เมื่อพูดถึงการลงทุนในหุ้น ผลการดำเนินงานในอดีตในช่วงหลายปีที่ผ่านมามักจะช่วยให้มองเห็นถึงโอกาสในอนาคตของบริษัทได้
แม้ว่าจะไม่มีการรับประกันว่าบริษัทจะดำเนินการในลักษณะเดียวกันต่อไป แต่ก็มีความเป็นไปได้สูงที่บริษัทที่ทำกำไรจะยังคงเป็นผู้ชนะในอีกห้าปีข้างหน้ามากกว่าบริษัทที่มีกำไรต่อหุ้น (EPS) ติดลบ
สำหรับ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) หุ้น ผลตอบแทนทั้งหมดรวมถึงการแข็งค่าและการจ่ายเงินปันผล ในขณะที่นักลงทุนบางรายให้ความสำคัญกับรายได้เงินปันผลมากกว่าการแข็งค่า แต่ผลตอบแทนรวมยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับความปลอดภัยและการเติบโตของเงินปันผลอีกด้วย ดังนั้นผลตอบแทนรวมจึงควรอยู่ในใจของนักลงทุนทุกคนเมื่อพิจารณาซื้อ REIT
REIT สามรายการต่อไปนี้มีผลตอบแทนรวมสูงสุด รวมถึงการแข็งค่าและเงินปันผลในช่วงห้าปีที่ผ่านมา พวกเขาทำงานได้ดีในอดีตและยังคงทำผลงานได้ดีกว่า REIT อื่น ๆ ในช่วงที่ผ่านมา นักลงทุนควรพิจารณาสิ่งเหล่านี้เป็นจุดเริ่มต้นในการค้นหา REIT ที่มีผลการดำเนินงานดี:
บีอาร์ที อพาร์ตเมนต์ คอร์ป (NYSE: BRT) เป็น REIT ที่เป็นเจ้าของ ดำเนินการ และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายตระกูลใน 11 รัฐ ที่พักส่วนใหญ่ 31 แห่งอยู่ในตะวันออกเฉียงใต้และเท็กซัส แม้ว่าจะไม่ใช่บริษัทที่ใหญ่ที่สุดในประเภทเดียวกันอย่างแน่นอน แต่ผลการดำเนินงานในช่วงห้าปีที่ผ่านมานั้นไม่ได้มีอะไรที่น่าอัศจรรย์เลย
ตั้งแต่เดือนกันยายน 2017 ถึงปัจจุบัน หุ้นขึ้นจาก 7.84 ดอลลาร์ เป็น 23.94 ดอลลาร์ ในช่วงเวลานี้ จะได้รับเงินปันผล 4.26 ดอลลาร์ด้วย หากคุณซื้อ 100 หุ้นเมื่อห้าปีที่แล้วด้วยราคา $784 ผลตอบแทนรวมของคุณตอนนี้จะอยู่ที่ 3,178 ดอลลาร์หรือ 405% ในระยะเวลาห้าปี
บริษัทยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังที่แสดงในรายงานผลประกอบการไตรมาสสองล่าสุด รายรับและกำไรต่อหุ้นสูงขึ้น และเงินทุนที่ปรับแล้วจากการดำเนินงาน (AFFO) จากไตรมาสที่สองของปี 2022 อยู่ที่ 37 เซนต์ต่อหุ้น ซึ่งครอบคลุมการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส 25 เปอร์เซ็นต์ได้อย่างง่ายดาย อัตราเงินปันผลตอบแทนในปัจจุบันที่ 4.1% มีโอกาสเติบโตในอนาคต
ที่เกี่ยวข้อง ข้อเสนอการลงทุนหลายครอบครัวในตลาดส่วนตัวที่คาดการณ์ผลตอบแทน 15% ถึง 17% ต่อปี
ไลฟ์ สตอเรจ อิงค์ (NYSE: LSI) เป็น REIT ในบัฟฟาโล นิวยอร์ก ซึ่งซื้อและจัดการสถานที่จัดเก็บด้วยตนเองใน 36 รัฐและออนแทรีโอ แคนาดา บริษัทซึ่งมีห้องเก็บของมากกว่า 1,100 แห่ง มีพนักงานมากกว่า 2,200 คน
ผู้บริโภคทุกวันนี้มีของมากมายให้จัดเก็บ และด้วยเหตุนี้บริษัทจึงได้เพิ่มขึ้นจาก 49.22 ดอลลาร์เป็น 129.18 ดอลลาร์ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา นอกจากนี้ นักลงทุนยังได้รับเงินปันผล 15.01 ดอลลาร์สำหรับกำไรรวม 94.97 ดอลลาร์สำหรับแต่ละหุ้นที่ถือครอง ซึ่งได้ผลเป็นกำไร 193% ในห้าปี
ในช่วงสี่ไตรมาสที่ผ่านมานั้นค่อนข้างแข็งแกร่งสำหรับรายได้และการเติบโตของกำไรต่อหุ้น และบริษัทเพิ่งเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสเป็น 1.08 ดอลลาร์จาก 1 ดอลลาร์ อัตราเงินปันผลตอบแทนประจำปีปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 3.4%
เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ อิงค์ (NYSE: EXR) เป็นบริษัทจัดเก็บสินค้าเองอีกแห่งหนึ่งที่ดำเนินงานนอกเมืองซอลท์เลคซิตี้ รัฐยูทาห์ Extra Space เป็นเจ้าของและดำเนินการมากกว่า 1,900 ยูนิตใน 40 รัฐ วอชิงตัน ดี.ซี. และเปอร์โตริโก
Extra Storage stock อยู่ที่ 77.72 ดอลลาร์เมื่อห้าปีที่แล้ว ล่าสุด หุ้นซื้อขายใกล้ 202 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 124 ดอลลาร์ นักลงทุนยังได้รับเงินปันผล $19.58 ในช่วงเวลานั้น รวมเป็น $144 ต่อหุ้นหรือ 184% ของผลตอบแทนทั้งหมด
Extra Storage ยังคงทำงานได้ดีสำหรับนักลงทุน มันเอาชนะการประมาณการของถนนในช่วงสี่ไตรมาสที่ผ่านมาด้วยรายรับและกำไรต่อหุ้นที่เพิ่มขึ้น ด้วยเงินปันผล 3% เป็นเรื่องยากที่จะหาสิ่งที่ไม่ชอบเกี่ยวกับนักแสดงห้าปีที่แข็งแกร่งคนนี้
ราคาหุ้น ณ วันที่ 2 กันยายน 2022
ข่าวการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ:
ภาพโดย Pisit.Sj บน Shutterstock
ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html