ราคาบ้านจะร่วงลงมากกว่า 25% จากระดับสูงสุดในตลาดที่ 'ร้อนเกินไป' โกลด์แมนกล่าว

ตลาดบางแห่งที่มีความเสี่ยงจากการลดลงของราคาครั้งใหญ่ที่สุดในปีนี้ (ดูกราฟ) ได้เห็นอย่างน้อยแล้ว ค่าเสื่อมราคา 10% ในการเติบโตของราคาบ้านตามทีมโกลด์แมน

แม้ว่าการลดลงอย่างรวดเร็วของราคาอาจนำเสนอ “ความเสี่ยงเฉพาะของการค้างชำระที่สูงขึ้นสำหรับการจำนองที่เกิดขึ้นในปี 2022 หรือปลายปี 2021” การลดลงนั้นไม่คาดว่าจะเป็นภัยคุกคามใหญ่ในทุกที่

ในระดับประเทศ ทีมงานของ Goldman คาดว่าราคาบ้านจะลดลงประมาณ 10% ในปีนี้จากระดับเดือนมิถุนายน 2022 หลังจากลดลงประมาณ 4% ในช่วงครึ่งหลังของปีที่แล้ว

“การลดลงนี้ควรเล็กน้อยพอที่จะหลีกเลี่ยงความเครียดสินเชื่อจำนองในวงกว้าง โดยการเพิ่มขึ้นของการยึดสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศดูเหมือนจะไม่น่าเป็นไปได้” ทีมงานเขียน

พวกเรา กิจกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ตกลงจากหน้าผา เนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐเริ่มขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนมีนาคมเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อที่สูง อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้น 40% ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2020 ตามข้อมูลของ Deutsche Bank

การคาดการณ์ราคาบ้านใหม่ของ Goldman ขึ้นอยู่กับความคาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังคงสูงขึ้นอีกนาน ทีมงานกล่าวว่าการคาดการณ์สิ้นปีสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีได้รับการแก้ไขให้สูงขึ้น 30 คะแนนพื้นฐานเป็น 6.5% แต่พวกเขาคาดว่าจะลดลงเหลือ 6.15% ในปี 2024

“เส้นทางนี้จะทำให้ความสามารถในการจ่ายแย่ลงเรื่อยๆ หลังจากดีขึ้นเล็กน้อยในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา” ทีมงานกล่าว โดยราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะขยับขึ้นเป็น 2024% ในปี XNUMX หากเศรษฐกิจสหรัฐฯ หลีกเลี่ยงภาวะถดถอย

หุ้นสหรัฐปรับตัวขึ้นติดต่อกันเป็นครั้งที่สองในวันพุธ หนึ่งวันก่อนที่จะมีการอัปเดตอัตราเงินเฟ้อของผู้บริโภคคาดว่าจะแสดงการลดลงของอัตรารายปีเป็น 6.5% จากระดับสูงสุด 9.1% ในฤดูร้อนนี้ ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์
DJIA,
+ 0.80%
ขยับขึ้น 0.8% ในวันพุธ ดัชนี S&P 500
SPX,
+ 1.28%
เพิ่มขึ้น 1.3% และดัชนี Nasdaq Composite
COMP,
+ 1.76%
ขั้นสูง 1.8%

อ่าน: เหตุใดรายงาน CPI ของสหรัฐในวันพฤหัสบดีอาจทำลายความหวังของตลาดหุ้นเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อที่ละลายหายไป