หนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) คือความหลากหลายของประเภทอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกอุตสาหกรรมย่อยได้ รวมทั้งสามารถเลือกการลงทุนตามรายได้เงินปันผลหรือโมเมนตัมล่าสุด
นักลงทุนที่มีรายได้บางรายซื้อ REIT อย่างเคร่งครัดเพื่อการจ่ายเงินปันผลที่ให้ผลตอบแทนสูง นักลงทุน REIT รายอื่นมองหาการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่นานๆ ครั้งก็เป็นไปได้ทั้งสองอย่าง
ลองดู REIT ที่แตกต่างกันสามตัวที่มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงกว่า 8% แต่ละคนมีประสิทธิภาพต่ำกว่าในปี 2022 แต่เพิ่งเป็นหนึ่งใน REIT ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในกรอบเวลาหนึ่งและสี่สัปดาห์
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) เป็น REIT (mREIT) ทางการเงินเพื่อการจำนองที่หลากหลายในซอลต์เลกซิตี โดยเน้นการจัดหาสินทรัพย์จำนองที่มีมูลค่าต่ำ Western Asset Mortgage Capital ได้รับการจัดการภายนอกโดย Western Asset Management Company LLC ซึ่งลงทุนในหลักทรัพย์ที่ได้รับการค้ำประกันโดยหน่วยงานที่อยู่อาศัย (RMBSes) หลักทรัพย์ที่ได้รับการค้ำประกันโดย nonagency (MBSes) และหลักทรัพย์ที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน (ABSes)
Western Asset Mortgage Capital ประสบปัญหาอย่างหนักในปี 2022 โดยขาดทุน 54.5% ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงกลางเดือนธันวาคม ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา มีกำไรสี่สัปดาห์ที่ 19.95% และเพิ่มขึ้น 8.05% ในช่วงห้าวันทำการที่ผ่านมา
เงินปันผลที่ 0.60 ดอลลาร์ต่อหุ้นลดลงเหลือ 0.40 ดอลลาร์ต่อหุ้นในเดือนเมษายน 2022 แต่ก็คงที่ตั้งแต่นั้นมา เงินปันผล $ 1.60 ต่อปีต่อหุ้นให้ผลตอบแทน 15.4%
Global Medical REIT อิงค์ (NYSE: จีเอ็มอาร์อี) เป็น REIT ด้านการดูแลสุขภาพในเบเทสดา รัฐแมริแลนด์ ซึ่งเป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษที่ปล่อยให้ระบบการดูแลสุขภาพและกลุ่มแพทย์เช่า Global Medical REIT เป็นเจ้าของและบริหารอาคาร 189 แห่งที่มีพื้นที่เช่าสุทธิมากกว่า 4.8 ล้านตารางฟุตทั่วสหรัฐอเมริกา โดยมีการขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 2.1%
Global Medical REIT จ่ายเงินปันผลประจำไตรมาสที่ 0.21 ดอลลาร์ หรือ 0.84 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งปัจจุบันให้ผลตอบแทน 8.01% ในปี 2022 Global Medical REIT มีผลตอบแทนรวมติดลบ 42.35%
แต่ในช่วงห้าวันที่ผ่านมา Global Medical REIT เพิ่มขึ้น 5.22% และสร้างผลกำไรในรอบสี่สัปดาห์ที่ 13.41%
สำนักงานทรัพย์สินรายได้ Trust (NASDAQ: OPI) เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในนิวตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ ซึ่งเป็นเจ้าของ เช่า และจัดการพื้นที่สำนักงาน อสังหาริมทรัพย์ 162 แห่งใน 31 รัฐมีฐานผู้เช่าที่มั่นคง รวมถึงสำนักงานของรัฐในสัดส่วนที่สูง
แม้จะมีสิ่งนี้ Office Properties Income Trust ก็มีรายได้ลดลงและกำไรต่อหุ้น (EPS) ที่ผันผวนในช่วงสามปีที่ผ่านมา อัตราการเข้าพักอยู่ที่ 90.7% ยังต่ำอยู่เล็กน้อย แต่เพิ่มขึ้นจาก 89.4% เมื่อเร็วๆ นี้
Office Properties Income Trust จ่ายเงินปันผลประจำไตรมาสที่ 0.55 ดอลลาร์ต่อหุ้น หรือ 2.20 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งปัจจุบันให้ผลตอบแทน 12.9% Office Properties Income Trust ลดลงประมาณ 40% ในปี 2022 แตะระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์ในช่วงกลางเดือนตุลาคมที่ 12.21 ดอลลาร์ แต่หลังจากนั้นก็ดีดตัวกลับมาที่มากกว่า 17 ดอลลาร์ต่อหุ้น
สำหรับประสิทธิภาพในกรอบเวลาที่สั้นลง Office Properties Trust ได้รับ 4.41% ในช่วงห้าวันที่ผ่านมา การเพิ่มขึ้นสี่สัปดาห์ที่ 24.71% นั้นน่าประทับใจยิ่งกว่า
มีคำเตือนเสมอว่าให้จ่ายเงินปันผลสูงมาก เนื่องจากบางบริษัทให้ผลตอบแทนสูงเนื่องจากผลประกอบการไม่ดีและอาจเสี่ยงต่อการลดเงินปันผล นักลงทุนควรทำการวิจัยอย่างเพียงพอและตรวจสอบสถานะก่อนตัดสินใจลงทุนในหุ้นใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหุ้นที่มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูง
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html