อีลอน มัสก์ เข้าซื้อกิจการ . มูลค่า 44 พันล้านดอลลาร์ Twitter Inc. ปีที่แล้วไม่ราบรื่น ด้วยการเปลี่ยนแปลงของพนักงานและโซเชียลมีเดีย
และตอนนี้ Musk ได้หยุดจ่ายค่าเช่าที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทในซานฟรานซิสโกและสำนักงานในอังกฤษแล้ว เจ้าของอาคารในซานฟรานซิสโกกำลังฟ้องร้อง Twitter แต่การเช่าล่าช้าเป็นปัญหาน้อยที่สุดของพื้นที่สำนักงานของบริษัท
จากข้อมูลของ Kidder Direct ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อิสระฝั่งตะวันตก ตำแหน่งงานว่างในซานฟรานซิสโกเพิ่มขึ้นเป็น 18.4% ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่ทศวรรษ 1990 จากข้อมูลอ้างอิง อัตราว่างของสำนักงานในเมืองก่อนเกิดโรคระบาดคือ 5%
ซานฟรานซิสโกยังคงเผชิญกับพฤติกรรมการทำงานจากระยะไกลซึ่งไม่เหมือนกับเมืองต่างๆ ของสหรัฐฯ เช่น นิวยอร์ก
“บริษัทส่วนใหญ่ที่นี่ยังคงสนับสนุนให้ผู้คนทำงานจากระยะไกล และซานฟรานซิสโกก็ไม่เห็นพนักงานกลับมาที่สำนักงานเหมือนกัน” Anthemos Georgiades ซีอีโอของ Zumper แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีสำนักงานอยู่ในเมืองกล่าว
ตำแหน่งว่างให้เช่าช่วงของซานฟรานซิสโกก็เพิ่มขึ้นเช่นกันในไตรมาสที่สี่ของปี 2022 และตอนนี้มีมากกว่า 5% ปัญหาที่ใหญ่กว่าคือจำนวนบริษัทเทคโนโลยีที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ซานฟรานซิสโก รวมถึงซิลิคอนแวลลีย์ทางตอนใต้ บริษัทด้านเทคโนโลยี ซึ่งมากกว่าธุรกิจประเภทอื่นๆ ส่วนใหญ่ กำลังประสบปัญหาในการพาพนักงานกลับเข้าออฟฟิศ
กรณีในจุดคือ เมต้า แพลตฟอร์ม อิงค์ (NASDAQ: META) ซึ่งหมดสัญญาเช่าใน Mountain View เมื่อปลายปี 2022 และกล่าวว่ากำลังสร้าง "ประสบการณ์การทำงานทางไกลที่ดีที่สุดในระดับเดียวกัน" จากนั้น Meta ได้ย้ายผู้ดูแลเนื้อหา 200 คนไปยังที่ตั้งในซานฟรานซิสโกอีสต์เบย์ในฟรีมอนต์ จากนั้นบริษัทก็เลิกจ้างผู้ดูแลที่ย้ายไปทั้งหมด 200 คน
ในขณะเดียวกัน ซีบีอาร์อี กรุ๊ป อิงค์ (NYSE: CBRE) ตัวเลขการศึกษาแสดงให้เห็นว่าพื้นที่สำนักงานว่างมากขึ้นถึง 27.6% ในเมืองและชานเมือง โดยเกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่สำนักงานว่างในตลาดย่อยในซานฟรานซิสโก เช่น West SoMa และ Yerba Buena ซึ่งเป็นที่รู้จักจากหอศิลป์และพิพิธภัณฑ์ Mission Bay เป็นตลาดที่มีผู้ต้องการมากที่สุดในเมือง แต่ก็ยังมีพื้นที่สำนักงานเกือบ 25% ของพื้นที่ทั้งหมด
บริษัทลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ชอร์นสไตน์ และพันธมิตร JPMorgan เชส แอนด์ โค (NYSE: JPM) กำลังฟ้อง Twitter เพื่อเรียกร้องค่าเช่าย้อนหลัง และกำลังพยายามบีบให้ Musk วางเงินประกันเพิ่มอีก 10 ล้านดอลลาร์ คดีดังกล่าวอ้างว่า Twitter จำเป็นต้องดำเนินการดังกล่าวภายใต้เงื่อนไขการเช่า หากได้รับการโอนอำนาจควบคุม
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
ภาพถ่ายโดย จาเร็ด เอรอนดู on Unsplash
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
บทความนี้เดิมปรากฏบน benzinga.com
© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html