ราคาบ้านอาจลดลงเร็วขึ้น แต่ขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้านของคุณ

ผู้ซื้อรออยู่ข้างสนามเพื่อ ซื้อบ้าน กำลังรอสองสิ่งที่จะเกิดขึ้น: การลดอัตราดอกเบี้ยจำนองและการลดมูลค่าบ้าน

ในขณะที่ ธนาคารกลางสหรัฐปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของ Fed Funds จะกำหนดทิศทางของอัตราดอกเบี้ย การลดลงของมูลค่าบ้านที่คาดว่าจะขึ้นอยู่กับเจ้าของเป็นส่วนใหญ่

ตามที่ คีแรน แคลนซีนักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของสหรัฐที่ Pantheon Macroeconomics อัตราการลดลงของมูลค่าบ้านอาจเร่งตัวขึ้นหากก่อนหน้านี้ผู้ขายที่นิ่งเฉยเริ่มท่วมตลาดด้วยสินค้าคงคลังเพิ่มเติมเพื่อพยายามหลีกเลี่ยงการลดราคาต่อไป

อ่าน: ตลาดที่อยู่อาศัยจะพังในปี 2023 หรือไม่?

แคลนซีเน้นย้ำว่าแม้ยอดขายและการก่อสร้างบ้านจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างมากเพื่อสะท้อนถึงความต้องการที่ลดลง แต่ราคาบ้านก็ยังมีหนทางอีกยาวไกล

หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านชั่วคราว คุณสามารถสร้างรายได้แบบพาสซีฟจากทรัพย์สินให้เช่าในขณะที่คุณรอ นี่คือวิธีการ ลงทุนเพียง $100 และจ่ายเป็นรายไตรมาส.

เมื่อเร็ว ๆ นี้ราคาบ้านเพิ่งเริ่มมีแนวโน้มลดลงเป็นรายเดือนเนื่องจากการขาดอุปทาน Clancy กล่าวในหมายเหตุ "แต่สินค้าคงคลังกำลังคืบคลานสูงขึ้นเนื่องจากผู้ขายที่ไม่เต็มใจหลายรายก่อนหน้านี้เริ่มกังวลว่าบ้านของพวกเขาจะได้ราคาที่ต่ำกว่ามาก ถ้าพวกเขายังคงรอที่จะขายต่อไป”

ในเดือนตุลาคม จำนวนบ้านที่ขายในสหรัฐฯ ลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่ XNUMX เนื่องจากผู้ซื้อถอนตัวออกจากตลาดเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและราคาที่สูง

จากการสำรวจของ National Association of Realtors ยอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลงในเดือนตุลาคมเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และลดลง 5.9% จากเดือนกันยายน

มีการลดลงในทุกภูมิภาคของสหรัฐอเมริกาทั้งเดือนต่อเดือนและปีต่อปี

นั่นคือยอดขายที่ลดลงยาวนานที่สุดที่เคยบันทึกไว้ ย้อนหลังไปถึงปี 1999 และยังคงมีแนวโน้มที่เริ่มชะลอตัวในเดือนกุมภาพันธ์

ยอดขายในเดือนตุลาคมลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2020 ในช่วงที่มีการปิดเมืองเนื่องจากโรคระบาด เมื่อตลาดที่อยู่อาศัยหยุดนิ่ง นอกจากนั้น ยอดขายในเดือนที่แล้วยังต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2011

เรื่องราวดำเนินต่อไป

อ่าน: เฟดกำลังบดขยี้ตลาดที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เงินเฟ้อ

แคลนซีกล่าวว่า "ปริมาณอุปทานที่ลดลงนั้นอาจกลายเป็นน้ำท่วมได้อย่างรวดเร็ว แต่เพิ่มความเร็ว - หากไม่ใช่ความลึกสูงสุด - ของการลดลงของราคาบ้าน" แคลนซีกล่าว “เราคิดว่าราคาจะต้องลดลงประมาณ 20% จากจุดสูงสุดในฤดูใบไม้ผลิเพื่อที่จะไปถึงระดับที่ยั่งยืน”

หากต้องการอ่านเกี่ยวกับการพัฒนาล่าสุดในอุตสาหกรรม โปรดดูที่ หน้าแรกอสังหาริมทรัพย์ของ Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.