นักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้มักจะมองหาทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) พร้อมเงินปันผลที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่ประสิทธิภาพของราคาหุ้นก็มีความสำคัญเช่นกัน คุณสามารถมีเงินปันผลที่แข็งแกร่งและราคาที่เพิ่มขึ้นจากหุ้นประเภทเดียวกันได้หรือไม่? ลองดูกอง REIT สามกองที่มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลมากกว่า 8% ซึ่งทำผลงานได้เหมือนแชมป์เมื่อเร็วๆ นี้:
นิวเลค แคปิตอล พาร์ทเนอร์ส อิงค์ (OTCX: NLCP) เป็น REIT อุตสาหกรรมแห่งใหม่ใน Canaan รัฐคอนเนตทิคัต ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการเข้าซื้อกิจการ การเช่าสุทธิสามเท่า และการจัดหาทุนให้กับบริษัทกัญชา NewLake Capital Partners ก่อตั้งขึ้นในปี 2019 และเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในเดือนสิงหาคม 2021 ที่ราคา 26 ดอลลาร์ต่อหุ้น ผู้เช่ารวมถึงบริษัทที่ใหญ่ที่สุดในอุตสาหกรรมกัญชา เช่น Curaleaf, Cresco Labs Inc. และ Truelieve
แม้ว่า NewLake Capital Partners จะเป็นบริษัทใหม่และยังมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับ REIT อื่นๆ แต่ก็มีการเติบโตอย่างรวดเร็วและแทบจะไม่มีหนี้สินเลย เงินทุนจากการดำเนินงานในไตรมาสที่สาม (FFO) เพิ่มขึ้น 56% จากไตรมาสที่สามของปี 2021 และรายได้เพิ่มขึ้น 15% ในช่วงเวลาเดียวกัน
NewLake Capital Partners ได้เพิ่มเงินปันผลอย่างจริงจังจาก 0.12 ดอลลาร์ในเดือนกันยายน 2021 เป็น 0.37 ดอลลาร์ในเดือนกันยายน 2022 FFO ประจำปีล่วงหน้าที่ 1.57 ดอลลาร์ครอบคลุมเงินปันผลที่ 1.36 ดอลลาร์ที่ 86% แต่เมื่อพิจารณาจากเงินปันผลที่เพิ่มขึ้น ฝ่ายบริหารคาดว่า FFO จะดำเนินต่อไป ที่สูงขึ้นในไตรมาสต่อๆ ไป เพื่อลดอัตราส่วนดังกล่าว NewLake Capital Partners เพิ่งประกาศแผนการซื้อคืนมูลค่า 10 ล้านดอลลาร์
หุ้นทำผลงานได้ไม่ดีตั้งแต่ IPO แต่ด้วยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 8.2% และผลตอบแทน 17% ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา REIT สตาร์ทอัพนี้อาจพร้อมสำหรับผลตอบแทนในอนาคตที่ดีกว่ามาก
โมดิฟ อิงค์ (NYSE: MDV) เป็น REIT เชิงพาณิชย์ที่มีความหลากหลาย โดยมีผู้เช่ารายเดียวสำหรับอุตสาหกรรมและค้าปลีกสุทธิ 38 รายใน 14 รัฐ ผู้เช่ารวมถึง Dollar General Corp. และ 3M
ผลประกอบการไตรมาส 10.2 ผันผวน รายรับ 17 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 2021% จากไตรมาส 3.1 ปี 0.31 แต่เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว (AFFO) ที่ 3.8 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.44 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด ต่ำกว่า 2021 ล้านดอลลาร์หรือ XNUMX ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดจากไตรมาส XNUMX ปี XNUMX .
อย่างไรก็ตาม ผลประกอบการดีกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ ดังนั้นหุ้นของ Modiv จึงลุกเป็นไฟ ในช่วงห้าวันซื้อขายที่ผ่านมา Modiv เพิ่มขึ้น 17.26% และโดยรวมในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา เพิ่มขึ้น 13.63% Modiv จ่ายเงินปันผลเดือนละ 0.096 เหรียญสหรัฐฯ หรือ 1.15 เหรียญสหรัฐฯ ต่อปี แม้จะเคลื่อนไหวครั้งใหญ่ทุกสัปดาห์ เงินปันผลประจำปียังคงสร้าง 9.37% แต่ผลตอบแทนนั้นอาจอยู่ได้ไม่นานนัก
คุณสมบัติทางการแพทย์ Trust Inc. (NYSE: MPW) เป็น REIT ด้านการดูแลสุขภาพในเบอร์มิงแฮม รัฐอลาบามา ซึ่งเป็นเจ้าของและดำเนินการด้านการดูแลผู้ป่วยเฉียบพลันทั่วไปและทรัพย์สินอื่นๆ จำนวน 434 แห่งใน 10 ประเทศ โดยมีที่ตั้งในสหรัฐอเมริกา ยุโรป และออสเตรเลีย หกสิบสองเปอร์เซ็นต์ของคุณสมบัติอยู่ในสหรัฐอเมริกา
นักลงทุนกังวลตลอดทั้งปีว่าปัญหาทางการเงินของลูกค้ารายใหญ่ที่สุด Steward Medical Group Inc. จะส่งผลกระทบต่อ Medical Properties Trust อย่างไร Steward Medical Group ซึ่งดำเนินการประมาณ 30% ของสิ่งอำนวยความสะดวกของ Medical Properties Trust กำลังประสบปัญหาในการจ่ายค่าเช่าและมีข่าวลือว่ากำลังเผชิญกับภาวะล้มละลาย สาเหตุหลักมาจากเหตุนี้ Medical Properties Trust จึงต้องทนอยู่กับความโหดร้ายในปี 2022 โดยสูญเสีย 43.69% เมื่อเทียบเป็นรายปี
อย่างไรก็ตาม จากพัฒนาการในเชิงบวกล่าสุดที่ส่งผลกระทบต่อทั้ง Steward และ Medical Properties Trust ดูเหมือนว่านักลงทุนจะไม่คลายความกังวล ส่งผลให้หุ้น Medical Properties Trust สูงขึ้น 12.94% ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา โดย 5.82% มาภายในห้าวันทำการล่าสุด
เมื่อพิจารณาผลประกอบการไตรมาสที่สามของ Medical Properties ในไตรมาสที่สามของปี 2021 รายได้ลดลงจาก 390.8 ล้านดอลลาร์เป็น 352.3 ล้านดอลลาร์ แต่ AFFO เพิ่มขึ้นจาก 0.34 ดอลลาร์เป็น 0.36 ดอลลาร์ต่อหุ้น และรายได้สุทธิต่อหุ้นปรับลดเพิ่มขึ้นจาก 0.29 ดอลลาร์เป็น 0.37 ดอลลาร์ ในไตรมาสที่สามของปี 2022 เงินปันผลประจำไตรมาสล่าสุดที่ 0.29 ดอลลาร์ ทำให้ได้รับเงินปันผลรายปีที่ 1.16 ดอลลาร์ ซึ่งให้ผลตอบแทน 8.8%
ยังเร็วเกินไปที่จะบอกว่าสิ่งนี้จะเป็นการตีกลับที่ยั่งยืนหรือไม่ แต่สำหรับตอนนี้เป็นที่ชัดเจนว่า Medical Properties Trust เป็นหนึ่งใน REIT ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดเมื่อเร็ว ๆ นี้โดยมีอัตราเงินปันผลตอบแทนมากกว่า 8%
รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga.
ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html