บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยยื่นขอล้มละลายท่ามกลางตลาดที่อยู่อาศัยที่หยุดนิ่ง

(บลูมเบิร์ก) — บริษัท Reverse Mortgage Funding LLC ผู้ให้กู้บ้านที่ได้รับการสนับสนุนจาก Starwood Capital ยื่นฟ้องล้มละลายในบทที่ 11 ซึ่งเป็นบริษัทล่าสุดที่ต้องยอมจำนนท่ามกลางอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

บริษัทซึ่งทำการจำนองย้อนกลับ แสดงสินทรัพย์และหนี้สินอย่างน้อย 10 ล้านดอลลาร์ในการยื่นคำร้องล้มละลาย บทที่ 11 การล้มละลายทำให้บริษัทต่างๆ สามารถดำเนินงานต่อไปได้ ในขณะที่พวกเขาทำงานตามแผนเพื่อชำระคืนเจ้าหนี้

การจำนองแบบย้อนกลับซึ่งเป็นสินเชื่อบ้านประเภทหนึ่งที่มุ่งเน้นไปที่ผู้สูงอายุช่วยให้ผู้กู้สามารถเปลี่ยนส่วนของบ้านเป็นเงินสดได้โดยไม่จำเป็นต้องขายหรือชำระค่าบริการรายเดือนเพิ่มเติม

อุตสาหกรรมการจำนองกำลังต่อสู้กับการชะลอตัวของธุรกิจอย่างมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงเป็นอุปสรรคต่อผู้กู้รายใหม่ เจ้าของบ้านจำนวนมากถูกล็อคด้วยอัตราที่ต่ำในช่วงสองปีที่ผ่านมา และตอนนี้พวกเขาลังเลที่จะยอมแพ้

นอกเหนือจากการเป็นผู้ให้กู้และบริการของผู้กู้จำนองย้อนกลับมากกว่า 84,000 รายแล้ว Reverse Mortgage Funding ยังเป็นผู้ขายพันธบัตรแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการจำนองบ่อยครั้ง ธุรกิจดังกล่าวก็ประสบปัญหาเช่นกัน เมื่อปลายเดือนที่แล้ว บริษัทได้ระงับการขายพันธบัตรมูลค่า 290 ล้านดอลลาร์ท่ามกลางความผันผวนของตลาด

Starwood นำโดย Barry Sternlicht เป็นเจ้าของ Reverse Mortgage Funding ส่วนใหญ่ผ่านเครื่องมือการลงทุน เอกสารของศาลแสดง

“ในขณะที่การตัดสินใจที่ยากลำบาก การยื่นขอความคุ้มครองในบทที่ 11 เป็นสิ่งจำเป็นและเหมาะสมสำหรับ RMIT เนื่องจากแนวโน้มที่เลวร้ายในอุตสาหกรรมการจำนอง” ตัวแทนของ Starwood กล่าวในแถลงการณ์ “เราจะยังคงทำงานอย่างใกล้ชิดกับฝ่ายบริหาร ที่ปรึกษาของเรา และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของบริษัทในเส้นทางที่ดีที่สุดสำหรับบริษัทและนักลงทุนของเรา ซึ่งสอดคล้องกับความรับผิดชอบที่ได้รับความไว้วางใจของเรา”

เรื่องราวดำเนินต่อไป

กรณีหลักคือ Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, US Bankruptcy Court for the District of Delaware

– ด้วยความช่วยเหลือจาก Dan Wilchins และ Carmen Arroyo

(อัปเดตด้วยความคิดเห็นของสตาร์วูดในย่อหน้าที่เจ็ด)

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP