ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านในเดือนมกราคมเพิ่มขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบปี

ความเชื่อมั่นของผู้ก่อสร้างในตลาดที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวเพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิดในเดือนมกราคม โดยเพิ่มขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบ 12 เดือนติดต่อกัน นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ว่าจะลดลงเล็กน้อย

ความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นสี่จุดเป็น 35 ในดัชนีสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ/ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย Wells Fargo อะไรก็ตามที่ต่ำกว่า 50 ยังถือว่าเป็นความรู้สึกเชิงลบ เมตริกอยู่ที่ 83 ในเดือนมกราคม 2022

Jerry Konter ประธาน NAHB และบริษัทรับสร้างบ้านจาก Savannah กล่าวว่า "ดูเหมือนว่าจุดต่ำสุดสำหรับความเชื่อมั่นของผู้สร้างในรอบนี้ได้รับการจดทะเบียนในเดือนธันวาคม แม้ว่าผู้สร้างจำนวนมากยังคงใช้สิ่งจูงใจที่หลากหลาย รวมถึงการลดราคา เพื่อกระตุ้นยอดขาย" จอร์เจีย. “ความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นของผู้สร้างยังหมายความว่าวงจรที่ต่ำสำหรับการอนุญาตและการเริ่มต้นมีแนวโน้มใกล้เข้ามา และการฟื้นตัวของการสร้างบ้านอาจดำเนินการต่อไปในปี 2023”

ส่วนประกอบทั้งสามของดัชนีมีกำไรในเดือนมกราคม: เงื่อนไขการขายในปัจจุบันเพิ่มขึ้น 40 จุดเป็น 37 ความคาดหวังในการขายในอีก 23 เดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้น XNUMX จุดเป็น XNUMX และจำนวนผู้ซื้อเพิ่มขึ้น XNUMX จุดเป็น XNUMX

ทั้งผู้สร้างและผู้บริโภคมีแนวโน้มที่จะตอบสนองต่ออัตราการจำนองที่ลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีสูงสุดที่ 7.37% ณ สิ้นเดือนตุลาคม ตามรายงานของ Mortgage News Daily จากนั้นลดลงตลอดเดือนธันวาคมและอยู่ที่ 6.17% ณ วันอังคาร

“ในขณะที่ NAHB คาดการณ์ว่าครอบครัวเดี่ยวจะเริ่มลดลงในปีนี้เมื่อเทียบกับปี 2022 แต่ดูเหมือนจุดเปลี่ยนสำหรับที่อยู่อาศัยรออยู่ข้างหน้า” Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าว “ในไตรมาสต่อๆ ไป การสร้างบ้านครอบครัวเดี่ยวจะเพิ่มขึ้นจากระดับต่ำสุดของวัฏจักร เนื่องจากคาดว่าอัตราการจำนองจะมีแนวโน้มลดลงและเพิ่มความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย”

Dietz ตั้งข้อสังเกตว่าประเทศยังคงมีการขาดดุลที่อยู่อาศัยเชิงโครงสร้าง 1.5 ล้านหน่วย และกล่าวว่าความสามารถในการจ่ายที่ดีขึ้นควรเพิ่มความต้องการ

มาตรการในการขอจำนองเพื่อซื้อบ้าน เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในสัปดาห์ที่แล้ว ตามข้อมูลของ Mortgage Bankers Association น่าเสียดายที่จำนวนรายชื่อใหม่ในตลาดลดลงอย่างมากจากปีที่แล้ว