ่ายที่ระมัดระวังมากเพียง 35% ดังนั้นจึงมีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับการเติบโตของเงินปันผลเพิ่มเติมในอนาคต

ว่าว เรียลตี้ กรุ๊ป ทรัสต์ (NYSE: KRG) เป็น REIT ค้าปลีกในอินเดียแนโพลิสที่มีคุณสมบัติเปิดโล่งและการใช้งานแบบผสมผสานจากเวอร์มอนต์ถึงแคลิฟอร์เนีย ห้างสรรพสินค้าในแถบนั้นส่วนใหญ่ยึดโยงกับร้านขายของชำ รวมถึงผู้เช่าอื่นๆ ซีวีเอส เฮลท์ คอร์ป (NYSE: CVS), ตลาดสด, บริษัท เบสท์บาย จำกัด (NYSE: ที่รัก), เบอร์ลิงตัน, Ross Stores Inc. และ ราคาขายส่ง (NASDAQ: ต้นทุน).

เรื่องราวดำเนินต่อไป

เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน Kite Realty Group Trust ประกาศขึ้นเงินปันผลประจำไตรมาสจาก 0.22 ดอลลาร์เป็น 0.24 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 9.09% Kite Realty Group ได้เพิ่มเงินปันผลแปดครั้งตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2020 หลังจาก COVID-19 บังคับให้ลดจาก 0.318 ดอลลาร์เป็น 0.052 ดอลลาร์ต่อหุ้น

Kite Realty Group มี FFO ล่วงหน้าที่ $1.89 อัตราการจ่ายที่ 50.7% นั้นอยู่ในขอบเขตที่ปลอดภัย และไม่ยากที่จะจินตนาการว่าในที่สุดเงินปันผลจะคืนสู่ระดับก่อนโควิด 19 ที่ราคาปิดล่าสุดที่ $22.07 ปัจจุบันให้ผลตอบแทน 4.3% ช่วง 52 สัปดาห์คือ $16.42 ถึง $23.35

Apple Hospitality REIT อิงค์ (NYSE: aple) เป็น REIT ของโรงแรมในริชมอนด์ รัฐเวอร์จิเนีย ซึ่งเป็นเจ้าของและบริหารโรงแรม 220 แห่งใน 87 ตลาดใน 37 รัฐ พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยแมริออท 96 แห่ง ฮิลตัน 119 แห่ง ไฮแอทสี่แห่ง และโรงแรมอิสระหนึ่งแห่ง

Apple Hospitality REIT จ่ายเงินปันผลเป็นรายเดือน และในช่วงปลายเดือนตุลาคม คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการเพิ่มเงินปันผลจาก 0.07 ดอลลาร์เป็น 0.08 ดอลลาร์ต่อหุ้น เงินปันผลประจำปีใหม่ที่ $0.96 ต่อหุ้นให้ผลตอบแทนประมาณ 5.7%

ช่วง 52 สัปดาห์สำหรับหุ้นคือ $13.79 ถึง $18.69 เมื่อเร็ว ๆ นี้หุ้นอยู่ใกล้ $16.75 และขยับขึ้นประมาณ 21% นับตั้งแต่มีการประกาศเพิ่มเงินปันผล

ผลประกอบการไตรมาสที่สองของ Apple Hospitality REIT นั้นยอดเยี่ยม โดยเพิ่มรายได้สุทธิถึง 222% ในไตรมาสที่สองของปี 2021 FFO ที่ 0.48 ดอลลาร์นั้นเพียงพอสำหรับการครอบคลุมการจ่ายเงินปันผลสามเดือนรวมเป็น 0.24 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็นอัตราส่วนการจ่าย 50% การปรับขึ้นเงินปันผลอีกครั้งในปี 2023 เป็นไปได้

รายงาน REIT ประจำสัปดาห์: REIT เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่น่าทึ่งจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga

ล่าสุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.