Berkeley Group คาดการณ์ผลประกอบการปีงบประมาณ XNUMX ใช้วิธี "ระมัดระวัง"

Berkeley Group ยืนยันการคาดการณ์ผลกำไรทั้งปีอีกครั้งในวันศุกร์แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในวงกว้างจะยังคงเย็นลง

หุ้นของบริษัทมีการซื้อขายล่าสุดลดลง 0.3% ในการซื้อขายสิ้นสัปดาห์ที่ 40.25 ปอนด์

บริษัทรับสร้างบ้าน FTSE 100 กล่าวว่ายอดขายบ้านลดลง 25% ระหว่างวันที่ 1 พฤศจิกายนถึง 28 กุมภาพันธ์ ซึ่งสอดคล้องกับระดับที่เกิดขึ้นระหว่างปลายเดือนกันยายนถึงต้นเดือนธันวาคม

Berkeley อธิบายสิ่งนี้ว่าเป็น "ประสิทธิภาพที่ยืดหยุ่นในบริบทของความผันผวนของตลาดตั้งแต่ปลายเดือนกันยายน" โดยเสริมว่าระดับการขายล่าสุด “สะท้อนถึงความต้องการพื้นฐานสำหรับบ้านคุณภาพในลอนดอนและตะวันออกเฉียงใต้”

Berkeley กล่าวว่าจะยังคงสร้างรายได้ก่อนหักภาษีประมาณ 600 ล้านปอนด์ในปีงบการเงินปัจจุบันซึ่งสิ้นสุดในเดือนเมษายน 2023 ซึ่งสอดคล้องกับแนวทางระยะเวลา 1.05 ปีที่ให้ไว้ในเดือนธันวาคม ซึ่งธุรกิจคาดการณ์รวมก่อนหักภาษี รายได้ 2024 พันล้านปอนด์ในปีงบประมาณ 2025 และ XNUMX

“แนวทางที่ระมัดระวัง”

Berkeley กล่าวว่าราคาขายยังคง "คงที่" ในช่วงสี่เดือนถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์และสูงกว่าที่วางแผนไว้ เหนือสิ่งอื่นใด มันบอกว่าการสร้างอัตราเงินเฟ้อต้นทุนแสดงสัญญาณของการกลั่นกรอง

ผู้สร้างให้ความเห็นว่า “ในขณะที่ความผันผวนในตลาดยังคงมีอยู่ [เรา] จะยังคงจับคู่อุปทานกับอุปสงค์ต่อไป โดยใช้วิธีการที่ระมัดระวังในการเผยแพร่เฟสใหม่สู่ตลาด ในขณะที่เรามุ่งเน้นไปที่คุณภาพของการขายล่วงหน้าของเรา”

Berkeley เสริมว่ายังคงคาดว่ายอดขายล่วงหน้าจะสูงถึง 2 พันล้านปอนด์ ณ สิ้นปีงบประมาณ ซึ่งจะยังคงลดลงจาก 2.17 พันล้านปอนด์ที่บันทึกไว้ในเดือนเมษายน 2022

เงินสดสุทธิคาดว่าจะเข้ามาประมาณ 375 ล้านปอนด์สำหรับปีงบการเงินนี้ ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 269 ล้านปอนด์ของปีก่อน

“ประทับใจเล็กน้อย”

บริษัทรับสร้างบ้านในอังกฤษเริ่มฟื้นตัวหลังการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษได้ขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานสำหรับการประชุมติดต่อกัน 10 ครั้งเป็นระดับปัจจุบันที่ 4% ทำให้ต้นทุนการจำนองสูงขึ้น

แนวโน้มเศรษฐกิจที่ซบเซาและวิกฤตค่าครองชีพยังทำให้ความต้องการของผู้ซื้อบ้านลดลง Building Society Nationwide ได้รายงานว่าราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยลดลง 1.1% ในเดือนกุมภาพันธ์ หากไม่รวมโรคระบาด นี่เป็นการลดลงประจำปีครั้งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ปี 2012

แต่นักวิเคราะห์ Adam Chiekrie จาก Hargreaves Lansdown กล่าวว่าเขา “ประทับใจเล็กน้อย” จากการซื้อขายล่าสุดที่ Berkeley เขาตั้งข้อสังเกตว่ายอดขายที่ลดลงนั้นไม่ได้รุนแรงเท่ากับคู่แข่งบางรายของบริษัท

Chiekrie กล่าวว่าความยืดหยุ่นนี้อาจเป็นเพราะธุรกิจนี้ให้ความสำคัญกับ "ตลาดระดับไฮเอนด์" โดยการจัดหาบ้านที่มีคุณภาพในเมืองหลวงของสหราชอาณาจักรและมณฑลโดยรอบ

นักวิเคราะห์ให้ความเห็นว่า “ลูกค้าเหล่านี้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นต่อแรงกดดันด้านค่าครองชีพในปัจจุบันที่ท้าทายผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ ซึ่งสะท้อนจากราคาขายของกลุ่มที่ยังคงอยู่เหนือระดับแผนธุรกิจ”

อย่างไรก็ตาม เขากล่าวเสริมว่า “ในขณะที่ Berkeley ยึดมั่นในเป้าหมายในระยะสั้นก็น่าอุ่นใจ แต่ก็ไม่มีใครปฏิเสธว่าตลาดที่อยู่อาศัยอยู่บนพื้นที่สั่นคลอน”