3 REIT เพื่อรายได้แบบ Passive Income ที่เชื่อถือได้

คุณเป็นนักลงทุนที่กำลังมองหาการเกษียณอายุในเวลาเพียงไม่กี่ปี คุณต้องการเปลี่ยนจากการลงทุนเพื่อการเติบโตไปสู่เครื่องมือที่สร้างรายได้ คุณต้องการการลงทุนที่มั่นคงซึ่งคุณสามารถเก็บไว้ได้นานหลายปี แต่คุณกำลังมองหาผลตอบแทนที่สูงกว่าบัตรเงินฝากธนาคารหรือคลังของสหรัฐฯ มีการซื้อขายหุ้นที่ดีในการแลกเปลี่ยนที่จ่ายเงินปันผลที่ดี แต่คุณกำลังมองหาความมั่นคงของอสังหาริมทรัพย์

ถ้าฟังดูเหมือนคุณ นี่คือสาม การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ที่จะช่วยให้คุณมีรายได้แบบพาสซีฟที่เชื่อถือได้สำหรับปีต่อ ๆ ไป

แคมเดน พร็อพเพอร์ตี้ ทรัสต์ (NYSE: CPT): $132.32 ในวันที่ 13 กันยายน

Camden เป็น บริษัท ในฮูสตันที่เน้นเรื่องที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว มีทรัพย์สิน 171 ยูนิต 58,425 ยูนิต เป็นเวลา 13 ปีติดต่อกันแล้วที่บริษัทที่มีพนักงาน 1,600 คนแห่งนี้ติดอันดับ 100 บริษัทที่น่าทำงานด้วยที่สุดจากนิตยสารฟอร์จูน ปัจจุบันอยู่ในอันดับที่ 18 ในรายการ Camden เป็นบริษัท S&P 500 ที่ให้ผลตอบแทนเงินปันผล 2.74%

ในรายงานประจำปี 2021 ของ Camden ประธานและ CEO Richard J. Campo และรองประธานบริหารและประธาน D. Keith Oden เขียนว่า:

“ปี 2021 เป็นปีที่ยอดเยี่ยม แต่เราคิดว่าสิ่งที่ดีที่สุดยังมาไม่ถึง แนวโน้มของเราสำหรับปี 2022 นั้นมองโลกในแง่ดี และเราเชื่อว่านี่อาจเป็นปีที่ดีที่สุดของเราทั้งในด้านรายได้และการเติบโตของทรัพย์สินเดียวกัน เราคาดการณ์ว่ารายได้ของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันจะเพิ่มขึ้น 2022% ในปี 8.75 การเติบโตของค่าใช้จ่าย 3% และ NOI [รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ] จะเพิ่มขึ้น 12% ที่จุดกึ่งกลางของช่วงคำแนะนำของเรา ฟีนิกซ์น่าจะเป็นหนึ่งในตลาดชั้นนำของเราอีกครั้งในปี 2022 และเราคาดว่าจะบรรลุการเติบโตของรายได้เป็นตัวเลขสองหลักในตลาดอื่นๆ เช่น ฟลอริดาตะวันออกเฉียงใต้ แทมปา และออร์แลนโด

“พื้นฐานสำหรับธุรกิจของเรายังคงแข็งแกร่ง และแนวโน้มทางประชากรที่เป็นที่น่าพอใจยังคงขับเคลื่อนความต้องการที่อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ ก้าวของการสร้างบ้านหลายครอบครัวที่เสร็จสมบูรณ์นั้นทรงตัวในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ได้รับการตอบสนองจากความต้องการที่เพียงพอสำหรับบ้านเช่า ซึ่งช่วยให้อุปทานใหม่สามารถดูดซับได้อย่างเพียงพอในตลาดส่วนใหญ่ เราคาดว่าระดับของอุปทานใหม่ที่ถูกส่งมอบในตลาดของเราในปี 2022 จะใกล้เคียงกับระดับที่สังเกตได้ในปี 2021 แต่จะยังคงส่งผลให้มีความสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน เราเชื่อว่าปัจจัยทางเศรษฐกิจและประชากรเหล่านี้ ควบคู่ไปกับความยืดหยุ่นที่มากขึ้นจากการเช่าและการซื้อบ้าน จะยังคงผลักดันความต้องการผลิตภัณฑ์หลายครอบครัวของ Camden”

เรื่องราวดำเนินต่อไป

เรียลตี้ อินคัม คอร์ปอเรชั่น (NYSE: O): $65.91 ในวันที่ 13 กันยายน

Realty Income มีสำนักงานใหญ่ในซานดิเอโก บริษัทอายุ 53 ปีเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 11,400 ในสัญญาเช่าระยะยาวกับลูกค้าเชิงพาณิชย์ ปัจจุบัน S&P 500 REIT ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผล 4.45% อันที่จริงแล้ว Realty Income ขนานนามตัวเองว่าเป็น "บริษัทจ่ายเงินปันผลรายเดือน" ดังนั้นจึงควรดึงดูดความสนใจของผู้เกษียณอายุที่กำลังมองหารายได้เป็นประจำเป็นพิเศษ

Realty Income เป็นส่วนหนึ่งของรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับเงินปันผล ซึ่งประกอบด้วยสมาชิก S&P 500 ที่จ่ายและเพิ่มเงินปันผลเป็นเวลาอย่างน้อย 25 ปี รายได้อสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์ ระบุว่าบริษัทมีประสบการณ์:

• ผลตอบแทนรวมต่อปีทบต้น 15.1% นับตั้งแต่เปิดตัวสู่สาธารณะในปี 1994

• อัตราการเติบโตต่อปีของเงินปันผลทบต้น 4.4%

• การจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 99 ครั้ง – Realty Income ได้เพิ่มเงินปันผล 116 เท่านับตั้งแต่เปิดตัวในปี 1994

Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) $153.73 เมื่อวันที่ 13 กันยายน

เมืองอเล็กซานเดรียตั้งอยู่ในเมืองพาซาดีนา รัฐแคลิฟอร์เนีย ตั้งแต่ปี 1994 REIT นี้ได้สร้างตลาดขนาดใหญ่ในสถานที่ต่างๆ เช่น บอสตัน ซานฟรานซิสโก นิวยอร์กซิตี้ ซานดิเอโก ซีแอตเทิล แมริแลนด์ และพื้นที่วิจัยสามเหลี่ยมของนอร์ทแคโรไลนา เป็นเจ้าของอาคารสำนักงานด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต เทคโนโลยี และแอกเทคที่เก่าแก่ที่สุด ปัจจุบันเมืองซานเดรียให้อัตราเงินปันผลตอบแทน 3.07%

ในภาพรวมของบริษัทเกี่ยวกับ เว็บไซต์ (www.ARE.com) ตัวแทนของบริษัทเขียนว่า:

“อเล็กซานเดรียมีประวัติอันยาวนานและได้รับการพิสูจน์แล้วในการพัฒนาคุณสมบัติ Class A ที่คลัสเตอร์ในวิทยาเขตวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตในเมือง agtech และเทคโนโลยีที่ให้ผู้เช่านวัตกรรมของเรามีสภาพแวดล้อมแบบไดนามิกสูงและการทำงานร่วมกันที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการรับสมัครและรักษาผู้มีความสามารถระดับโลกและสร้างแรงบันดาลใจ ผลิตภาพ ประสิทธิภาพ ความคิดสร้างสรรค์ และความสำเร็จ

“อเล็กซานเดรียยังมอบเงินทุนเชิงกลยุทธ์ให้กับบริษัทด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต agtech และเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงได้ผ่านแพลตฟอร์มทุนของเรา เราเชื่อว่ารูปแบบธุรกิจที่ไม่เหมือนใครและการรับประกันภัยอย่างขยันขันแข็งทำให้ฐานผู้เช่ามีคุณภาพสูงและหลากหลายซึ่งส่งผลให้ระดับการเข้าพักสูงขึ้น เงื่อนไขการเช่าที่ยาวนานขึ้น รายได้ค่าเช่าที่สูงขึ้น ผลตอบแทนที่สูงขึ้น และมูลค่าทรัพย์สินระยะยาวที่มากขึ้น”

กำลังมองหาเงินปันผลที่ให้ผลตอบแทนสูงโดยไม่มีความผันผวนของราคาอยู่ใช่หรือไม่?

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในแหล่งรายได้แบบพาสซีฟที่น่าเชื่อถือที่สุด แต่ REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เป็นเพียงทางเลือกหนึ่งในการเข้าถึงสินทรัพย์ประเภทที่สร้างรายได้นี้ เช็คเอาท์ การรายงานข่าวของ Benzinga เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในตลาดส่วนตัว และค้นหาวิธีเพิ่มกระแสเงินสดให้กับพอร์ตของคุณโดยไม่ต้องเสียเวลากับตลาดหรือตกเป็นเหยื่อของราคาที่ผันผวน

เจาะลึกตลาดส่วนตัวล่าสุด

• Arrivals Homes ขยายการเสนอขายเพื่อรวมหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นด้วยเงินลงทุนขั้นต่ำ 100 ดอลลาร์ แพลตฟอร์มดังกล่าวได้ให้ทุนสนับสนุนการเช่าครอบครัวเดี่ยวมากกว่า 150 แห่ง มูลค่ากว่า 55 ล้านดอลลาร์ อ่านเพิ่มเติม ...

• กองทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับเรือธงผ่าน Fundrise เพิ่มขึ้น 7.3% ทุกปี และเพิ่งเพิ่มชุมชนบ้านเช่าใหม่ในชาร์ลสตัน เซาท์แคโรไลนาในพอร์ตโฟลิโอ จริงมากขึ้น…

ค้นหาข่าวสาร ข้อมูลเชิงลึก และข้อเสนอเพิ่มเติมบน การลงทุนทางเลือกของ Benzinga

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.