ความต้องการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

หลังจากเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี อัตราการจำนองลดลงอย่างรวดเร็วในสัปดาห์ที่แล้ว สิ่งนี้ผลักดันความต้องการจากเจ้าของบ้านในปัจจุบันที่หวังจะประหยัดค่าใช้จ่ายรายเดือน แต่ก็แทบไม่ได้กระตุ้นผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ

ผลที่ตามมาคือ ปริมาณคำขอจำนองทั้งหมดเพิ่มขึ้นเพียง 1.2% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน ($647,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงในสัปดาห์ที่แล้วเป็น 6.42% จาก 6.58% โดยมีจุดเหลืออยู่ที่ 0.73 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่ลดลง 20% การชำระเงิน. หนึ่งปีที่แล้วอัตรานั้นอยู่ที่ 3.52%

“อัตราการจำนองลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเนื่องจากตลาดตอบสนองต่อข้อมูลที่แสดงถึงเศรษฐกิจที่อ่อนแอและการเติบโตของค่าจ้างที่ชะลอตัว สินเชื่อทุกประเภทในการสำรวจมีอัตราที่ลดลง” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว

อัตราที่ลดลงทำให้มีผู้ขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 5% อย่างไรก็ตาม ปริมาณยังคงต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้วถึง 86% แม้จะมีอัตราต่ำกว่าระดับสูงสุดก่อนหน้านี้ที่มากกว่า 7% เมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว แต่ในอัตราปัจจุบัน ผู้กู้เพียง 270,000 รายก็สามารถได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ ตามข้อมูลของ Black Knight บริษัทเทคโนโลยีสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการวิเคราะห์ ปีที่แล้ว ด้วยอัตราครึ่งหนึ่งที่เป็นอยู่ตอนนี้ ผู้กู้ประมาณ 7 ล้านคนจะได้ประโยชน์

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 1% ในสัปดาห์นี้ และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 44% นั่นเป็นการอ่านที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2014 ผู้ซื้อในปัจจุบันไม่เพียงต่อสู้กับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่อุปทานที่ลดลง พวกเขายังเห็นราคาลดลงและอาจรอดูว่าราคาจะต่ำลงแค่ไหน

จนถึงขณะนี้อัตราการจำนองในสัปดาห์นี้ได้เคลื่อนไหวในกรอบแคบๆ ตลาดกำลังจับตาดูการประกาศดัชนีราคาผู้บริโภคประจำเดือนครั้งต่อไปในวันพฤหัสบดีนี้ หากมันแสดงให้เห็นว่าอัตราเงินเฟ้อเย็นลงมากขึ้น อัตราการจำนองอาจลดลงอีก