ด้วยสุภาษิต "เลือดบนท้องถนน" ที่เป็นที่เลื่องลือในช่วงครึ่งหลังของปี 2022 นักลงทุนจำนวนมากได้ตัดสินใจว่าเวลาอาจเหมาะสมที่จะซื้อหุ้นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เพื่อประสิทธิภาพในระยะยาว แต่ในการเลือกกอง REIT ควรมองหาการเติบโตสูงหรือมองหารายได้ที่มั่นคง?
เกิดอะไรขึ้นถ้านักลงทุนสามารถมีได้ทั้งสองอย่าง? นี่เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี — สาม REITs ด้วยผลตอบแทนรวมสูงสุดในช่วงสามปีที่ผ่านมา:
อินเวนทรัสต์ พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ป (NYSE: ไอวีที) เป็น REIT สำหรับผู้ค้าปลีกในรัฐอิลลินอยส์ ก่อตั้งขึ้นในปี 2004 โดยลงทุนในห้างสรรพสินค้าเปิดโล่งที่มีร้านขายของชำในแปดรัฐตั้งแต่แมริแลนด์ไปจนถึงแคลิฟอร์เนีย ตามเว็บไซต์ของบริษัท Inventrust Properties มองหาร้านของชำชั้นนำในตลาด Sun Belt ที่มีค่าจ้างและจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น
Inventrust Properties มีผลตอบแทนรวมในช่วงสามปีที่ผ่านมา 55.21% ชื่นชมคิดเป็น 48% และส่วนที่เหลือจากเงินปันผล เหตุผลหลักสำหรับผลตอบแทนมหาศาลนั้นก็คือ Inventrust Properties ของเอกชนกลายเป็นบริษัทมหาชนในเดือนตุลาคม 2021 และหุ้นก็พุ่งขึ้นจากข่าว
ในขณะที่การแข็งค่าส่วนใหญ่เกิดขึ้นในขณะนั้น Inventrust Properties ยังคงทำงานได้ดีกว่า REIT ส่วนใหญ่ในปี 2022 อย่างมีนัยสำคัญ ช่วง 52 สัปดาห์คือ 20.82 ถึง 32.93 ดอลลาร์และราคาล่าสุดอยู่ใกล้ 24 ดอลลาร์ เงินปันผลประจำปี 82 เซนต์ให้ผลตอบแทน 3.4% และเติบโต 13.8% ตั้งแต่ปี 2019
ไลฟ์ สตอเรจ อิงค์ (NYSE: LSI) เป็น REIT ที่จัดเก็บด้วยตนเอง ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองบัฟฟาโล รัฐนิวยอร์ก เป็นเจ้าของและบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 1,100 แห่งใน 36 รัฐและออนแทรีโอ แคนาดา
Life Storage มีผลตอบแทนรวม 54.82 ปีที่ 37% รายได้เพิ่มขึ้น 151.57% ในช่วงเวลานั้น แม้ว่ากำไรต่อหุ้น (EPS) ที่ 2020 ล้านดอลลาร์ลดลงในปี 249.32 จากปีที่แล้ว แต่ก็กลับมาดีตั้งแต่นั้นมา โดยมีมูลค่า 2021 ล้านดอลลาร์ในปี 165.84 และ 2022 ล้านดอลลาร์ในช่วงสองไตรมาสแรกของปี XNUMX
ประมาณ 41% ของผลตอบแทนทั้งหมดมาจากการแข็งค่าของราคาและส่วนที่เหลือจากเงินปันผลซึ่งได้รับการยกขึ้นห้าครั้งตั้งแต่ปี 2019 เพิ่มขึ้น 63% เงินปันผลประจำปีปัจจุบันที่ 4.32 ดอลลาร์ให้ผลตอบแทน 4.2%
บีอาร์ที อพาร์ตเมนต์ คอร์ป (NYSE: BRT) เป็น REIT ที่อยู่อาศัยใน Great Neck ในนิวยอร์ก ซึ่งเป็นเจ้าของและดำเนินการอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว 31 แห่งใน 11 รัฐ ส่วนใหญ่อยู่ในเท็กซัสและภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้
ในช่วงสามปีที่ผ่านมา BRT Apartments ได้ผลตอบแทนรวม 53.31% โดยได้รับผลตอบแทน 28.1% จากการแข็งค่า และส่วนที่เหลือจากเงินปันผลที่จ่ายไป เงินปันผลประจำไตรมาส 25 เซนต์เพิ่มขึ้น 13.6% ตั้งแต่ปี 2019
ด้วยค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา BRT Apartments เติบโตขึ้น ดังที่แสดงในรายงานผลประกอบการไตรมาสสองล่าสุด รายได้เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจากไตรมาสก่อนและกำไรต่อหุ้นเพิ่มขึ้นกว่าสามเท่าจากไตรมาสแรก เงินทุนจากการดำเนินงานในไตรมาสที่สองของปี 2022 อยู่ที่ 37 เซนต์ต่อหุ้น ครอบคลุมการจ่ายเงินปันผลได้อย่างง่ายดาย เงินปันผลประจำปีปัจจุบันที่ 1 ดอลลาร์ต่อหุ้นให้ผลตอบแทน 4.6%
แม้ว่าจะไม่มีการรับประกันผลการดำเนินงานในอนาคต และนักลงทุนควรทำ Due Diligence ก่อนซื้อหุ้นใดๆ แต่ควรสังเกตว่าทั้ง Life Storage และ BRT Apartments ไม่ได้เป็นเพียงผู้ประสบความสำเร็จสูงสุดในช่วง XNUMX ปีที่ผ่านมา แต่ยังอยู่ในกลุ่ม REIT อันดับต้นๆ ห้าปีที่ผ่านมาเช่นกัน นั่นเป็นประวัติที่น่าประทับใจทีเดียว
ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html