ประเทศยอดนิยมสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย crypto

การยอมรับ cryptocurrencies อย่างแพร่หลายได้ปลดปล่อยศักยภาพมหาศาลในอุตสาหกรรม fintech ด้วยความสามารถบางอย่างที่ทะลักเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังปรับตัวเพื่อรองรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่ต้องการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัล

หลังจากการระเบิดของตลาดที่ทำให้ Bitcoin ทะลุระดับ 60,000 ดอลลาร์ในปี 2021 แนวโน้มของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิตอลก็ได้รับแรงฉุด เนื่องจากผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลง เขตอำนาจศาลหลายแห่งได้แก้ไขกฎหมายอสังหาริมทรัพย์เพื่ออนุญาตให้ซื้อทรัพย์สิน crypto

Alexander Tkachenko ซีอีโอและผู้ก่อตั้งแพลตฟอร์มการขุดสภาพคล่อง VNX กล่าวว่าศักยภาพของสกุลเงินดิจิทัลในอสังหาริมทรัพย์ยังคงไม่ได้ใช้อย่างเต็มที่

“ยังคงมีความต้องการอย่างมากทั่วโลกสำหรับเครื่องมือทางการเงินและการชำระเงินทางเลือก” เขากล่าว พร้อมเสริมว่ากฎระเบียบที่เอื้ออำนวยจะนำไปสู่การสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับทั้งสองอุตสาหกรรม: “การพัฒนากฎระเบียบที่จะสร้างกฎที่ชัดเจนสำหรับ ผู้เล่นในอุตสาหกรรมและปกป้องนักลงทุน”

Scott Scherer ซีอีโอของ Owners Unity ซึ่งเป็นบริษัทที่ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถสร้างรายได้แบบพาสซีฟจากทรัพย์สินของพวกเขาโดยใช้รูปแบบการเงินแบบกระจายอำนาจ (DeFi) เห็นด้วยกับ Tkachenko โดยกล่าวว่า “นักลงทุนและรัฐบาลต่างยอมรับความจริงที่ว่า crypto อยู่ที่นี่เพื่อ อยู่."

เขากล่าวต่อไปว่าเนื่องจากเครือข่าย crypto มีประสิทธิภาพมากกว่าธนาคารแบบดั้งเดิม นักลงทุนจึงใช้เครือข่ายเหล่านี้ในการทำธุรกรรมมากขึ้น

Anastasia Kor ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดและสมาชิกคณะกรรมการของระบบนิเวศ MetaFi ที่เป็นนวัตกรรมของ Choise.com กล่าวว่า "การคาดการณ์ว่าการใช้โทเค็นจะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องมากขึ้นนั้นไม่ไกลเกินความจริง Tokenization จะใช้คุณสมบัติหรูหราที่ปัจจุบันจำกัดอยู่เฉพาะภูมิภาคและทำให้เป็นสากลและเข้าถึงได้สำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนที่สนใจทั่วโลก”

แล้วประเทศใดบ้างที่อนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิทัล

ประเทศไทย

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในประเทศในเอเชียแรกๆ ที่ทำให้การใช้สกุลเงินดิจิทัลถูกกฎหมาย ปัจจุบันประเทศอนุญาตให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิตอล นักลงทุนที่ต้องการใช้วิธีการชำระเงินนี้ต้องมองหาหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองในท้องถิ่นซึ่งยอมรับสกุลเงินเสมือน

ในขณะที่ประเทศก่อนหน้านี้ห้ามการซื้อขายสกุลเงินดิจิทัล การห้ามดังกล่าวถูกยกเลิกในเดือนกุมภาพันธ์ 2014 ปัจจุบัน สกุลเงินดิจิทัลหลัก เช่น Bitcoin และ XRP สามารถซื้อขายได้ตามกฎของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)

แม้ว่าบุคคลทั่วไปจะได้รับอนุญาตให้ซื้อขายสกุลเงินดิจิทัล แต่สถาบันการเงินที่ได้รับการควบคุมซึ่งดำเนินงานในประเทศรวมถึงธนาคารกลับไม่ได้รับอนุญาต เป็นผลให้ผู้ซื้อที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยโดยใช้สกุลเงินดิจิทัลมีแนวโน้มที่จะใช้ระบบการโอนเงินทางเลือกสำหรับการทำธุรกรรม

UAE (สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์)

สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เป็นจุดหมายปลายทางทางธุรกิจชั้นนำและกำลังกลายเป็นศูนย์กลางการเข้ารหัสลับที่สำคัญ โดยมีองค์กรเข้ารหัสลับระหว่างประเทศหลายแห่งตั้งร้านค้าในประเทศเพื่อใช้ประโยชน์จากสถานะที่กำลังเติบโตของประเทศ ตลาด cryptocurrency ของประเทศเติบโตขึ้นหลายเท่าในช่วงสองปีที่ผ่านมา และคาดว่าจะเติบโตเป็นสิบเท่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยสมมติว่าเงื่อนไขอื่นๆ ทั้งหมดยังคงที่

เป็นเวลานานแล้วที่ประเทศนี้เป็นต้นแบบของความมหัศจรรย์ทางสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น ตอกย้ำตำแหน่งผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ในตะวันออกกลาง/แอฟริกาเหนือ โครงสร้างที่รุนแรงของประเทศบางส่วนเกิดขึ้นจากโครงการริเริ่มที่นำโดยรัฐบาล ซึ่งมุ่งเป้าไปที่การเพิ่มความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น

การบรรจบกันของ crypto และภาคอสังหาริมทรัพย์ได้กระตุ้นการจัดตั้งเพื่อให้ทั้งสองอุตสาหกรรมร่วมมือกันเพื่อเปิดภาคอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนทั่วโลกและเร่งการพัฒนาเศรษฐกิจที่ไม่ใช่น้ำมัน

ปัจจุบัน ผู้ใช้ crypto ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์สามารถใช้สกุลเงินดิจิทัลเพื่อซื้อบ้าน วิลล่า อพาร์ทเมนต์ และอาคารผ่านหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต

ในด้านกฎระเบียบ ธนาคารกลางยังไม่ได้กำหนดให้สกุลเงินดิจิทัลเป็นสกุลเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้นจึงมีข้อจำกัดบางประการ เช่น ธนาคารขาดการให้บริการสกุลเงินดิจิทัล ในทางกลับกันอนุญาตให้ทำธุรกรรม Crypto ระหว่างบุคคลและหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการควบคุมบางแห่ง

ตุรกี

การใช้ Cryptocurrency แพร่หลายในตุรกี โดยมีชาวเติร์กกว่าแปดล้านคนเป็นเจ้าของสกุลเงินดิจิทัล การยอมรับมีสาเหตุมาจากหลายปัจจัย รวมถึงอัตราเงินเฟ้อที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งส่งผลให้ค่าเงินลีราของตุรกีอ่อนค่าลง ในช่วงสองปีที่ผ่านมา สกุลเงินของประเทศได้สูญเสียมูลค่ามากกว่าครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ

หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเริ่มยอมรับการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัล เนื่องจากผู้คนจำนวนมากใช้สกุลเงินดิจิทัลในการทำธุรกรรม

นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศข้ามทวีปผ่านหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการควบคุม ผู้ที่ลงทุนอย่างน้อย 250,000 ดอลลาร์ใน fiat หรือเทียบเท่าใน cryptocurrency ในอสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกในการได้รับสัญชาติโดยตรงผ่านโปรแกรมวีซ่าทองของตุรกี

โปรตุเกส

โปรตุเกสเป็นหนึ่งในประเทศที่เป็นมิตรกับการเข้ารหัสลับมากที่สุดในสหภาพยุโรป ด้วยเหตุนี้ จึงไม่น่าแปลกใจที่รัฐบาลได้ทำให้นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้สกุลเงินดิจิทัลได้ ก่อนหน้านี้ อนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิทัลได้ แต่ต้องแปลงเงินเป็น fiat ก่อนจึงจะโอนทรัพย์สินได้ สิ่งนี้เปลี่ยนไปในเดือนเมษายน เมื่อมีการประกาศใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องใหม่

ทนายความสามารถให้สัตยาบันธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับ cryptocurrency ได้ภายใต้กฎหมายใหม่

นอกจากนี้ สกุลเงินดิจิทัลไม่จำเป็นต้องแปลงเป็นสกุลเงิน fiat เพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินถูกต้อง กฎใหม่จำแนกธุรกรรมเหล่านี้เป็นข้อตกลงแลกเปลี่ยน

มอนเตเนโก

มอนเตเนโกรเป็นหนึ่งในประเทศบอลข่านที่มีแนวคิดเสรีทางการเงินมากที่สุด และประเทศนี้ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับการทำธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัล รวมถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิทัล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประเทศได้ใช้ความพยายามร่วมกันในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อเป็นศูนย์กลางการเข้ารหัสลับที่สำคัญ เนื่องจากผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจมหภาคที่อาจเกิดขึ้น

ได้มอบสัญชาติ Vitalik Buterin ผู้ร่วมก่อตั้ง Ethereum ในเดือนเมษายน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการรณรงค์เพื่อดึงดูดนักลงทุน crypto เข้ามาในประเทศ

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ cryptocurrencies เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรต้องเผชิญกับความยุ่งยากเล็กน้อย ตราบใดที่การทำธุรกรรมนั้นได้รับการอนุมัติโดยทนายความที่ได้รับการรับรอง

จอร์เจีย

จอร์เจียมีข้อเสนอมากมายสำหรับนักลงทุนและมีกฎหมายมากมายเพื่อส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศ ตัวอย่างเช่น นักลงทุนที่ต้องการลงทุนในประเทศไม่ต้องเสียภาษีจากกำไรจากการขายหุ้น รวมถึงผลตอบแทนจากการลงทุนสกุลเงินดิจิทัล ไม่มีการจำกัดการทำธุรกรรมสกุลเงินเช่นกัน

แม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจียโดยใช้สกุลเงินดิจิทัล สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าสกุลเงินดิจิทัลของประเทศนั้นไม่มีการควบคุม ดังนั้นตัวเลขการซื้อขั้นสุดท้ายที่ป้อนในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จะต้องอยู่ในสกุลเงินปกติ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้สกุลเงินดิจิทัลสามารถทำได้ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตซึ่งให้บริการนี้เท่านั้น

แคนาดา

ตามรายงานการยอมรับ Crypto ของ Finder ในเดือนตุลาคม 2022 ชาวแคนาดามากกว่า 2.5 ล้านคนเป็นเจ้าของสกุลเงินดิจิทัล ผลจากการเปลี่ยนแปลงนี้ ทำให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นในประเทศยอมรับการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิตอล

สำหรับนักลงทุนสกุลเงินดิจิทัลที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแคนาดา บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตซึ่งยอมรับการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัลสามารถช่วยรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนดได้

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายยังเสนอบริการแปลง cryptocurrency เป็น fiat เพื่อช่วยในกระบวนการ เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการจะต้องอยู่ในสกุลเงินดอลลาร์แคนาดา

ผู้ใช้ Crypto ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเหรียญดิจิทัลควรปรึกษากับที่ปรึกษาด้านภาษีก่อนเพื่อหลีกเลี่ยงความยุ่งยากด้านภาษี เนื่องจากกฎระเบียบของแคนาดาถือเอาภาษีกำไรจากการขายหุ้นจาก cryptocurrencies อย่างจริงจัง

Cryptocurrencies มีศักยภาพที่จะทำลายตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำอย่างฉาวโฉ่ การอนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย crypto ไม่เพียงเพิ่มทางเลือกในการชำระเงิน แต่ยังช่วยให้นักลงทุนต่างชาติที่เล่น crypto ได้รับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกได้ง่ายขึ้น

ที่เกี่ยวข้อง

การซื้อขาย Dash 2 – พรีเซลล์ที่มีศักยภาพสูง

• พรีเซลที่ใช้งานอยู่ตอนนี้ – dash2trade.com
• โทเค็นดั้งเดิมของระบบนิเวศสัญญาณ Crypto
• KYC Verified & Audited