3 Data Center REIT ที่มี Upside สูงสุดตามนักวิเคราะห์

ศูนย์ข้อมูล ซึ่งเป็นสาขาย่อยเล็กๆ ในกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ไม่ค่อยเป็นที่รู้จักเท่า REIT ประเภทอื่นๆ ศูนย์ข้อมูลเป็นเจ้าของและจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเก็บข้อมูลซึ่งลูกค้าของตนจัดเก็บข้อมูลไว้อย่างปลอดภัย

REIT ของศูนย์ข้อมูลประสบปัญหาในปี 2022 เช่นเดียวกับ REIT อื่นๆ ส่วนใหญ่ หลายคนลดลง 40% หรือมากกว่าจากระดับสูงสุด เมื่อเร็วๆ นี้ REIT ของศูนย์ข้อมูลแตะระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์ นักวิเคราะห์จึงตั้งราคาเป้าหมายเหนือราคาปัจจุบันได้ดี ต่อไปนี้คือ REIT ของศูนย์ข้อมูลสามแห่งที่นักวิเคราะห์รู้สึกว่ามี upsides สูง

อย่าพลาด: REIT ที่ดีที่สุดที่จะซื้อในเดือนตุลาคม 2022

ดิจิตอลบริดจ์ กรุ๊ป อิงค์ (NYSE: กปปส) เป็น REIT ที่มีความหลากหลายซึ่งนอกจากศูนย์ข้อมูลแล้ว ยังเป็นเจ้าของและดำเนินการเสาส่งสัญญาณมือถือ โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล อสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจอื่นๆ DigitalBridge Group ตั้งอยู่ในเมืองโบกา เรตัน รัฐฟลอริดา และก่อตั้งขึ้นในปี 2009

DigitalBridge Group มีช่วง 52 สัปดาห์ที่ $12.79 ถึง $34.20 และราคาล่าสุดต่ำกว่า $13 เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2022 DataBridge Group ได้เสร็จสิ้นการแบ่งย้อนกลับ 1-4 ที่เคยประกาศไว้ก่อนหน้านี้ ในช่วงกลางเดือนกันยายน DigitalBridge Group ได้คืนเงินปันผลประจำปีที่ $0.01 ซึ่งถูกกำจัดไปในเดือนมีนาคมปี 2020 ซึ่งเป็นราคาที่สูงกว่ามากที่ 0.44 ดอลลาร์

1. นักวิเคราะห์ของ Riley Securities Day เพิ่งรักษาอันดับซื้อของ DigitalBridge Group ในขณะที่ลดราคาเป้าหมายจาก $40 เป็น $37 การย้ายครั้งนี้แสดงถึงศักยภาพที่เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 184% แต่ด้วยกำไรต่อหุ้น (EPS) ติดลบเป็นเวลาหลายปีติดต่อกัน นักลงทุนควรเตือนว่าส่วนต่างที่อาจเกิดขึ้นนี้อาจใช้เวลานานกว่าจะรับรู้

ดิจิทัล เรียลตี้ ทรัสต์ อิงค์ (NYSE: dlr) เป็น REIT ของศูนย์ข้อมูลในเมืองออสติน รัฐเท็กซัส โดยมีโรงงานมากกว่า 284 แห่งในพื้นที่เมืองใหญ่ใน 23 ประเทศ

Digital Realty Trust มีช่วงราคา 52 สัปดาห์ตั้งแต่ 96.32 ถึง 178.22 ดอลลาร์ เช่นเดียวกับ REIT อื่นๆ ส่วนใหญ่ เพิ่งซื้อขายใกล้ระดับต่ำสุด Digital Realty Trust จ่ายเงินปันผลประจำปี 4.88 ดอลลาร์ ซึ่งปัจจุบันให้ผลตอบแทน 5% ต่อปี

นักวิเคราะห์ Luebchow จาก Wells Fargo เพิ่งรักษาคะแนน Overweight ของเขาใน Digital Realty Trust แต่ลดราคาเป้าหมายจาก 150 ดอลลาร์เป็น 145 ดอลลาร์ ที่ราคาล่าสุดใกล้ $97 ซึ่งแสดงถึงมุมมองในแง่ดีที่ 49% มีอัพไซด์

เรื่องราวดำเนินต่อไป

Digital Realty Trust สูญเสียมูลค่าไปเกือบครึ่งหนึ่งตั้งแต่สิ้นเดือนธันวาคม แต่อาจเป็นหุ้นที่ชนะได้เมื่ออัตราดอกเบี้ยเริ่มทรงตัว

เช็คเอาท์: กองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงนี้ตั้งเป้าผลตอบแทนต่อปี 12%-18%

อิควินิกซ์ อิงค์ (NASDAQ: EQIX) เป็น REIT ของศูนย์ข้อมูล Redwood City รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งเรียกตัวเองว่าบริษัทโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของโลก

ช่วงราคา 52 สัปดาห์สำหรับ Equinix คือ $559.53 ถึง $853.42 ล่าสุดมันอยู่เหนือระดับต่ำสุดในรอบ 2 สัปดาห์ประมาณ 52 ดอลลาร์

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว Lynch of Barclays นักวิเคราะห์ได้ปรับลด Equinix จาก Overweight เป็น Equal-Weight ในขณะเดียวกันก็ลดราคาเป้าหมายจาก 822 ดอลลาร์เป็น 674 ดอลลาร์ ที่ระดับปัจจุบัน แสดง upside ประมาณ 20%

Equinix จ่ายเงินปันผล $12.40 ให้ผลตอบแทน 2.2% ต่อปี เช่นเดียวกับ REIT หลายๆ แห่ง มันอยู่ในช่วงขาลงสำหรับปี 2022 ทั้งหมด แต่ Equinix ได้เพิ่มรายได้และกำไรต่อหุ้นในช่วงสองไตรมาสที่ผ่านมา

ด้วยการปรับปรุงตัวชี้วัด การซื้อขายเกือบ 35% ต่ำกว่าระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์และมี upside ที่เป็นไปได้ 20% ตาม Barclays อาจมีอนาคตที่สดใสกว่ามากสำหรับ REIT ศูนย์ข้อมูลนี้

อ่านต่อไป: REIT ที่ไม่ค่อยมีใครรู้จักนี้สร้างผลตอบแทนประจำปีเป็นเลขสองหลักในช่วงห้าปีที่ผ่านมา

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.