ราคาบ้านในสหรัฐฯ ร่วงลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน ขณะที่ผู้ขายรอและรอดูแนวทาง

ราคาบ้านในสหรัฐฯ มีแนวโน้มลดลงสำหรับผู้ขาย เนื่องจากราคาบ้านปรับตัวลดลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน ตาม สำหรับดัชนีราคาบ้านอัศวินดำ (HPI) ล่าสุด ราคาบ้านเฉลี่ยลดลง 0.98% ในเดือนสิงหาคม ดีขึ้นเพียงเล็กน้อยจากเดือนก.ค.ที่ปรับขึ้น 1.05% ต่อเดือน

การลดลงในปัจจุบันที่เกิดขึ้นนั้นเป็นทางอ้อมที่ดีมากสำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านใหม่ในเวลานี้เนื่องจากพวกเขาจะได้รับเงินน้อยลง ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงในช่วงปีที่มีการระบาดใหญ่ ราคาบ้านที่ตีตลาดพุ่งสูงขึ้น และด้วยการถือกำเนิดของเกณฑ์อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในเวลานี้ แนวโน้มย้อนกลับคือสิ่งที่กำลังถูกสังเกต

Ben Graboske ประธาน Black Knight Data & Analytics กล่าวว่า “Black Knight HPI ในเดือนสิงหาคมเป็นเดือนที่สองติดต่อกันที่ราคาถอยกลับมาที่ระดับประเทศ โดยราคาบ้านเฉลี่ยตอนนี้ลดลง 2% จากจุดสูงสุดในเดือนมิถุนายน” “เพียงเล็กน้อยเท่านั้นที่ดีกว่าการลดลงรายเดือน 1.05% ที่แก้ไขในเดือนกรกฎาคม ราคาบ้านลดลงอีก 0.98% ในเดือนสิงหาคม หนึ่งในนั้นน่าจะเป็นราคาที่ลดลงในเดือนเดียวที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่มกราคม 2009 ซึ่งรวมกันเป็นสองเดือนติดต่อกันของการดึงกลับอย่างมีนัยสำคัญหลังจากการเติบโตทำลายสถิติมากกว่าสองปี”

จากข้อมูลของ Graboske “เดือนเดียวที่มีราคาลดลงอย่างมากในหนึ่งเดือนมากกว่าที่เราเคยเห็นในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคมคือช่วงฤดูหนาวของปี 2008 หลังจากการล้มละลายของ Lehman Brothers และวิกฤตการณ์ทางการเงินที่ตามมา”

แนวโน้มปัจจุบันของภาคที่อยู่อาศัยได้ก่อให้เกิดความพ่ายแพ้อย่างมากสำหรับเจ้าของบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่ได้ดึงโฆษณาของพวกเขาสำหรับที่อยู่อาศัยในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมา ความไม่จูงใจในการกำหนดราคาทำให้การแก้ปัญหาของพวกเขาแย่ลงไปอีก และหลายคนกำลังรอแนวโน้มที่ลดลงในปัจจุบันเพื่อดูว่าสถานการณ์จะดีขึ้นหรือไม่

ราคาบ้านในอเมริกา: วันข้างหน้าที่ดีกว่า?

ตัวชี้วัดที่แบ่งปันโดยข้อมูล Black Knight แสดงให้เห็นว่าอัตราที่เพิ่มขึ้นในช่วง 30 ปีที่ผ่านมาได้ผลักดันความสามารถในการซื้อบ้านให้อยู่ในจุดที่แย่ที่สุดในรอบ 38 ปี แซงหน้าเดือนมิถุนายนอย่างง่ายดาย - ในขณะนั้น - กำหนดอัตราส่วนการจ่ายต่อรายได้ 34.3%

ภาวะเศรษฐกิจที่ผลักดันอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงมีอุปสรรคสำคัญรออยู่ข้างหน้า ในขณะที่การบรรลุความสมดุลในการเติบโตของราคาและความสามารถในการจ่ายได้นั้นเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุ การเติบโตที่ดีในการพัฒนาบ้านใหม่จะเกิดขึ้นเมื่อนโยบายของรัฐบาลสนับสนุนตลาด

ในเวลานี้ ยังไม่ชัดเจนว่าธนาคารกลางสหรัฐจะตามทันหรือไม่ ขึ้นอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากระดับเงินเฟ้อยังคงสูงกว่าที่ถือว่าเป็นช่วงปกติระหว่าง 2-4% หากอัตราเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โอกาสยังคงอยู่ที่แนวโน้มในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อมากขึ้นเนื่องจากเป็นรายได้น้อยที่สุด

ถัดไป ข่าวการตลาด, ข่าว

Benjamin Godfrey เป็นผู้ที่คลั่งไคล้บล็อกเชนและนักข่าวที่ชื่นชอบการเขียนเกี่ยวกับการใช้งานจริงของเทคโนโลยีบล็อกเชนและนวัตกรรมเพื่อผลักดันการยอมรับทั่วไปและการรวมเทคโนโลยีทั่วโลกเข้าด้วยกัน ความปรารถนาของเขาในการให้การศึกษาแก่ผู้คนเกี่ยวกับ cryptocurrencies เป็นแรงบันดาลใจให้เขามีส่วนร่วมกับสื่อและเว็บไซต์ที่มีบล็อกเชน Benjamin Godfrey เป็นคนรักกีฬาและการเกษตร