วิธีเพิ่มพอร์ตโฟลิโอของคุณ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) เป็นตัวเลือกการลงทุนที่ได้รับความนิยมมายาวนานสำหรับผู้ที่มองหา กระแสรายได้ที่มั่นคง.

กฎหมายกำหนดให้ทรัสต์เหล่านี้ต้องแจกจ่ายอย่างน้อย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีให้กับผู้ถือหุ้นในรูปของเงินปันผล ทำให้เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ

แต่ไม่ใช่ว่า REIT ทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นเท่ากันเมื่อพูดถึงการจ่ายเงินปันผล กอง REIT บางแห่งให้ผลตอบแทนสูงกว่ากองอื่น ๆ ทำให้การลงทุนน่าสนใจยิ่งขึ้น

เราจะพิจารณา REIT ที่มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงอย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น และสำรวจว่าเหตุใดจึงอาจเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มรายได้

อ่านเพิ่มเติม: ข้อมูลเชิงลึกจากวงใน: เครื่องมือนี้แสดงให้เห็นว่าการเล่นของผู้บริโภค 2 คนนี้อาจสุกงอมสำหรับการชุมนุม

บริษัท การลงทุน Chimera (NYSE: CIM) - อัตราเงินปันผลตอบแทน 16.45%

Chimera Investment เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์จำนอง โดยมีพอร์ตโฟลิโอที่ประกอบด้วยหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้านการจำนองที่อยู่อาศัยโดยหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล, RMBS ที่ไม่ใช่หน่วยงาน, หลักทรัพย์ในเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้านการจำนองและอื่นๆ

การลงทุนส่วนใหญ่เหล่านี้อยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในแคลิฟอร์เนีย และบริษัทสร้างรายได้ส่วนใหญ่จากการจ่ายดอกเบี้ยในสินทรัพย์เหล่านี้

รายได้ของ Chimera มาจากส่วนต่างระหว่างรายได้ของบริษัทจากสินทรัพย์และต้นทุนทางการเงินและการป้องกันความเสี่ยง บริษัทมีแหล่งเงินทุนที่หลากหลาย รวมถึงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ สัญญาซื้อคืน สายคลังสินค้า และทุนตราสารทุน ซึ่งช่วยให้บริษัทมีความคล่องตัวและใช้ประโยชน์จากโอกาสที่เกิดขึ้น

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: nly) - อัตราเงินปันผลตอบแทน 15.84%

Annaly Capital เชี่ยวชาญด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการพาณิชย์ โดยมีพอร์ตโฟลิโอที่ประกอบด้วยหลักทรัพย์และหุ้นกู้ที่ได้รับการค้ำประกันโดยตัวแทนเป็นหลัก

หน่วยธุรกิจเชิงพาณิชย์ Annaly Commercial Real Estate Group ยังเป็นผู้เล่นรายใหญ่ในตลาด โดยลงทุนในสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์และหลักทรัพย์ บริษัทสร้างรายได้จากส่วนต่างระหว่างดอกเบี้ยที่ได้รับจากสินทรัพย์และดอกเบี้ยจ่ายจากเงินกู้ยืม

เรื่องราวดำเนินต่อไป

นิวยอร์กจำนองเชื่อถือ, Inc. (NASDAQ: นสพ) - อัตราเงินปันผลตอบแทน 13.13%

New York Mortgage Trust Inc เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินธุรกิจด้านการได้มาซึ่งการลงทุน การจัดหาเงินทุน และการจัดการสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองและที่อยู่อาศัย

พอร์ตการลงทุนของบริษัทมีความหลากหลายและรวมถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับหลายครอบครัวที่มีโครงสร้าง สินทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่มีปัญหา การจำนองครั้งที่สอง และอื่นๆ ความไว้วางใจส่วนใหญ่พยายามที่จะสร้างรายได้ดอกเบี้ยจากสินทรัพย์เหล่านี้ แต่ยังเป็นเจ้าของสินทรัพย์ทางการเงินที่ด้อยโอกาสซึ่งหวังว่าจะเปลี่ยนเป็นกำไรจากการลงทุน

เพื่อตอบสนองต่อความท้าทายเหล่านี้ ทรัสต์ได้ระงับการซื้อสินทรัพย์ในช่วงไตรมาสที่สามเพื่อเพิ่มความปลอดภัยของงบดุล แม้ว่าผลลัพธ์จะออกมาน่าผิดหวัง แต่ทรัสต์กำลังดำเนินมาตรการเชิงรุกเพื่อปกป้องทรัพย์สินของตนและรับรองว่าจะสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้นอย่างต่อเนื่อง

เอลลิงตัน ไฟแนนเชียล อิงค์ (NYSE: EFC) - อัตราเงินปันผลตอบแทน 13.12%

Ellington Financial ลงทุนในสินทรัพย์ที่หลากหลาย บริษัทให้ความสำคัญกับการสร้างผลตอบแทนที่แข็งแกร่งและปรับตามความเสี่ยงให้กับผู้ถือหุ้นด้วยการลงทุนในหลักทรัพย์ประเภทต่างๆ รวมถึงหลักทรัพย์ค้ำประกันที่อยู่อาศัย ตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ และส่วนของบรรษัท

บริษัทรายงานผลประกอบการไตรมาส 30 สำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 2022 กันยายน 66.8 โดยมีรายได้ดอกเบี้ย 29.5 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น XNUMX% จากไตรมาสก่อนหน้า

นอกจากนี้ กำไรต่อหุ้นที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 0.44 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าปีที่แล้วสามเซนต์

ความสำเร็จของบริษัทเป็นผลมาจากการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในสินทรัพย์ทางการเงินที่หลากหลาย รวมถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม สินเชื่อเพื่อผู้บริโภคและองค์กร และตราสารอนุพันธ์

ความจำเป็นในการค้าปลีก REIT Inc (NASDAQ: RTL) - อัตราเงินปันผลตอบแทน 13.11%

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Necessity Retail REIT เป็นพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่หลากหลาย โดยเน้นที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกแบบเช่าสุทธิและให้บริการแบบผู้เช่ารายเดียวในภาคต่างๆ รวมถึงธนาคารเพื่อรายย่อย ร้านอาหาร ร้านขายของชำ ร้านขายยา สถานีบริการน้ำมัน

บริษัทรายงานรายรับครั้งล่าสุดในเดือนกันยายน 2022 ที่ 116.2 ล้านดอลลาร์ เติบโต 26.4% โดยได้แรงหนุนจากการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ 69 แห่งในปีที่แล้ว และอสังหาริมทรัพย์ 93 แห่งในครึ่งปีแรกของปี

ทรัพย์สินของกองทรัสต์มีการเช่า 92.6% ณ สิ้นไตรมาสโดยมีระยะเวลาการเช่าถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่เหลืออยู่ 7.0 ปี

แม้ AFFO (Adjusted Funds from Operations) จะลดลง 6% เหลือ 34.1 ล้านดอลลาร์ แต่ทรัสต์ยังคงคาดการณ์ AFFO/หุ้นที่ 1.02 ดอลลาร์สำหรับปีงบประมาณ 2022 โดยพิจารณาจากข้อมูลการเช่าปัจจุบันของทรัสต์

นักลงทุนจะต้องเป็นเจ้าของ REIT เท่าใดจึงจะได้รับเงินปันผล $100 ต่อเดือน ตรวจสอบแผนภูมิด้านล่าง

photo: แม็กซ์ เบนเดอร์ on Unsplash

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

บทความนี้เดิมปรากฏบน benzinga.com

© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.